广西贵源地产：一企一城十八载，半城安居选贵源 | 广西房地产企业高质量发展示范案例（8）

序言

2026年6月，亿翰智库联合广西房地产业协会，共同发起“广西房企高质量发展案例调研活动”，专项走访区内代表性优质房企，深度调研企业运营模式与项目建设成果,并汇编成册，形成《广西房地产企业高质量发展示范案例研究》（第一批），旨在立足区域市场实情，萃取房企高质量发展路径，为行业转型升级提供参考范式。

本期代表企业为贵源地产：深耕横州十八载，服务业主超万户，每十名购房者，有五名是贵源业主。作为一家始终坚持稳健经营、零负债开发的本土房企，贵源地产不追规模、不加杠杆、不做噱头，而是用“好品质、好服务、好生活”的三好体系，持续打磨产品与服务。在交付力为王的时代，它以提前交付、无烂尾、无延期、无重大维权纠纷的满分答卷，筑牢了横州家庭的安家底线，也让“贵源”二字成为横州品质人居的代名词。

正文

当房地产行业告别野蛮生长，正式迈入“交付力为王、品质回归”的新发展时代，市场不再仅仅追逐规模，而是聚焦于谁能真正兑现承诺、谁能为业主提供长久的安稳。在这样的大背景下，广西贵源地产用十八年的时间，在横州这片土地上给出了一个极具样本意义的答案。它不追规模、不加杠杆、不做噱头，十八年只做一件事——扎根本土、稳健开发、用心雕琢生活。这份坚持，让它在横州交出了“每十个买房人，五个选贵源”的市场答卷，也让“贵源”二字成为了横州品质人居的代名词。

01

深耕本土十八载，以稳健筑牢安家底线

贵源地产成立于2003年，2008年进入横州，至今已在横州深耕十八载。作为横州本土成长起来的国家一级房地产开发资质企业，贵源地产始终坚守“零负债开发、封顶后启动销售、优先推进现房交付”的稳健原则。正是这份对风险的敬畏，让贵源地产可以在近年来的市场下行周期中依然稳健发展，交出了无烂尾、无延期交付、无重大业主维权纠纷的满分答卷，用实打实的履约能力，为横州家庭筑牢了安家底线。

自2009年推出首个标杆项目贵源·国际新城起，贵源地产十八年来始终扎根本土，不搞盲目扩张，累计开发11个精品项目，服务业主超万户。作为行业纳税标杆，贵源地产已连续8年获评A级纳税信用等级。与此同时，企业在公益、教育、扶贫领域累计投入近千万元，连续多年获评政府认证优秀企业，用行动诠释了本土企业的责任与担当。

表：贵源地产典型项目布局情况

02

打造“三好体系”，始终将业主的需求放在第一位

“始终站在业主角度考虑，不将成本和利润作为主要考虑因素，只考虑如何让业主住得舒心。”

这是贵源地产在产品打造方面一直坚守的重要准则。经过18年的发展，贵源地产将这份坚守凝聚成为“好品质、好服务、好生活”三好体系，贯穿从拿地到后期运营的全生命周期，重新定义横州品质人居标准。

1）好品质：从图纸到交付，严控每一道工序

贵源地产设立专职工程部，每月开展2-3次在建项目巡检，聚焦现场品质管控、遗留工程整改、小区安全风险排查等核心环节，直击每一处细节，为业主把好质量关。以其升级之作贵源·澜鉑湾为例，作为横州首个“准四代”江湾豪宅，贵源·澜鉑湾在产品打磨上做了全维度的升级迭代：

其一，建筑工艺升级，从根源上解决居住痛点。传统楼盘多采用木模工艺，木材易弯曲变形，常导致墙体不平整、空鼓开裂、渗水等。贵源·澜鉑湾是横州首家引入铝模工艺的项目，铝模板稳定性强、承载力高、刚度大，拆模后混凝土表面平整光洁，从施工端有效减少空鼓、开裂、渗水等问题。同时项目的建筑外墙搭载隔热保温技术，全面降低产品能耗，为业主打造更耐用、更节能的品质居所。

图：贵源·澜鉑湾铝模工艺

其二，归家动线升级，星级标准重塑归家仪式感。项目打造五星级酒店式社区主入口，门楼设计融合水景与典雅立面，尽显恢弘大气；即便是次入口也按同等豪华标准装修，匹配精英人群的高品质生活需求。此外，单元入户大堂同样按照星级酒店标准精装，配备人脸识别自动感应开门、可视对讲系统，兼顾私密性与便利性，让每一次出发与归家都尽享尊崇。

图：贵源·澜鉑湾主入口

图：贵源·澜鉑湾入户大堂

其三，电梯升级，细节处提升居住舒适度。普通住宅电梯轿厢高度多为2.3-2.4米，大型家具家电搬运常受限制。贵源·澜鉑湾突破标准，将电梯的轿厢高度提升至2.6米，以更宽阔的空间轻松容纳大型家电无障碍入户，同时也提升了业主归家的尊崇感。同时，全系电梯均配备专属电梯空调，适配轿厢特殊环境、无冷凝水困扰，真正实现冬暖夏凉，让业主的归家动线更从容舒适。

其四，入户门升级，高于国标的防护与尺度。国家标准入户门尺寸为0.95×2.05米，贵源·澜鉑湾却为业主定制1.0×2.21米的升级入户门，尺寸远超国标，既彰显业主入户尊贵感，也方便大型家装电器进出。另外，门体配备可沉降式底部密封、铝质密封条与底边框，拥有出众的隔音、保温及防火性能，为家庭安全再加一道防线。

其五，安防升级，横州首个全小区指纹锁配置。告别机械钥匙的繁琐与安全隐患，贵源·澜鉑湾结合科技指纹识别技术，将密码技术与生物识别技术完美融合，是横州首个全面配置指纹密码锁的小区。业主无需携带钥匙，通过指纹、密码即可快速入户，全方位提升居家安全系数，适配现代家庭的智能生活需求。

其六，门窗升级，高性能玻璃守护居家体验。项目全屋采用经过严格性能测试的Low-E中空玻璃，经密封性能、露点、耐紫外线辐照、高温高湿耐久等多重检测，可反射98%以上的远红外热辐射，阻隔大部分紫外线，兼具隔热、防晒、保湿、防爆、私密等多重优势，产品性能稳定可靠，为业主营造静谧安全的室内环境。

其七，户型升级，横州首创准四代高赠户型。贵源·澜鉑湾在横州首创准四代户型，以“高赠送、高拓展、宽尺度”重新定义高端居住标准。项目户型面积段在99-143平方米，在横州首创双主卧设计，且实现了多数的三阳台配置。同时，项目还在横州首创约7.3米超大横厅，极致的面宽带来IMAX级的采光与视野，无论是家庭聚会还是商务宴请，皆能从容盛纳。项目户型的拓展面积可达到30%，超高得房率可完美适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同阶段的居住需求，让房子随着家庭生命周期一同成长。

图：贵源·澜鉑湾户型（4+1房2厅2卫3阳台）

图：贵源·澜鉑湾户型（3房2厅2卫3阳台）

2）好服务：从看房到入住，全程陪伴无断层

贵源地产深知，交付钥匙并非服务的终点，而是美好生活的起点。为此，企业打破了行业常见的“开发、销售、物业三方割据”的弊病，打造了开发、销售、物业服务一体化全链条的服务体系。从施工建设、购房咨询、合同办理、交付入住到后期养护，全过程无缝衔接，真正做到“从签约到入住，我们从未离场”。

在项目开发阶段，贵源地产坚持工程进度透明化，主动邀请业主监督施工过程，让隐蔽的工程可视化；在样板间打磨阶段，广泛征集客户意见，将业主的真实居住痛点与使用习惯，前置反馈至产品设计细节，让房子真正适配生活。

在销售阶段，配置专业置业顾问提供一对一全案咨询服务，支持VR沉浸式看房，让客户未睹实体亦能身临其境。在合同签署环节，条款公开透明，坚决不设隐藏套路，让购房过程回归理性与安心，成为一次愉快的置业体验。

项目交付后，为了保障业主入住后的服务品质，贵源地产于2012年便成立了自有的物业管理公司——赣盛物业，为上万户业主提供“有温度、有速度、有深度”的星级服务：

最安全的守护。赣盛物业构建“人防＋技防＋物防”三体安全管理模式，为业主提供24小时无死角监控巡逻，管家巡楼，多方面、多角度保障业主安全，打造让业主更加放心的居住环境。

最及时的响应。赣盛物业的维修人员会定期对房屋和相关设施维护，第一时间为业主排忧解难，提供舒适与便捷。维修期间，维修人员会全程跟进并贴心服务业主，加快维修进度，确保居民生活品质。

最真挚的关怀。无论大节小节，贵源地产旗下的小区都会为业主送上一份精心准备的礼物——开学季送文具、七夕送玫瑰、元旦送苹果、中秋节慰问、长者生日会……一份小小的礼物，承载着厚厚的祝福，让业主在贵源，幸福、舒心地享受生活。

最舒心的环境。贵源地产的小区每天定时都有专人全方位清扫，时刻保持小区的干净整洁。另外，企业还特聘专业绿化工程师进行绿化指导，实现园区高水平绿化管理，推窗见绿、出门见园，让生活与自然和谐共生。

3）好生活：买的不只是房子，是一整套生活方案

贵源地产理解的“好生活”，不止于房屋本身的质量，更在于社区能否承载业主长期的居住幸福感。

贵源·澜鉑湾便是贵源地产“好生活”的典型落地示范，项目占地面积125亩，总建筑面积超50万平方米，是横州目前最大的小区。整个小区的绿化率做到了40%，最大楼间距可达到125米，园林面积高达3.3万平方米，让回家变成了一场穿越公园的旅行。另外，项目的硬配套覆盖全龄需求，将生活的每一个细节都考虑在内。

图：贵源·澜鉑湾园林景观

打造大尺度的运动场所，满足业主运动需求。项目打造了约1600平方米的综合运动场地，内设乒乓球场地、篮球场地等活动场所，让挥洒汗水成为一种生活习惯。另外，项目自带780米的环形塑胶跑道，也是目前横州市所有小区中最长的跑道.，为业主提供一个清晨慢跑、傍晚散步的好去处。配套的450平方米无边际泳池，划分为成人泳池和儿童戏水池两部分，同样是全市小区内配套最大的无边际泳池，完美的无边际泳池设计，不仅能彰显生活的贵气，其本身就是一道靓丽的风景线。

图：贵源·澜鉑湾运动空间

打造家门口的梦幻乐园，满足儿童游玩需求。区别于市面上千篇一律的儿童区，贵源·澜鉑湾为孩子们量身定制了约1600平方米的梦幻乐园。五彩斑斓的配色激发无限想象，丰富的游乐设施满足从蹒跚学步到少年探索的不同需求。放学归来，孩子们在浅水区嬉戏打闹，在迷宫里寻找出口，在草坪上追逐皮球。这里不仅是游乐场，更是孩子们的社交场，让童年在家门口肆意生长。

图：贵源·澜鉑湾儿童童梦乐园

多功能架空层泛会所，满足全龄化业主的社交与生活需求。贵源·澜鉑湾打造了3800平方米的架空层空间，规划有云上学堂、探险森林、茶艺空间、邻里交流、轻氧健身、棋艺馆六大主题会所，满足全龄化业主需求。

云上学堂主要是为儿童打造的创想空间，设置有儿童书屋，孩子们可以在这里静心的创作、学习和交流，建立其自信心和独立性；探险森林是为儿童打造的游玩空间，设有多种儿童玩乐器械，培养孩子探索的品质；茶艺空间，是为志趣相投的业主们提供交流兴趣与爱好的场所；邻里交流空间，采用半围合式交流沙发、开放式阶梯座位等多种形式，为业主提供一个休闲洽谈区；轻氧健身空间，设置了乒乓球桌和各种健身器材，无论晴天还是雨天，让每位业主都有运动放松的场所；棋艺馆，是以茶禅文化为空间主题，同时植入棋牌功能，满足社区老人下棋互动的需求。

图：贵源·澜鉑湾架空层空间

03

小结

十八年光阴淬炼，既是一座城市的人居迭代进化之路，亦是一家本土房企深耕初心、笃行致远的成长史。从贵源·国际新城到贵源·澜鉑湾，变的是不断迭代升级的产品，不变的是“品质为本、服务至上、生活向美”的核心价值观。在贵源地产看来，房子不仅仅是遮风挡雨的建筑，更是承载幸福的容器。提到未来发展战略，贵源地产表示将继续以匠心精神，对产品和服务持续升级，打造更多经得起时间检验的好房子，赋能横州市人居迭代升级。

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亿翰智库2026年度中小房企专项研究，聚焦行业转型期中小房企“求生存、谋发展”核心诉求，构建全链条赋能体系，包括联动100+房企开展深度专业研学、组建「中小房企破局路径」专家培训师团队、针对性开展 “成本管控 / 产品溢价 / 营销变现/ 资金盘活”等专题培训、组织标杆项目实地研学、搭建产业链资源对接平台、举办中小房企发展闭门研讨会等，旨在析区域机遇、解经营难题、寻转型路径、赋成长动能，助力中小房企在新模式下持续经营、突围发展，为中小房企高质量发展赋能。

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