陕西
日前，西安土地招拍挂市场集中推出3宗优质商业类用地，以网上挂牌方式出让，挂牌截止日期为7月31日；
三宗地总出让面积超 63 亩，挂牌起始总价超 3.44 亿元，分别落位经开区高铁新城北站 TOD 核心、雁塔电子城成熟主城住区、临潼斜口文旅宜居板块！
1、经开区1宗41.5亩的商业+商务金融用地
经开区本次推出1宗41.5亩的商业+商务金融用地，挂牌起始价2.4亿元，将为北站 TOD 板块再添商务商业发展新动能。
宗地地籍编号：WY6-16-30，位于西安经开区高铁新城元朔大道以北、元光东路以东，净用地面积27665.23平方米（41.498亩），土地用途为商业+商务金融，总建筑面积≤110660平方米；容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，土地出让年限40年！
宗地挂牌起始价为24000万元，将买保证金4800万元，增价幅度为500万元！
从区位上看，地块占据高铁新城起步区核心位置，紧邻西安北站综合交通枢纽，可便捷接驳西安地铁 2 号线、西安地铁4 号线北客站站点，依托元朔大道城市主干道，快速畅达全城，多维立体交通汇聚海量商务、客流资源。
宗地周边生活、教育、商业配套日渐成熟，地块东侧紧邻长乐东苑成熟社区、经发和瑞府居住项目，稳定居住人群夯实商业消费基础；东南侧为西安经开第十四小学。西侧毗邻规划城市中央绿地，向西可直达规划合生汇大型商业综合体，以及由西安辅轮中学托管的西安市经开第八学校，优质商业与名校资源双向赋能，板块价值持续攀升。
依托西安北跨发展战略，高铁新城作为北城门户核心片区，正加速集聚总部商务、高端商业、优质教育、生态休闲多元功能，本次出让地块坐拥地段、交通、配套多重红利，未来有望打造区域商务商业标杆项目。
2、雁塔区1宗小体量商业地块“回锅”出让
而西安雁塔区本次推出的宗地，地处高新外溢成熟住区，紧邻地铁站点，配套完善，挂牌截止日期为7月31日！
宗地地籍编号：YT10-6-47，位于西安雁塔区科创路以北，科技路以南，融鑫路以东，净用地面积4832.62平方米（7.249亩），土地用途为商业用地，地上总建筑面积5800-26582平方米，容积率1.2≤R≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，出让年限为40年；
宗地挂牌起始价7481万元，增价幅度1500万元，增价幅度200万元。
值得注意的是，宗地不临近市政道路，需借助西侧用地通行，宗地竞得人可要求相邻YT10-6-46宗地使用权人提供道路、水电等的通行权。项目在后期方案设计时，应与相邻地块地下部分统筹联建，最终以审批为准。 竞得人须自持地上商业建筑面积不小于50%，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，由雁塔区住建局监管落实。
从区位上看，地块位于西安雁塔区电子城板块，紧邻地铁 3 号线太白南路站，依托科技路、科创路两条城市横向主干道，快速串联高新核心、小寨商圈，公共交通与自驾出行条件优越。片区属于电子城成熟生活区，周边聚集大量老旧成熟小区、产业园与高校人群，常住及办公客流密集，消费需求稳定旺盛，教育、商超、医疗等生活配套已经十分完善，依托主城成熟人居基底，具备稳定的商业运营消费基础。作为雁塔主城近年稀缺小体量商业地块，依托高新外溢红利，无论是邻里便民商业还是商务配套业态，都拥有扎实的市场支撑。
公开信息显示，宗地曾于2025年5月-6月和相邻的YT10-6-46宗地一同推出过，不过当时YT10-6-46宗地顺利成交，由西安益居房地产开发有限公司以6830万元摘得。而YT10-6-47宗地本次推出的价格相比当时有一定的降幅（上次为8180万元），地上总建筑面积也做了调整！
3、临潼1宗商业用地出让
临潼区此次推出的LT4-(55)-43宗地，位于西安临潼区陇海铁路以南，108国道以北，规划路以东，净用地面积9773.2平方米（14.66亩），土地用途为商业，地上建筑面积19546平方米；
宗地容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，挂牌年限为40年；
宗地挂牌起始价2950万元，竞买保证金590万元，增价幅度100万元！按照起始价计算，宗地亩均起始地价约201.23 万元 / 亩，起始楼面地价约1509.26 元 /㎡。
从区位上看，宗地位于临潼区斜口街道行政辖区内，南侧紧邻108国道（秦唐大道），一路之隔为骊山新家园小区和骊山新家园学校，距离王府井奥莱临潼小镇约1000米；距离骊山约1.3公里；周围还有地铁9号线芷阳广场站和鹦鹉寺公园站。
随着三宗商业用地进入挂牌竞价阶段，三大板块即将迎来全新商业项目落地。未来，优质商业项目的陆续建成投用，将完善片区居住、办公、旅游配套，持续提升板块人居价值与产业吸附力。
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