威观宁夏：银川在城市更新中，不妨留住老城的风韵和烟火气息？

“城市更新”这个名词，这两年在银川对于老城的改造上注解得特别清晰！

比如说老旧小区改造；比如说老街巷的翻新（包括但是不限于管网重新铺设、路面平整、街道亮化等）。

可是，在这些过程中，威记发现，老城似乎正在向“四不像”方向变化和发展！那种新不新、旧不旧的对比尤为强烈，失去了往日那种历史所赋予老城所独有的韵味。

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比如说老旧小区改造，墙面翻新，下水重新铺设，小区路面平整等就不说了，这是必须的，必要的操作。主要是在“原拆原建”之上，有的小区拆掉后原址重建楼房，动轧都是十几二十几层，显得高大上，可是，这对于老城整体楼房不高（住宅楼）来说，就显得突兀和抢眼了！

这里不是说反对建高楼，而是说在建楼房的时候，有没有想过和区域，还有老城历史风貌相结合的设计？

作为，历史文化名城，需要的不是千篇一律，而是新旧有机的统一和谐！

比如说街道翻修，在这两年的老街巷改造中，可以看到，基本操作都是围挡-翻修-铺沥青，仅此而已。通行确实方便很多道路也平整了很多，但更多的是沦为方便停车而已，缺乏对于展现“历史文化名城”的一些点缀和机会利用。

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有人会说，威记这是活在过去，都什么老黄历了，讲历史有什么意义？

其实，威记觉得，这话需要分开来说！

首先，威记并不反对现下的操作，毕竟城市更新方便的是区域人们的生活便利和顺畅舒适，还有城市面貌的焕新。

只是觉得，银川老城作为银川的根，如果在城市更新中和其它两个区，或者说跟别的城市城市更新没什么区别，那失去的是自己独具的风韵和人文历史记忆！

简单来说，老旧小区改造、管网重铺、街巷翻修、原拆原建……动作都对，方向也没问题，但做出来那个"味"，有点不对。

“推倒重来”谁不会，只要资金到位，那都不叫事！难的是如何在城市城建发展规划中，留存住这座城市的历史记忆和烟火气息？

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一说到老城，人们喜欢用老旧，没落、人口凋零、街道厌仄狭窄等字眼。却少有人会想到这些其实运作好了，可以成为银川的风韵和气质的独特性展示！这本身就是“宜居宜游”的一个组成部分

老城原来的肌理是什么？

多是六七十年代到九十年代的单位家属院、四五层的红砖楼、八十年代的预制板楼，高度错落，街巷窄但有人气。现在一拆，原地起个十八层、二十层的单元楼，外立面还多是那种"土豪金+米白"的标配涂料——戳在老城里，像一根根筷子插在平房堆里。

不是说不能建高，老城人口密，地少，容积率得靠高度换。但高度得有"梯度"——比如鼓楼、玉皇阁、新华街这些核心风貌区，限个高（比如不超过6层），往外一圈可以到12层，再往外才到18+。这样从老城中心往外看，是"低—中—高"的过渡，不是"平房群里戳几根筷子"的突兀。

再说外立面。老城本来有底色——红砖、青砖、米黄涂料，偶尔有点仿石的。现在新楼一水儿的"土豪金真石漆+大面积玻璃"，阳光下晃眼，跟周边老楼对不上话。如果能在新楼外立面里，留一点红砖纹理、留一点暖色调、底层留点骑楼或廊下空间——造价不会高多少，但跟老城的"对话感"就出来了。

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威记走过老城更新后的几条街，看到翻修完确实是：围挡拆了→沥青铺了→标线画了→停车位划了。通行是顺了，停车是多了，但然后呢？

老城这些街，随便那一条本来是有故事的：现在翻修完，街是平了，但"老城的魂"没处挂了。

威记不是反对沥青反对停车，是觉得翻修不该只是"市政工程"，应该是"风貌工程+记忆工程"。

这些事，不比铺沥青贵多少，但"历史文化名城"那五个字，就值在这细节里。

当然了，老城不能真"活在过去"——管网得换、结构得加固、消防得改、停车得解决，这些更新必须做，不做是耽误老百姓生活。

但"更新"和"留住记忆"不是对立的，是同一件事的两面。比如成都宽窄巷子、苏州平江路、太原钟楼街——都是老城更新，人家也铺了沥青、也换了管网、也加了灯光，但老招牌留着、老槐树留着、老院子格局留着、底层还是茶馆小吃店。游客去那儿喊"有味道"，本地人去那儿喊"还是咱那片儿"。

银川老城差在哪？

差在把"更新"理解成了"置换"——把旧的换成新的，把老的换成标准的，把有记忆的换成高效的。 一置换，"历史文化名城"就只剩牌子，内容被换空了。

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对于老城城市更新：

第一，老城更新前，先做"风貌普查+记忆普查"。

第二，搞个"老城更新设计导则"。 开发商原拆原建，按导则来，不按导则不批。金凤区可以新，西夏区可以新，兴庆区（老城）必须"新得有老味"——这是分工，不是落后。

第三，留点"非标空间"给烟火气。 老城的"宜居宜游"，卖的就是这个"老"字——老得有人气、老得有故事、老得有烟火，才值钱。

第四，可以学学"微更新"的思路。比如成都、上海弄堂那种"修旧如旧+功能升级"，慢是慢点，但老百姓不搬家、记忆不断档、味儿留得住。

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有人爱拿"活在过去"怼老城保护派，其实这话得反过来听——真正"活在过去"的，是那些只会"推倒重来+铺沥青+划车位"的标准化操作。 因为那套谁都会，哪座城市都能做，做完千城一面。

难的是在更新里留住自己的记忆，让外地人一来就说"哦，这是银川老城，不是别处"。

银川三个区，金凤负责"新"、西夏负责"学"、兴庆负责"老"！

老城的老，不是包袱，是兴庆区甚至整个银川的"辨识度"。更新是让它安全地老、舒服地老，不是让它整容成十八线小年轻的样。

不然，就只是"把老的换成新的"而已，谁家钱到位都能干。

对吧？

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