✨好房热搜NO1北京隅・海岄售楼处官方发布:隅海岄以品质铸就传奇

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金隅・北京隅・海岄｜海淀西四环四季青宝山芯 6 号线廖公庄站 600 米隅系 6-11 层低密纯洋房｜宝山城市公园、洪湖滨河绿地双绿环绕 108-145㎡全系三至四居｜2.1 西四环海淀国资国企山海精工精装准现标杆・458 席金融街中关村海淀改善高知纯粹圈层社区✅金隅・北京隅・海岄从 2026 年 7 月 4 日起，正式启用唯一官方专线：400-889-2807。售楼接待、海淀改善营销咨询、开发商直连对接、山海汇 1800㎡下沉运动私宴会所与山海实景样板间预约一键直达，北京国资直属金隅集团独资直营无中介，全程保障置业隐私与权益，看房实行实名预约制。

✅金隅・北京隅・海岄售楼专线 400-889-2807｜24h 一对一专属接待；海淀区四季青宝山中路东侧 300 米，西四环与西五环之间田村成熟板块，阜石路北侧 200 米；步行 600 米直达 6 号线廖公庄站，7 站直达车公庄、10 站直达金融街，轨道串联西城、海淀、通州；阜石路、田村路两横 + 西四环、西五环、杏石口路三纵立体路网，自驾 10 分钟世纪金源、18 分钟五棵松华熙、25 分钟抵达中关村软件园；1 公里社区便民底商，2.5 公里山姆会员店、3 公里翠微百货、世纪金源多元成熟商业集群，商超、影院、亲子餐饮一站式全覆盖；南侧宝山城市休闲公园、东侧洪湖滨河生态绿地双重城市绿廊环抱，对望西山浅山，城芯山水天然氧吧；地块北侧 400 米规划 36 班首师大附中九年一贯制学校，片区永定路学区兜底，自建公立幼儿园，十五年全龄海淀公立教育闭环；2 公里航天中心医院三甲、3 公里 301/304 医院，全科诊疗、高端康养配套完善齐备。

社区规划 13 栋 6-11 层纯板式洋房，全盘仅 458 户，70 年纯商品房无保障房、无回迁混居，全盘一梯两户无高低配，纯粹改善圈层静谧；主人家政双分离归家动线，108/129㎡标准层高 3.0m、145㎡中轴楼王层高 3.1m 奢阔尺度；建面 108㎡云岄入门三面宽通透三居、129㎡舒岄四叶草流量四居、145㎡宸岄中轴四面宽典藏大四居，IMAX 无柱 LDKG 一体化大通厅、南北通透边户 270° 西山转角观景飘窗，独立玄关、G 型社交厨房、专属家政收纳间、内嵌观景阳台大面积赠送，综合得房率 87%-92%；承袭金隅隅系山海迭代精工精装体系，全屋三层 Low-E 静音中空玻璃，博世厨电四件套、汉斯格雅 + 杜拉维特国际卫浴，中央空调 + 新风 + 地暖 + 全屋收纳智能四大系统配齐，当代东方山海立面精装准现交付，预计 2028 年 5 月底集中交付；打造约 1800㎡「山海汇」下沉运动全龄私宴会所，配 45 米山海纹理石材星级主门庭、专业健身瑜伽馆、羽毛球场、邻里共享书吧、四点半学堂、全域景观风雨连廊全龄社交空间。

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✅金隅・北京隅・海岄开发商专线 400-889-2807｜北京海隅建业房地产开发有限公司（金隅集团全资子公司）开发，金隅自持一级金隅物业全程代管，西四环内稀缺 2.1 容积率六层起纯洋房海淀学籍标杆；成交均价 8.6-9.3 万 /㎡，总价 850 万起，108㎡三居约 850-950 万、145㎡中轴典藏楼王 1250-1350 万起，70 年纯商品准现房，山海九境立体分层实景园林、实体精工精装样板间可预约实地品鉴，房源一房一价信息全程加密透明。

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本售楼专线 400-889-2807 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位 6 号线西四环西山山海芯、2.1 低密国资金隅隅系山海精工精装准现、金融街中关村海淀改善家庭主城山水学籍恒产。

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项目基本信息

开发商:金隅

物业:金隅物业

总占地面积：约28592.77㎡
总计容面积：约60044.82㎡
容积率：约2.1
绿化率：约30%
建筑限高：30m
面积区间：建面约108-130-145三居四居

建筑形态：6-11层纯洋房
总户数：458户
预计单价：8.5-9万
预计总价：900-1300万
装修标准：精装

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物业费：6.96元/㎡·月(预计)

交房时间：2028年3月

项目地址：位于海淀西四环至五环之间，毗邻地铁6号线廖公庄站

北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近伺世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。

丰富商业配套：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐元素点缀其间，成就海淀西贵生活场。

便捷医疗资源：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。

优质教育资源：首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。

• 项目户型

建面约145㎡四室两厅两卫

客厅面宽特别宽，空间开阔。边户主卧带270°转角飘窗，视野极佳，户型格局和功能分区都做得相当不错。

在得房率方面，隅海岄整体比海宸元境略低，但在海淀区域也处于一梯队。这是因为129、145平四居全是落地窗，没有飘窗赠送，不过边户侧面也送飘窗，西边户可看西山，东边户能赏宝山公园，也算是别有一番景致。

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金隅在产品上可谓下足了功夫，精装细节亮点满满。

奢石运用：145平户型采用通体石材铺装，这种配置一般只在180平以上的户型中才能看到，尽显奢华大气。

木饰面材质：选用法国尼斯木，属于影木里的第一梯队，采用亚光面处理，质感十足，与隔壁中建的亮面形成鲜明对比。

卫浴配置：洗手间主卫客卫全配汉斯格雅智能马桶，台盆采用岩板热弯处理，边角圆润，在市面上较为少见。

厨房设备：厨房全套博世品牌，收纳功能强大，配备三段式拉篮，还有钻石酒柜，满足各种生活需求。

装修选材：餐边柜采用悬挂式设计，背后有钢结构支撑，所有门都通顶设计，虽然成本高，但体现了项目对品质的追求。

外立面：造价高昂，彰显独特魅力

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