因为刚考过了房地产经纪人考试，浅说下强度，确实门门道道有点多

（个人情况）

备考时长：1个半月

成绩：（交易制度政策101.5，职业导论103，专业基础96，业务操作106）

今年差不多是4月中旬开始备考的，前后整经备考准备了1个半月左右。因为是平时比较忙，有时候带客户去看房看了好几处，等客户决定好要租哪套回店里打印好合同签完再回家收拾一下就到22点半了，所以想着笨鸟先飞。

一开始备考也是盯着书本看，跟着网课学。感觉自己会了，一做题就错，完全找不到方向。后面停了一段时间，看了一些经验帖，感觉那书看了没啥用，不如直接刷题。

虽然耽误了一点时间，走了些弯路，但好在一把就过了。方法有点笨，备考过程也走了不少弯路才明白一些心得，但是按照这个方法认真学，可以一次过房地产经纪人考试！

浅浅说一下房地产经纪人考试成绩猛涨的小Tips：

在交易制度政策和专业基础这两科上花了60％的时间。

交易制度政策的重点比较多，比如房地产交易（买卖 / 租赁 / 抵押）分值占比大概40%、土地与不动产登记占比25%、经纪行业监管分值占比15%、税费占比12%、开发与住房保障分值占比8%，案例题全部集中在交易、抵押、经纪合规、税费。

这一科需要我们一边刷题一边看教材，你在刷题过程中如果遇到不会的，或者拿不准的，一定要去翻一下教材，在教材上找到这个知识点去细看一下。

今年最新的政策最好和之前的政策自己列个表对应一下。就比如说税费，今年的税费新政策是改了的，但是考试问你的是2025年的，你就得选2025年当时的那个政策使用的税率，而不是今年2026年的。

专业基础这一科的分值占比主要集中在，建筑与构造占比35%、房地产市场占比30%、环境与景观占比18%、测绘识图占比17%，单选多选+综合案例全覆盖，计算题集中在面积、容积率、得房率。

这科学起来就比较轻松了，直接去刷题就行，唯一有点难度的就是计算题，计算题你多刷题，把经常出现的那些公式背一下就行了，只要题刷的够多，这科很轻松就能过了，没有很难，考试不会考你太复杂的计算题的。

业务操作这一科我大概花了3天把书翻了一遍，然后就是去刷题，我觉得这科没啥太大的难度，都是工作中经常遇到的一些问题。

重点和分值主要集中在：房源客源开发、勘察、配对带看分值占比22%，存量房买卖全流程分值占比35%，综合分析题经常考，房屋租赁经纪业务分值占比18%，新建商品房销售代理分值占比12%，商业地产、交易风险、纠纷处理、金融贷款分值占比13%

这一科依旧是刷题，刷题速过，刷的时候注意结合工作实际情景推导一下就能选出答案来了，不是很难。

职业导论这一科我就只刷了一个星期的题，书都没有看，感觉按照正常人的逻辑都能选出正确的选项来，这科我一般是当做刷题刷累了放松脑子的活动项目来做的。

但今年上半年感觉这科考的挺奇怪的，出题出的很偏，但还是选对了，不清楚今年下半年考试这科会不会继续这样难。

但最后这科我还是连蒙带猜的直接过了，所以也不用过于担心，只是想提醒一下今年下半年考这个试的人注意一点这一科。

26房地产经纪人备考小tips：

1、书用不用买完全看个人，我觉得比较有必要买的就交易制度政策这一科的，其他的看自己的情况来吧，不然买来就是落灰，浪费钱。

2、网课我是没看的，因为每天都很忙，书都没时间看，更别提看网课了，就只买了一个题库，还有买了考试四科的学霸笔记来自学的，这个考试没那么难，主要就是靠刷题。

3、题库我用的是微信小程序房考刷题，先刷里面的章节练习，刷完以后定期复盘一下自己的错题，后期再把里面近5年的真题刷一下。刷完以后建议看看解析，那个章节练习每道题你选完以后解析都会自动跳出来，你如果刷到拿不准的题，就可以看一下下面的那个解析。

如果看解析还是不太清楚，就可以点那个AI解析再看一下，那个AI解析里基本上就能把每个选项为什么对为什么错讲清楚了，每道题都有这个AI解析。

4、除了刷题以外，知识点是肯定要去背一下的，你再是背不下来，那至少你看到题目你得眼熟这个知识点吧。

我是在微信小程序题管佳文档买了四科PDF版的学霸笔记，然后去公司用电脑打印三份出来，一份放家里，一份放我工位，另外一份我揣包里，方便我平时有空就能出来看几眼。

有时候出去带看不方便拿出来的时候，我一般是在手机上背知识点，微信小程序房考刷题的题库里有一个刷知识点功能，里面有四科的知识点总结，在手机上打开就能看，还是挺方便的。

5、交易制度政策、专业基础和业务操作、职业导论这两组时间分配为6：4，重点章节和非重点章节分配为7：3

6、前期主要刷题库里的章节练习题；中期非重点的章节就直接过掉；最后冲刺看历年真题和考前出的押题卷，一定动手跟着做2~3遍，因为可能会遇到原题。

7、刷题的时候如果遇到看不懂的题就可以先收藏起来，等晚上回家再统一翻教材看看学霸笔记，重点钻研。

1. 一轮复习时按照计划刷题，集中做章节练习题，若正确率不足五成就打回去重新翻一遍教材或者学霸笔记。

9、二轮中期刷必做房地产经纪人考试600母题时，刚开始先做会做的，后期就要分模块和题型做，这个期间就主要把多选题的分值给稳定下来，保正确率。

10、三轮冲刺时集中做真题卷，20-25年的真题建议每套至少做三遍以上，以形成肌肉记忆。前期做真题卷主要感受出题方向和风格，后期需要严格控制时间，调整做题顺序。

11、真题做完一定要花时间复盘，不是要你去看个答案就完事了的，一定要对照着每道题的解析去吃透这个知识点的底层逻辑，不然你下次碰到这道题你还是一做就错。

12、房考刷题小程序考前15天的押题卷一定要刷一下，这是价值最高的模拟题，要是每套正确率都在70％以上，则正式考试大概率能及格。

13、考前一周一定记得上机模拟一下，提前熟悉操作，以防考试时手忙脚乱。