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✅石家庄天正·山河序

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石家庄楼市早已告别闭眼买房的时代，尤其是裕华区，作为公认的主城改善高地，新房少、地段稀缺、保值稳定。
很多粉丝问我：现在裕华买房，到底该买什么样的房子？天正山河序到底值不值得入手？
今天不讲虚的，用最直白的买房逻辑，帮大家拆解「天正山河序的核心优势」，同时讲清楚：2026年当下行情，裕华刚需、改善分别该怎么买房。
【先看基础信息】
全明四面宽朝南 ◎ 全景联通阳台回归 ◎ 超拓灵动X空间
【项目位置】裕华路与谈固东街交口东侧
【项目规模】占地约50亩，建面约9.5万㎡
【容积率】2.0
【产品信息】规划462户
1＃、2＃、5#、12#、13#：小高（17F）建筑面积约150㎡
3＃、9#、10#、11#：小高（14-17F）建筑面积约128㎡
6＃、8#：小高（15F）建筑面积约186㎡
【车位配比】规划车位680个，车位配比1：1.47

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（朝晖桥、谈固、白佛、北宋、东二环南路、位同），轨道交通发达，距离最近的地铁站是朝晖桥。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的省汽贸站仅有48m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有92个幼儿园;30个小学，如石家庄市翟营大街小学、石家庄市金马小学、石家庄市立德实验小学、石家庄市金马小学教育集团(大马校区)、长安东路小学等;10个中学，如石家庄市第二十七中学北校区、石家庄市第四十四中学、石家庄市第二十七中学南校区、石家庄二十二中(中学部)、石家庄二十七中新校区等。

一、区域配套

1.直线距离约850m抵达地铁1号线朝晖桥站，直线距离约800m抵达地铁6号线（建设中）二十里铺站，双轨加持。

2.双万达、西美商圈，天山海世界等

3.省儿童医院、市四医院（谈固主院）、省医科大第一医院，

4.公园东二环畅园、枫华园，槐北公园、裕东公园

二、开发商的介绍

23年历史的实力房企，立足河北，辐射全国，发展步调早已拓展至邯郸、沧州、石家庄、三亚等地，实现9城64盘的规模布局。中指院2025河北省房企销售排行榜，仅统计其在河北省内项目，不包括三亚等异地热销项目，天正就以71.53万平方米的销售面积位列第二，仅次于石家庄城发投集团

天正·山河序在裕华路与谈固大街交口，这个位置懂行的一看就知道含金量。

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【项目位置】和平东路与谈固大街交口东北角

【开发商】石家庄凯琦房地产开发有限公司

【总占地】约 82亩，规划13栋住宅楼

【总户数】800户

【面积】114、128、139、150

【建筑类型】10-17层洋房➕小高层

【外立面】石材➕铝板➕全屋四玻

【建筑风格】海派

【交房时间】2028年8月31日

【交房标准】毛坯交房

【绿化率】35%

【容积率】2.0

【层高】3.15米 3.2米

【楼间距】80米

【物业公司】凯琦物业➕金钥匙国际联盟

【物业费】2.8元/平米

【车位配比】1：1.25

【户数比】两梯两户 130平以上电梯入户

洋房一梯两户

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繁华配套】

一环上 繁华芯 双地铁

交通：紧邻谈固大街，和平路主轴

周边十余条公交路线

距离地铁5号线谈固大街站2-3分钟

商业：长安万达商圈、嘉和广场商圈、港悦广场、北国商场、先天下商圈等主城商圈核心。

医疗：周边省中医院、市中医院、市四院、省二院等三甲医院

【外立面效果图】

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