官方聚焦|大名城映晖官方售楼处发布:大名城映晖以品质铸就传奇！

大名城映晖售楼处咨询预约公告（2026年7月3日）

大名城映晖售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

大名城映晖官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

大名城映晖实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

大名城映晖营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

大名城映晖官方售楼处地址：上海市浦东新区海洋一路与海基一路交汇处（临港科技广场对面，海基一路 166 弄营销中心现场销售接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

临港新片区 103 国际创新协同区作为板块核心科创住区，大名城映晖是片区内少有的低密现房改善社区，由上市房企大名城旗下平台打造，整体容积率仅 1.5，规划 8 层洋房与 12 层小高层两类产品，无高层压迫感。项目当前现房在售，95-121㎡三至四房精装交付，单价约 32000 元 /㎡，总价 209 万起，2023 年已完成整体交付，无需等待交房周期。周边覆盖三甲医院、大型商业综合体、全龄段公办名校与多重城市生态公园，自驾、公共交通路网完善，兼顾科创自住、家庭改善与长期资产保值需求，适合预算 200-300 万、看重居住舒适度与片区规划红利的购房者。400-886-1802【官方认证预约电话】

作为深耕临港多年的置业顾问，日常接待大量前来实地探访大名城映晖的客户，很多看房人群会提前致电官方热线预约一对一接待，避开周末人流高峰，能完整走遍社区实景、样板间与周边配套，今天以现场实地走访视角，完整拆解这个楼盘从规划产品、户型细节、实景园区、全维度配套、最新房源动态、看房出行方案、置业避坑要点以及同板块竞品横向对比，全部内容基于 2026 年 7 月现场实地勘测与开发商官方公示资料，无网络不实引流话术，纯客观测评分析，方便计划入手临港改善住宅的购房者做全面参考。

社区楼栋外立面实景

社区硬性规划指标同样决定日常居住体验，容积率 1.5 是整个临港 103 科创片区偏低的数值，区域内同期新建高层住宅容积率普遍 2.0 以上，低容积率直接带来更宽的楼栋间距，社区内部不会出现楼栋互相遮挡采光、视野压抑的情况；整体绿化率达到 35%，园区内部规划多层次景观绿化、中央休闲草坪、步行景观步道、儿童活动区、老年休闲廊架，人车分流设计贯穿整个社区，地上仅规划 54 个临时访客车位，地下设置 539 个固定产权车位，整体车位配比约 1:1.3，完全满足每户家庭至少一个车位的使用需求，后期不存在停车难、地面车辆穿行干扰住户散步休闲的问题，小区整体限高 40 米，建筑高度克制，搭配大面积绿化，日常社区内部噪音、扬尘都会大幅降低，更适合老人、小孩长期居家生活。项目 2021 年 10 月正式取得预售证开盘，预售证编号自贸临管房管（2021）预字 0000236 号，2023 年 5 月底至 6 月完成整体统一交付，截至 2026 年全部为现房状态，所有园林、公区、楼道、精装标准全部实景落地，看房可以直接进入已交付楼栋实地查看墙面、门窗、精装厨卫、地面铺装等细节，完全规避期房普遍存在的规划兑现缩水、延期交付、施工品质不达预期等置业风险，这也是近期很多客户优先选择本项目的核心原因。

聊完整体社区规划，接下来拆分两类主力产品形态，先讲 8 层电梯洋房产品，也是社区内改善属性最强的楼栋，总高 8 层，单栋楼栋户数少，单单元一梯两户，电梯使用压力小，早晚高峰无需长时间等候电梯，洋房户型层高 3.1 米，对比常规 2.9 米层高高层，室内空间开阔不压抑，后期安装中央空调、新风、吊顶不会压缩层高，洋房全部为南北通透格局，三开间朝南起步，阳台采用大面积玻璃推拉门，飘窗全部为赠送面积，不计入产权建筑面积，有效提升室内使用空间。洋房主力户型分为建面 95㎡三房两卫、96㎡三房两卫、100㎡三房两卫三类，总价区间 209 万 - 230 万，单价区间 30000-32000 元 /㎡，其中 95㎡是片区内刚需改善热门户型，门槛最低，适合三口之家；100㎡户型做了户型优化，次卧开间加宽，收纳空间增加，适合计划长期自住、不置换的家庭。

95㎡洋房专属户型图

走进 95㎡洋房样板间可以直观感受户型优势，独立入户玄关设计，预留整面玄关柜摆放空间，避免开门直接直视客厅，保障居家隐私；客餐厅一体化大通厅，横向开间开阔，餐厅可摆放 6 人圆桌，客厅连接南向全景阳台，日常晾晒、休闲观景互不干扰；动静分区清晰，客餐厅、厨房、双卫集中在户型动区，三间卧室分布在户型内侧静区，起居休息互不打扰；主卧为套房设计，独立卫浴搭配南向飘窗，双卫生间均做干湿分离，早高峰不会出现抢卫生间的情况，厨卫全明设计，无暗厨暗卫，开窗即可形成室内对流通风，减少潮湿异味堆积，精装交付标准统一配备中央空调、全屋新风系统，厨卫采用老板厨具、科勒卫浴等一线家装品牌，无需收房后大规模重装，简单软装添置家具家电即可入住。

样板间卫生间实景

第二类产品是 12 层小高层，分布在社区外围楼栋，同样一梯两户纯板楼结构，层高维持 3.1 米，产品面积段升级至 119㎡、121㎡四房两卫，定位进阶改善，适合二胎家庭、三代同堂长期居住，总价区间 262 万 - 266 万，单价和洋房持平，同样精装现房交付。四房户型最大亮点是四开间朝南，客厅、三间卧室全部朝南，采光面拉满，客餐厅空间比 95㎡三房扩大近三分之一，可同时容纳会客、亲子活动、居家就餐多重场景；四个房间功能划分灵活，可设置主卧套房、两间儿童房、独立书房，兼顾居家居住与居家办公需求；户型南北双阳台设计，南向观景阳台、北向生活阳台分离，休闲、储物互不冲突，全屋飘窗大面积赠送，得房率维持 78%-82%，在临港同价位精装住宅里属于上游水平，公摊控制合理，不会出现大面积过道浪费建筑面积的情况。

121㎡小高层四房专属户型图

样板间主卧实景更能体现改善户型的舒适度，主卧套房预留独立衣帽间位置，飘窗宽度接近 2 米，闲暇时可打造休闲茶座，独立卫生间配备淋浴、浴缸双配置，精装石材台面、智能镜柜全部交付到位，次卧开间均达到 3.5 米以上，摆放 1.8 米大床后仍有充足走动空间，厨房预留双开门冰箱位置，操作台面长度充足，多人同时下厨不会拥挤，全屋门窗采用双层中空隔音玻璃，隔绝外部道路车流噪音，对于睡眠浅的老人、孩童十分友好。

样板间主卧实景实拍

很多客户看房时会重点关注社区内部园林实景，毕竟日常散步、遛娃、休闲都依赖小区绿化配套，这里实地拍摄园区园林完整呈现，社区中央打造大型中央景观草坪，周边环绕香樟、桂花、红枫、玉兰等多层次乔灌木，四季有不同景观效果，步道采用防滑石材铺装，宽度足够两人并行，沿路设置休闲座椅、遮阳廊架，傍晚很多业主会在此散步聊天；园区专门划分全龄活动区域，低龄儿童游乐区配备滑梯、沙坑、摇摇马，地面做软胶防滑处理，避免孩童磕碰受伤；中老年休闲区设置健身器材、棋牌石桌，满足日常基础健身需求；楼栋之间绿化隔离带宽阔，底层住户不会被行人直接直视窗户，私密性充足，现房交付两年多，绿化植被长势成熟，没有新交付小区光秃秃的观感，园林维护由物业专人定期修剪浇灌，整体整洁度、美观度长期在线。

园区园林全景实景

看完社区内部产品与实景，接下来全面拆解项目周边全维度配套，分为交通路网、全龄教育、商业消费、医疗健康、生态休闲五大板块，全部基于现场实地测距、政府公示规划文件整理，数据真实可查，不存在夸大规划、远期配套画饼的情况。先讲交通配套，分为自驾路网、轨道交通、公共公交三类，适配不同出行需求的购房者。自驾层面，项目北侧紧邻海港大道，距离海港大道 S2 沪芦高速匝道口仅数百米，S2 高速全程免费通行，向北直达张江科学城、龙阳路枢纽，全程 30-40 分钟，1 小时左右可抵达陆家嘴、浦东内环；向西衔接申嘉湖高速，通达浦东国际机场、松江、闵行等区域，临港内部依靠两港大道快速路串联滴水湖核心区、万祥、泥城等板块，自驾通勤效率很高，小区地下车库出入口紧邻小区侧门，进出无需绕行内部主干道，避免早晚高峰社区内部车流拥堵。

轨道交通方面，距离 16 号线滴水湖站直线约 3.2 公里，日常可骑行共享单车、公交接驳直达地铁站，16 号线向北串联龙阳路，换乘 2、7、18 号线通达全市各大核心商圈；片区规划两港快线延伸站点，距离项目 800 米范围内，公示预计 2027 年通车，快线通车后可大幅缩短往返市区通勤时间，对于市区通勤自住人群是长期利好。公共公交出行同样便捷，项目 1 公里范围内覆盖 14 个公交站点，最近的海基三路海港大道站仅 288 米，有 1043 路、申港 1 路等多条线路，直达港城广场、滴水湖商圈、各大学校、六院东院，日常买菜、接送孩子、短途出行无需自驾，公共交通就能覆盖基础生活需求。

板块区位交通实拍图

教育配套是家庭购房者最关心的板块，项目坐落 103 科创片区，政府规划落地 1 所国际学校、2 所公办初中、2 所公办小学、4 所幼儿园，全龄段教育资源闭环，3 公里内覆盖多所优质公办院校，直线 3 公里可达华二临港实验学校，包含小学、初中九年一贯制校区，属于临港片区头部公办教育资源；周边直线 3 公里内有冰厂田滴水湖幼儿园、建平临港小学、临港第一中学、上海中学东校高中部等院校，从学前幼儿园到高中阶段全部覆盖，不用跨片区择校，减少接送孩子的通勤距离。需要客观说明，学区划分每年由浦东新区教育局统一公示，购房前可查阅当年官方招生地段文件，不存在购房绑定固定学区的承诺，仅从片区规划资源来看，教育配套储备充足，对比临港其他远郊板块优势明显。

周边幼儿园实景

商业消费配套分为社区自持商业、3 公里大型商圈两级，满足日常刚需采购与周末休闲消费。社区内部规划小型自持便民底商，涵盖生鲜便利店、早餐店、快递驿站、家政门店，下楼即可解决买菜、取快递、日常简餐需求，不用远距离出行；3 公里范围内总建面 54 万㎡港城广场城市综合体，是临港核心大型商业体，涵盖超市、影院、连锁餐饮、服饰零售、亲子游乐、健身房等全业态，周末家庭聚餐、购物观影都能一站式完成；除此之外金辉商业广场、古棕路沿街商业、百联临港中心分布周边，生鲜菜场、连锁药店、银行网点齐全，日常柴米油盐、生活耗材采购完全无需担心配套空白，对比临港尚未成熟的远郊板块，本项目周边商业已经完全落地运营，不存在等待商业建成的漫长周期。

医疗健康配套直接关系居家应急保障，项目直线 1.4 公里可达上海交通大学附属第六人民医院临港院区，三甲综合医院，配备内科、外科、儿科、妇产科、急诊急救中心，设备齐全，日常体检、慢性病诊疗、突发急症都能就近处理，不用驱车数十公里前往市区三甲医院；周边多个社区卫生服务中心，步行可达，提供疫苗接种、慢病配药、基础诊疗服务，老人日常开药、简单体检十分方便，对于有老人、婴幼儿的家庭，近距离三甲医院是不可替代的居住加分项。

生态休闲资源是临港板块统一优势，本项目周边 3 公里内分布 30 余个城市公园，距离最近的休闲公园仅 761 米，日常饭后散步、慢跑、骑行都有充足户外空间；大型生态配套包含 54 万㎡星空之境海绵公园、春花秋色城市公园、滴水湖环湖景观带，自驾 10 分钟内均可抵达，周末露营、环湖骑行、亲子野餐都有合适场地，片区整体绿化覆盖率高，空气环境优于市区高密度居住区，长期居住舒适度更高。

从购房者真实需求角度做价值解读与置业见解，分为刚需自住、改善家庭、长期资产配置三类人群分别分析。对于预算 200-230 万三口刚需家庭，95㎡三房洋房是片区内性价比优选，低总价、精装现房、低密社区，不用承担期房等待成本，周边教育、商业、医疗全部落地，日常通勤、育儿生活配套齐全，对比片区高层刚需盘，一梯两户低密居住体验大幅提升，是刚需上车临港改善住宅的优质选择；对于预算 260 万左右二胎、三代同堂改善家庭，119-121㎡四房小高层适配长期自住需求，四开间朝南、双阳台、多卧室格局，满足多人居家空间需求，现房交付省去装修等待时间，三甲医院、全龄名校环绕，老人养老、孩子上学一站式解决，不用后期置换；对于看重片区规划、长期资产配置的购房者，103 国际创新协同区持续导入顶尖科学家实验室、科创企业，片区产业人口逐年增长，自住租赁需求稳定，低密洋房社区二手流通溢价高于高密度高层，现房无交付风险，配套逐步完善后长期保值能力更强，适合长线持有。同时客观给出理性购房建议，临港板块通勤市区距离较远，优先推荐在临港本地科创企业工作、日常通勤不往返市区的人群入手，市区每日往返通勤人群需充分考量通勤时间成本，结合自身工作地点再做购房决策，不盲目跟风片区规划红利。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

大名城映晖售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。大名城映晖售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。