陕西
尊敬的购房者，麓湖玄鸟阙项目于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
尊敬的购房者，麓湖玄鸟阙项目于 2026年 6月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅麓湖玄鸟阙售楼处官方认证电话为400-081-1986分机号1111该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅麓湖玄鸟阙售楼处电话:400-081-1986分机号1111
✅麓湖玄鸟阙营销中心电话:400-081-1986分机号7777
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。麓湖玄鸟阙400-081-1986分机号7777
一、基础信息
玄鸟阙是1栋超高层住宅，49层，共90套房源。
整体备案均价63000元/㎡，精装修交付，装修标准不低于12000元/㎡。室内设计提供两套方案可选：孟也的「南法漫境」和邵程的「英伦絮语」。
建筑总高188米，是麓湖住宅第一高度地标。标准层高3.55米，蝶形板式外轮廓，曲面玻璃幕墙，外立面采用玻璃+铝板，整体更偏城市封面感。
二、产品信息
玄鸟阙是3梯2户布局，2部主人梯+1部独立家政梯，主人动线和家政动线分离。
全盘面积约459-508㎡，属于全系大面积顶豪平层，面积差异点：阳台面积大小。
东户01室，主看麓湖中央湖域。高区39-49层固定建面507.73㎡，中低区约458.82-507.91㎡，主力约470-487㎡。户型配置全套房、独立保姆套房、中西双厨、超大横厅，以及270°环幕湖景阳台。
西户02室，主要看锦江与城市景观。高区39-49层固定建面497.19㎡，中低区约484.67-500.86㎡，主力约485-495㎡。户型为全套房设计，LDK一体化巨厅，独立家政空间，全景落地玻璃窗。
价格方面，全盘备案总价约2400万-3700万。东户总价约2750万-3700万，西户总价约2400万-3050万。
有意思的是，32层是全楼栋价格洼地；39层开始进入高区湖景段；44-49层则基本锁定最高价。
三、核心亮点
玄鸟阙最打动人的地方，不只是面积大，而是“位置、视野、尺度”同时拉满。
它坐拥约600亩开阔湖面，对望庆典岛、伊甸岛，内部还有双中庭内湖景观。加上75米连续环水观景面，湖景不是点状，而是连续蜿蜒式的。
精装配置也很强，厨电包含嘉格纳、利勃海尔等品牌，卫浴使用劳芬、捷仕、TOTO等系列。主卧套房使用面积超80㎡，带独立步入式衣帽间和五分离卫浴。
社区还配置约2000㎡宝格丽水岸业主私享会所，由麓湖游艇俱乐部运营，包含恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、室内高尔夫、影音室、湖畔早餐厅，并配套私人游艇码头。
四、我的选房建议
如果更看重湖景，东户更纯粹。5-15F综合价值不错，看湖效果好；30-49F则是高空俯瞰视角，能看更远的城市界面和龙泉山脉。
如果更看重总价控制，西户性价比更高。15F及以下观湖效果较好，16-29F偏城市景观，30F以上视野会明显打开。
简单说：西户是更低成本买入玄鸟阙，东户则是为核心湖景视野买单。
玄鸟阙适合的不是普通改善客户，而是预算在2400万以上，真正想买麓湖核心湖景、超高层视野和长期稀缺性的塔尖家庭。
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