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其实就是全架空，一楼全部做泛会所，但车库应该还是在地下空间。这种做法，南京不少豪宅已经做了。

所以要我说，南京的四代宅，比杭州、上海所谓的第5代住宅高级多了。南京这些全架空的楼盘，按照所谓的5代标准，应该都达到5代宅水平了，而且上海、杭州很多抬板社区，直接把1楼做车库了，但你做了车库，就没有泛会所的空间了。而南京车库是车库，泛会所是泛会所，比外地的5代宅更高级，我们是不是也可以称为：第6代住宅了？

所以几代宅这个概念，大家看看就好。江核老盘雅居乐滨江国际，在十几年前就做到了抬板社区，1楼是车库，可惜那个时候没吹。

所以大家不用纠结几代宅，反正南京的很多做法，已经遥遥领先了，这就行了。

回到金陵云阙这个项目，它就是大名鼎鼎的江核G08地块，位于青奥片区。

南京拥江发展澎湃向前，江北核心区以国家级新区之姿站上城市发展主舞台。金陵云阙以前瞻眼光择址江核隧道口，于城市主轴之上坐拥约2km全维生活圈，尽数揽怀高阶资源。在板块规划兑现的时代风口，与城市共向上，筑就生态宜居新范本。

路是城市的诗行，延伸着生活的想象边界。

双线地铁动脉

近邻地铁10号线临江·青奥体育公园站，1站河西，速抵城市精粹；地铁11号线贯通江北重要节点（预计2027年通车），项目近邻城南河站，帷幄双轨，让生活随心切换。

地铁站点示意图，仅供参考

快速路网通达

江北大道、浦口大道等城市主干道纵横交织，搭配长江隧道，快速通达全城。高效立体路网，从容执掌生活速度。

项目周边配套成熟，约2公里范围内汇聚教育、商业、交通、文体、医疗、产业六大成熟配套。明道学校、研创园学校、金地未来学校等优质学府环伺，浸染浓厚人文气息；砂之船、山姆、虹悦城等繁华商圈齐聚，一站式满足日常消费需求；地铁10号线已通车运行，在建11号线与长江隧道共同构建立体交通网络，轻松畅达全城；同时紧邻千亿级江北新区科学城研创园。

项目整体规划12栋16-26层住宅，打造建面约108、123、165㎡三大户型，其中108㎡小户型主要分布在2栋高层，165㎡大户型集中于3-6号楼，主力锁定123㎡小高层产品，兼顾改善品质与友好总价，瞄准城市中坚改善人群。

江核首个悬浮四代宅金陵云阙以“江核首个悬浮四代宅”为核心设计理念，打破传统四代宅的设计边界，汲取金陵水墨画意境，将“地上云”的灵动景观与“天下山”的错落建筑完美融合，西侧衔接超1.7万㎡规划市政公园，内部以约530米风雨连廊串联12座主题架空层，更凭借“错层悬浮+生态包裹”的创新露台设计，平衡自然交互与居住隐私，构建完整立体生态系统。

书声与晨光一同醒来，是家附近最动人的日常。

南京明道学校研创园学校，以卓越的师资与教学理念赢得口碑；南京金地未来学校则带来国际化视野。双名校为邻，全龄段教育资源护航成长之路。清晨傍晚便捷步行接送，为孩子铺垫璀璨未来。

南京明道学校研创园学校·实拍图

南京金地未来学校·实拍图

灯火可亲处，举步间皆是生活的丰盈。

砂之船奥特莱斯汇聚国际名品，山姆江北店满足高净值家庭一站式采购，江北虹悦城与万汇城则带来一站式多元休闲体验。再加上大悦城（预计2027年运营）的重磅加持，未来商业能级将再度跃升。

砂之船·实拍图

山姆江北店·实拍图

在城市里，把自然请进窗前，是最高级的奢侈。

无界相邻，金陵云阙近享社区公园配套，西侧专属人行出入口直抵约1.7万㎡市政公园（规划），内外园景相融共生，构筑自然栖居的“生态绿脉”。

效果示意图仅供参考·以实际交付为准

城南河景观带碧波蜿蜒，绿水湾湿地公园白鹭翩跹，滨江风光带则将壮阔江景纳入日常。青奥体育公园近在咫尺——无论是晨跑、露营，还是周末带孩子放风筝，大片生态绿境与鲜氧环绕，让自然成为生活的温柔背景。

青奥体育公园·实拍图

心安，是家附近有一盏为健康亮着的灯。

鼓楼医院江北院区以三甲实力提供高水平诊疗服务，浦口人民医院（东南大学附属两江医院）持续提升区域医疗能级，江苏首个外商综合三级医院（规划中）更将引入国际化医疗资源。三大医疗机构环伺，24小时为家人健康保驾护航。

南京市浦口人民医院·实拍图

一群人的远见，汇成一座城的活力。

项目紧邻千亿级江北新区科学城（研创园），聚集20-30万高精尖产业人群，不仅带来浓厚的人文氛围，更筑就江核纯粹改善住区。与城市最活跃的创造力为伴，生活自然向上。

江北新区科学城·实拍图

当江核价值全面兑现，金陵云阙以核芯占位，成为板块内备受瞩目的人居标杆。全维度的高阶资源，每一项配套都带来便捷，每一寸土地都能级跃升。金陵云阙，踞守城熟江核，立序下一代宜居版图，为南京改善家庭，筑就理想生活答案。

效果示意图仅供参考·以实际交付为准

1.本项目推广名为【金陵云阙】，地名办核准地名为【金陵云阙府】；开发公司为【南京昕辉房地产开发有限公司】；2.本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于【南京】市政务服务及相关部门官微，仅供参考，交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生变化；3.本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不构成出卖人的要约或承诺，一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件和实际交付为准，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以双方签署的房屋买卖合同约定为准；4.本资料为本项目第【1】期的宣传资料，出品日期为【2026】年【4】月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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