北京
文/广州进深 严明会
2026年上半年，广州楼市竞争激烈。
热销盘一茬接一茬，相互较量，打得不可开交。
半年过去，谁拿了销冠，谁单价最高，谁在以价换量？
又有哪些房企去年风光上榜，今年却“掉队”了？
翻开这张上半年新房成交金额榜，看的不只是数据，更是广州楼市的资金流向，与板块价值的冷暖变迁。
当然，这背后还藏着各家房企操盘策略的高下分野，以及刚需与顶豪两极分化的真实缩影。
（PS：上述榜单数据截至2026年7月2日）
销冠：保利玥玺湾，突破60亿
拿下榜单第一的是顶豪保利玥玺湾，上半年，成交金额61.85亿元。
它也是TOP10中唯一突破60亿的项目，比第二名的“兄弟盘”保利天曜多收金近28亿元。
并且，不靠走量，只靠95套就断层领先。
高达19.23万元/㎡的成交均价，成为全市单价天花板，套均价半个多亿，是上半年广州当之无愧的顶流项目。
均价最低：越秀万博和臻，以量取胜
上半年，番禺的网红盘越秀万博和臻推出了三期，卖得非常火爆。
其优势，主要就在于价格，跟前两期相比主打一个便宜，总价400万元起。
它的入市，也将番禺万博板块的新规盘上车门槛，进一步下探。
成为不少手攥400-500万元预算、想扎根万博的买家心仪之选。
加上一期、二期，越秀万博和臻总共成交393套，TOP10项目中套数第一。
成交均价却是最低的，仅4.69万元/㎡，是典型的刚改盘，靠低价收割客群，走量能力拉满。
最终，撑起了半年21.92亿元的成交金额，位列榜单第六。
新开盘：越秀阅璟台、保利海韵跻身前十
TOP10中，只有两个是今年新开盘的项目。
一个是天河的越秀阅璟台，3月20日首开，之后多次加推，市场反响都很不错。
上半年，越秀阅璟台成交金额24.27亿元，位居榜单第三，387套的成交套数，仅次于越秀万博和臻。
还有一个是海珠的保利海韵，5月10日开盘，首推9栋、10栋，共337套房源。
首开两分钟全部售罄，销售金额达18亿元，成为广州楼市新政后的首个“日光盘”。
保利海韵上半年成交金额17.55亿元，卖了288套，排名第九。
这俩盘刚入市，就能跻身上半年全市成交金额榜前十，足见其市场号召力有多惊人。
其余上榜楼盘，要么是业绩长红的老盘，比如长隆万博悦府，持续稳定走量。
要么是去年亮相的豪宅新盘，比如保利天曜、保利翡丽甲第，凭借核心地段与高产品溢价，即使不走量也能收获大额成交。
房企格局：保利越秀，双雄争霸
榜单前十，保利系项目占了半壁江山。
第一名保利玥玺湾，第二名保利天曜，第四名保利翡丽甲第，第八名保利天奕，和第九名保利海韵。
“大小保利”这五个盘，合计成交金额约156.22亿元，占总额约六成。
越秀系项目有三个。
第三名越秀阅璟台，第六名越秀万博和臻、第七名越秀观樾，合计成交金额65.57亿元，占总额四分之一。
可以发现，保利系以规模与高端产品双线发力，稳居头部；越秀系则以套数领先、走量深耕。
剩下两个项目，分别是长隆万博悦府和万科理想花地，在保利、越秀“双雄争霸”的格局中，强势插了两脚。
区域分布：天河主导，四盘收金140亿
从区域分布来看，天河区占主导，TOP10中项目占了4席，合计139.57亿元，占总额约53.3%。
番禺、荔湾、海珠各占2席，成交金额分别为45.94亿元、39.93亿元、36.18亿元，占比分别为17.6%、15.3%、13.8%。
广州主城依然是房企的主战场，也是广大购房者争相入手的热门区域。
配套与地段，永远是不变的置业铁律。
这些房企“掉队”了
对比去年同期，2025年上半年TOP10 榜单中，共有四家房企上榜：保利、万科、中建玖合、华润置地和中海。
其中，保利去年上榜楼盘有，保利天奕、保利天曜、保利珠江天悦、保利天瑞、保利燕语堂悦。
万科上榜楼盘的是万科理想花地、万科黄埔新城；中建玖合是中建玖合·未来方洲。
华润置地，依然是长隆万博悦府；以及中海的中海保利朗阅。
相比之下，今年保利、万科、华润置地还在，新增了越秀。
中海和中建玖合则不见了。
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