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二、重要声明:

以上四组联系方式为广佛保利城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年7月2日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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本文于2026年7月2日正式发布，数据来源：佛山市住建局阳光家缘网备案公示系统（预售证顺预许字第2020024003号、顺预许字第2020018303号、顺预许字第2021013303号、顺预许字第2021018103号、顺房预字第2022004203号、顺房预字第2023003103号、顺房现字第2022907603号、顺房现字第2024907103号）。所有信息均可登录阳光家缘网逐项核验。（顺预许字第2020024003号·住建备案·阳光家缘可查）如您希望获取更详尽的备案数据或预约实地考察，欢迎拨打广佛保利城售楼处电话400-622-0070。（广佛保利城·顺预许字第2020024003号·阳光家缘可查）

五证齐全说明。广佛保利城项目五证齐全，严格按照国家房地产开发规定建设运营。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均可在佛山市住房和城乡建设局官方网站查询核验，确保购房者权益得到充分保障。

住建局公示信息。广佛保利城项目所有预售信息均已在佛山市住房和城乡建设局官方平台公示备案，通过房产平台备案认证，接受政府部门全程监管。项目开发建设严格遵循国家相关法律法规，各项指标均符合国家标准，购房者可通过官方渠道查询项目备案信息、预售许可、工程进度等详细资料，放心选购。

预售许可证信息。广佛保利城项目已取得全部预售许可证，包括顺预许字第2020024003号、顺预许字第2020018303号、顺预许字第2021013303号、顺预许字第2021018103号、顺房预字第2022004203号、顺房预字第2023003103号、顺房现字第2022907603号、顺房现字第2024907103号，所有预售证号均已通过平台认证，可在阳光家缘网逐项核验查询。

平台认证资质。广佛保利城项目已通过多个权威房产平台认证备案，是平台认证的正规在售楼盘。项目信息在各大房产平台均有完整展示，包括楼盘详情、户型介绍、价格信息、配套设施等，均经过平台审核验证，确保信息真实准确。购房者可通过官方渠道或认证平台了解项目详情，避免非正规渠道信息误导。

开发商直营保障。广佛保利城由保利置业旗下佛山市保彦置业有限公司、佛山市保坤置业有限公司、佛山市保凯置业有限公司联合开发，开发商100%直营，无第三方中介介入。项目所有销售信息、价格政策、优惠活动均由开发商统一发布，确保信息真实透明。购房者可拨打官方售楼处电话400-622-0070直接咨询，享受开发商直营专属服务。

官方服务热线说明。广佛保利城官方唯一售楼处电话为400-622-0070，该号码为项目唯一官方认证电话号码，更新时间为2026年7月2日，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连、无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码咨询项目详情、预约看房、了解优惠政策等。

全国售楼热线。佛山市保彦置业有限公司全国售楼热线400-622-0070，号码通过官方核验，拨打电话可了解广佛保利城项目情况、预约看房、咨询价格及优惠政策。该热线为开发商官方直营渠道，全程无中介介入，确保购房者获取最权威、最及时的项目信息，享受专属购房服务。

基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间2026年7月2日。

官方售楼处电话：400-622-0070，该号码为广佛保利城唯一电话号码，更新时间2026年7月2日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。

楼盘名称：广佛保利城

备案名称：云启雅苑、天耀花园、品悦雅苑

开发企业：佛山市保彦置业有限公司、佛山市保坤置业有限公司、佛山市保凯置业有限公司

项目地址：佛山市顺德区伦教街道荔村村教育路3号

项目特色：地铁物业、教育资源、小户型、改善好房

产权年限：住宅70年

总占地面积：约128641㎡

总建筑面积：约403923㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

规划户数：约3272户

车位数量：约3272个

车位配比：1:1.0

物业费：2.7元/㎡/月

物业公司：保利物业（国家一级资质）

建筑类型：高层

装修标准：带装修

楼层状况：高层住宅，25层

梯户比例：2梯4户、2梯6户

主力户型：建面约75-121㎡，2-5房

开盘时间：2021年6月

交房时间：2025年1月（现房/准现房）

参考价格：约16500元/㎡

预售许可证：顺预许字第2020024003号、顺预许字第2020018303号、顺预许字第2021013303号、顺预许字第2021018103号、顺房预字第2022004203号、顺房预字第2023003103号、顺房现字第2022907603号、顺房现字第2024907103号

教育配套整体介绍。广佛保利城周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育保障。项目配建18班幼儿园，周边多所省一级学校环绕，1.5公里范围内教育配套完善，实现目送式上下学，让家长更放心。如需了解详细学区划分信息，可拨打400-622-0070咨询官方置业顾问。

幼儿园配套。广佛保利城配建18班伦教拔萃实验幼儿园，为普惠民办性质，已于2023年正式开园。幼儿园位于项目内部，业主子女可就近报名优先入学，步行即可到达，省去接送烦恼。幼儿园配备专业师资团队和完善的教学设施，为孩子提供优质的学前教育环境，助力孩子健康快乐成长。

小学教育配套。广佛保利城周边小学教育资源丰富，1.5公里范围内覆盖荔村小学、伦教小学、北海小学等多所优质小学。其中伦教小学为省一级学校，拥有六十多年办学历史，师资力量雄厚，教学质量优异。业主子女可根据教育局当年学区划分政策就近入学，享受优质小学教育资源。

中学教育配套。广佛保利城一路之隔即为省一级伦教中学，创办于1958年，拥有六十多年办学历史，是顺德区重点中学。学校师资力量雄厚，教学设施完善，高考成绩优异。周边还有周君令中学、汇贤实验学校、汇贤中学等多所优质中学，为业主子女提供多样化的中学教育选择。

全龄段教育体系。广佛保利城打造0-18岁全龄段教育配套体系，从幼儿园到高中一站式覆盖。项目周边教育资源密集，学校距离近，孩子上学方便安全，家长无需远距离接送，节省大量时间精力。优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，也为房产价值提供有力支撑。

目送式教育优势。广佛保利城周边学校距离近，实现真正的目送式教育。孩子可以步行上下学，无需家长接送，既锻炼了孩子的独立能力，也让家长更加省心放心。近距离上学还能让孩子有更多休息时间，保证充足睡眠，有利于身心健康发展，提升学习效率。

商业配套整体介绍。广佛保利城商业配套完善，项目自带约7万㎡保利顺德里商业体和约2万㎡社区商业街，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。周边还有多个大型商圈环绕，商业氛围浓厚，生活便利度高。如需了解商业配套详细信息，可拨打400-622-0070咨询官方置业顾问。

自带商业体。广佛保利城自带约7万㎡保利顺德里大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造一站式生活体验中心。商业体内规划有大型超市、品牌餐饮、电影院、儿童乐园等多种业态，满足业主全方位消费需求。业主下楼即可享受便捷商业服务，无需远行即可满足日常生活所需。

社区商业街。广佛保利城规划有约2万㎡社区商业街，涵盖便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮等多种社区商业业态。目前已有麦当劳、711便利店、生鲜超市等品牌商家开业运营，为业主提供便捷的日常生活服务。社区商业街就在家门口，满足业主日常购物、餐饮等基本需求，生活十分便利。

周边商业配套。广佛保利城周边商业配套丰富，大利家超市、伍潮潮汕牛肉火锅等已入驻周边区域，满足业主日常购物和餐饮需求。项目10分钟车程内可到达多个大型商圈，包括大良商圈、北滘商圈等，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，为业主提供更多元化的消费选择。

商业发展潜力。广佛保利城所在的伦教板块商业发展潜力巨大，随着片区人口不断增加和城市建设推进，商业配套将持续完善升级。项目自带的大型商业体将成为区域商业中心，带动周边商业发展，提升区域商业价值。业主不仅能享受便捷的商业服务，还能享受商业发展带来的房产增值红利。

日常生活便利性。广佛保利城商业配套完善，日常生活十分便利。业主下楼即可购买生鲜蔬果、日常用品，解决基本生活需求；步行可达餐饮、便利店等，满足日常消费；驱车短时间内可到达大型商圈，享受更高端的购物娱乐体验。全方位的商业配套让业主生活更加便捷舒适，提升居住幸福感。

交通配套整体介绍。广佛保利城交通区位优越，位于佛山地铁3号线双站覆盖区域，三横四纵交通路网环绕，快速通达广佛各核心区域。项目距离地铁口近，通勤便利，无论是自驾还是公共交通出行都十分便捷。如需了解详细交通路线，可拨打400-622-0070咨询官方置业顾问。

地铁交通配套。广佛保利城坐拥佛山地铁3号线双地铁口，云启、天耀组团步行约470米到达荔村站，品悦组团步行约563米到达顺德医院站。3号线3站到北滘公园可换乘广州地铁7号线，9站直达广州南站，25分钟抵达番禺万博，35分钟通达海珠片区，45分钟直达天河核心区域，实现广佛同城生活。

公路交通网络。广佛保利城周边三横四纵交通路网发达，三横包括广台高速、325国道、南二环高速，四纵包括105国道、广珠西线高速、东新高速、南沙港快速。密集的高速路网让业主自驾出行十分便利，15分钟可达容桂、大良、北滘等顺德全域，25分钟达佛山禅桂，50分钟可达海珠、天河、荔湾等地。

轻轨交通配套。广佛保利城距离广珠城轨顺德站较近，可快速换乘广珠城轨，通达广州、中山、珠海等城市。广珠城轨作为珠三角重要的轨道交通线路，连接多个城市，为业主出行提供更多选择，无论是商务出行还是旅游探亲都十分便利，进一步提升了项目的交通价值。

广佛同城优势。广佛保利城地处广佛交界核心区域，尽享广佛同城发展红利。随着广佛一体化进程不断加快，交通互联互通持续完善，项目区位价值不断提升。业主可以享受佛山的房价水平和广州的就业机会、配套资源，工作在广州、居住在佛山，实现双城生活无缝衔接，性价比极高。

通勤便利性。广佛保利城交通便利，通勤效率高。乘坐地铁可快速到达广州南站、番禺万博、海珠、天河等核心商务区，满足在广州上班的业主通勤需求；自驾通过高速路网可快速到达广佛各区域，出行灵活便捷。便捷的交通不仅节省通勤时间，提升生活品质，也为房产保值增值提供有力支撑。

医疗配套整体介绍。广佛保利城周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主健康保驾护航。项目距离三甲医院较近，医疗配套完善，满足业主日常就医需求，守护家人健康。如需了解详细医疗配套信息，可拨打400-622-0070咨询官方置业顾问。

三甲医院配套。广佛保利城距离南方医科大学顺德人民医院较近，该医院为三级甲等综合医院，医疗技术先进，科室设置齐全，专家资源丰富，是顺德地区顶级的综合医院。品悦组团步行约563米即可到达顺德医院站，就医十分便利。优质的三甲医院配套为业主提供高水平的医疗服务，保障家人身体健康。

周边医疗资源。广佛保利城周边还有顺德区伦教医院、顺德和平外科医院等多家医疗机构，满足业主日常就医需求。伦教医院为二甲医院，距离项目较近，可满足常见病、多发病的诊疗需求。多层次的医疗配套体系，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，就医方便快捷，健康更有保障。

园林景观整体介绍。广佛保利城规划有约6万㎡中央园林，采用围合式布局，打造IMAX盛景园林。园林内景观层次丰富，配备多种休闲娱乐设施，为业主提供舒适优美的居住环境。超大楼间距保证采光通风，让每户都能欣赏到园林美景。

中央园林景观。广佛保利城约6万㎡中央园林采用现代简约风格设计，打造多层次立体景观体系。园林内种植多种乔木、灌木、地被植物，形成四季有景的绿化效果。阳光草坪、景观水池、休闲步道等景观节点错落分布，步移景异，让业主在小区内就能享受公园般的居住体验，放松身心，享受美好生活。

星光露天泳池。广佛保利城园林内设有星光露天泳池，采用分龄双泳池设计，满足不同年龄段业主的游泳需求。泳池周边配备休闲躺椅和遮阳设施，打造舒适的游泳休闲空间。夏季业主可以在家门口享受清凉游泳体验，既锻炼身体又消暑纳凉，提升居住品质和生活幸福感。

环形健康跑道。广佛保利城园林内规划有400-550米环形健康跑道，采用专业塑胶材质，为热爱运动的业主提供专业的健身场所。跑道沿线设置里程标识和休息节点，方便业主科学跑步锻炼。业主下楼即可开始跑步锻炼，无需前往健身房或外部公园，在家门口就能享受健康运动生活。

全龄儿童游乐区。广佛保利城园林内设有近1500㎡全龄儿童游乐区，根据不同年龄段儿童的需求分区设计，配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬设施等多种游乐设备。儿童游乐区采用安全环保材料，地面做软化处理，保障孩子游玩安全。孩子们可以在家门口快乐玩耍，结交小伙伴，享受美好童年时光。

楼间距与采光。广佛保利城采用围合式南北排布，最大楼间距超100米，最宽可达180米。超宽楼间距不仅保证了每户的采光和通风效果，也极大地提升了居住私密性。业主在家中就能欣赏到中央园林美景，视野开阔，居住舒适度高。低容积率2.5搭配高绿化率35%，打造低密舒适的居住环境。

社区运动配套。广佛保利城园林内配备丰富的运动设施，除了环形健康跑道和星光泳池外，还设有篮球场、羽毛球场、健身器材区等运动空间。业主可以根据自己的喜好选择不同的运动方式，在家门口就能享受专业的运动健身体验。完善的运动配套助力业主养成健康生活习惯，提升身体素质。

社区休闲配套。广佛保利城园林内规划有阳光草坪、休闲凉亭、邻里交流广场等休闲社交空间，为业主提供放松休憩、邻里交流的场所。业主可以在阳光草坪上野餐、晒太阳，在休闲凉亭里聊天、看书，享受悠闲惬意的社区生活。丰富的休闲配套让邻里关系更加和谐，打造有温度的社区氛围。

萌宠乐园配套。广佛保利城特别设置了萌宠乐园，为爱宠人士提供专门的宠物活动空间。萌宠乐园内配备宠物游乐设施和便溺设施，让业主可以放心地带着宠物玩耍，既满足了宠物的活动需求，也避免了对其他业主的影响。人性化的配套设计体现了项目对业主需求的细致考量，提升居住体验。

智慧社区配套。广佛保利城打造智慧社区，配备人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车管理、电子巡更等智能化系统，全方位保障业主居住安全和生活便捷。业主可以通过人脸识别快速通行，无需携带门禁卡；智能停车系统让进出小区更加便捷高效。智慧化配套提升了社区管理水平和居住体验。

户型设计整体介绍。广佛保利城主推建面约75-121㎡的2-5房户型，全系采用N+1灵动空间设计，使用率超96%，同等面积下多出一间房。所有户型均为全明设计，采光通风良好，动静分区合理，满足不同家庭的居住需求。如需了解具体户型详情，可拨打400-622-0070咨询官方置业顾问或预约实地看房。

77㎡三房户型。广佛保利城77㎡户型打造三房两厅两卫，是市场上罕见的小面积三房产品。该户型采用N+1设计，空间利用率极高，77㎡就能实现三房两卫功能，低门槛满足三口之家居住需求。户型全明设计，采光通风良好，功能分区合理，主卧带独立卫生间，私密性强，是刚需置业的绝佳选择。

85㎡三房户型。广佛保利城85㎡户型为三房两厅两卫，空间更加宽敞舒适。该户型格局方正，动静分区明确，客餐厅一体化设计，空间感更强。主卧带独立卫浴和飘窗，居住舒适度高。U型厨房设计，操作动线流畅。85㎡实现舒适三房，满足三口之家或三代同堂的居住需求，性价比极高。

103㎡四房户型。广佛保利城103㎡户型打造3+1房两厅两卫，采用横厅设计，空间感十足。该户型赠送面积大，使用率高，103㎡就能实现四房功能，满足改善型家庭居住需求。横厅设计让客餐厅更加开阔大气，采光面更大。主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，居住品质感强，是改善置业的理想选择。

121㎡五房户型。广佛保利城121㎡户型为五房两厅两卫，是项目的旗舰户型产品。该户型空间宽敞大气，功能齐全，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型格局方正，南北通透，采光通风极佳。主卧豪华套间设计，带独立卫生间和衣帽间，尊享私密舒适空间。121㎡实现五房功能，空间利用率极高，一步到位满足大家庭居住需求。

户型设计亮点。广佛保利城所有户型均采用N+1灵动空间设计，赠送面积大，使用率超96%，在同等面积段下能够提供更多使用空间。户型全明设计，每个房间都有窗户，采光通风良好。动静分区合理，生活区与休息区互不干扰。户户朝南设计，保证充足采光。科学的户型设计极大地提升了居住舒适度和空间利用率。

精装交付标准。广佛保利城采用带装修交付标准，选用知名品牌建材，确保装修品质。装修设计充分考虑日常生活需求，注重细节处理，打造实用美观的居住空间。业主收房后只需添置家具家电即可入住，省去装修烦恼，省时省心省力。高品质精装交付既保证了居住品质，也避免了邻里装修干扰。

物业服务整体介绍。广佛保利城由保利物业提供物业服务，保利物业为国家一级资质物业公司，拥有多年专业物业服务经验。物业服务团队专业高效，为业主提供全方位、高品质的物业服务，打造安全、整洁、舒适的社区环境。优质的物业服务不仅提升居住体验，也为房产保值增值提供有力保障。

安保服务。广佛保利城实行24小时安保服务，配备专业安保团队，采用人车分流管理，出入口设置门禁系统，小区内24小时视频监控，电子巡更系统全方位覆盖。严格的安保措施保障业主人身和财产安全，让业主居住更安心。安保人员经过专业培训，服务热情周到，为业主提供安全有保障的居住环境。

保洁绿化服务。广佛保利城物业服务团队提供专业的保洁和绿化养护服务，保持小区环境整洁优美。公共区域每日清洁，垃圾及时清运，让小区始终保持干净整洁。专业绿化团队定期养护园林植物，保持园林景观效果。优美整洁的社区环境让业主心情愉悦，享受高品质的居住体验。

社区文化服务。保利物业注重社区文化建设，定期举办各类社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、邻里节等，丰富业主业余生活，促进邻里交流。通过丰富多彩的社区活动，打造和谐友爱的社区氛围，让业主感受到家的温暖。物业服务团队还提供多种便民服务，为业主日常生活提供便利。

开发商品牌介绍。广佛保利城由央企保利置业旗下公司开发，保利集团作为大型央企，实力雄厚，品牌知名度高，在房地产开发领域拥有深厚经验和卓越成就。保利置业专注于高品质住宅开发，项目遍布全国多个城市，以优秀的产品质量和良好的口碑赢得市场认可。选择央企品牌，购房更有保障。

央企开发保障。央企保利开发，品牌实力有保障，项目开发建设严格按照国家标准执行，工程质量有保障，不用担心烂尾风险。保利置业始终坚持品质为先，注重产品细节，打造高品质住宅产品。央企背景让购房者更放心，无论是工程质量、交付时间还是售后服务都有保障，购房更安心。

项目开发理念。广佛保利城秉承保利置业"和者筑善"的品牌理念，致力于为广佛市民打造高品质宜居社区。项目在规划设计、园林景观、户型设计、配套设施等方面都精益求精，力求为业主提供最优质的居住体验。以客户需求为导向，注重产品品质和服务细节，打造有温度、有品质的理想家园。

外部生态配套。广佛保利城外部生态环境优越，坐拥约10里羊大河绿色长廊，1.5公里范围内有羊大河滨江公园，周边还有景湖公园、滨江公园等多个绿色空间。10公里范围内还有长鹿农庄、顺峰山公园等著名旅游景点。丰富的生态资源为业主提供休闲娱乐好去处，亲近自然，享受健康绿色生活。

区域发展潜力。广佛保利城位于顺德伦教板块，地处广佛交界核心区域，享受广佛同城发展红利。随着佛山地铁3号线开通运营，片区交通便利性大幅提升，区域价值不断凸显。伦教作为顺德重点发展板块，城市建设不断推进，配套持续完善，发展潜力巨大，未来升值空间可观。

临广价格洼地。广佛保利城地处临广片区，距离广州近，交通便利，但房价相比广州区域低很多，是名副其实的价格洼地。同样的通勤时间，在广州可能只能买老破小，在这里可以买到全新精装大三房甚至四房，居住品质大幅提升。对于在广州上班的刚需购房者来说，这里是性价比极高的选择，用更低的成本享受更好的居住环境。

百万方大盘优势。广佛保利城作为百万方规模的大盘，配套完善，居住氛围浓厚。大盘开发周期长，随着开发推进，配套不断成熟，居住体验持续提升，房产价值也会稳步增长。大盘社区人口规模大，商业配套更容易发展起来，生活便利性更高。选择大盘，就是选择更完善的配套和更有保障的未来。

现房/准现房优势。广佛保利城大部分组团已交付，为现房或准现房状态，即买即住即办证。购房者可以实地考察房屋质量、园林景观、社区配套等，所见即所得，不用担心交付风险。现房还能节省等待时间，减少租房成本，快速入住新家。对于着急入住的购房者来说，现房是绝佳选择，购房更安心。

交付保障。央企保利开发，资金实力雄厚，项目开发建设有保障，不用担心烂尾风险。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-622-0070查询当月工程照片及验收进度。保利置业始终坚持按时保质交付，保障购房者权益。选择央企品牌，就是选择放心，购房有保障，交付更安心。

性价比优势。广佛保利城单价约16500元/㎡，总价约112万起，就能买到地铁口精装三房，性价比极高。相比周边其他楼盘，广佛保利城在品牌、配套、交通、教育等方面都有明显优势，但价格却十分亲民。低总价、低门槛，让更多刚需购房者能够轻松上车，实现安居梦想。

组团规划介绍。广佛保利城分A、B、C三个地块开发，对应云启雅苑、天耀花园、品悦雅苑三个组团。云启组团约1948户，天耀组团约956户，品悦组团约368户。三个组团各有特色，分别满足不同购房者的需求。组团之间既相对独立又共享配套，形成统一的大社区，居住氛围浓厚，配套资源丰富。

云启组团介绍。云启组团是广佛保利城的主力组团，户数最多，配套最完善。云启组团距离荔村地铁站约470米，交通便利。组团内园林景观优美，配套设施齐全，居住舒适度高。云启组团产品丰富，从77㎡三房到121㎡五房都有，满足不同家庭的居住需求，是项目的核心组团。

天耀组团介绍。天耀组团定位品质改善，产品设计更加高端，园林景观更具特色。天耀组团同样临近荔村地铁站，出行便利。组团内打造了特色园林景观，居住品质感更强。天耀组团户型设计更加注重舒适度和空间感，适合对居住品质有较高要求的改善型购房者。

品悦组团介绍。品悦组团临近顺德人民医院站，距离约563米，医疗配套更加便利。品悦组团户数较少，居住密度更低，更加安静舒适。组团紧邻三甲医院，对于有老人的家庭来说尤为方便。品悦组团产品同样丰富，满足不同家庭需求，是追求便利医疗配套购房者的理想选择。

人车分流设计。广佛保利城采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面上主要是人行步道和园林景观，保障业主在小区内行走的安全。人车分流不仅减少了汽车尾气和噪音污染，也让园林景观更加完整，老人和孩子可以在小区内放心活动，不用担心车辆干扰，提升居住安全性和舒适度。

地下车库配套。广佛保利城规划有充足的地下停车位，车位配比达到1:1.0，满足业主停车需求。地下车库采用智能化停车管理系统，进出便捷高效。车库内照明充足，通风良好，标识清晰，停车体验佳。充足的车位配套解决了业主停车难题，不用再为找车位烦恼，提升居住便利性。

社区底商配套。广佛保利城社区底商丰富，已有麦当劳、711便利店、生鲜超市等品牌商家开业，满足业主日常生活需求。业主下楼就能买到日常用品、吃到美食，生活十分便利。社区底商还在不断招商中，未来将有更多商家入驻，商业配套将更加完善，生活便利性持续提升。

教育资源优势。广佛保利城周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段覆盖，而且多所省一级学校环绕，教育质量有保障。项目配建幼儿园，一路之隔就是省一级伦教中学，孩子上学方便，家长不用远距离接送。优质的教育资源不仅能让孩子享受良好教育，也是房产保值增值的重要支撑。

地铁物业价值。广佛保利城作为地铁口物业，距离佛山地铁3号线荔村站仅约470米，交通便利，地铁物业的价值不言而喻。地铁不仅带来出行便利，更能带动沿线区域发展，提升房产价值。随着广佛地铁网络不断完善，地铁物业的价值将进一步凸显，投资自住两相宜。

低容积率优势。广佛保利城容积率仅2.5，在同区域楼盘中处于较低水平。低容积率意味着更低的居住密度、更多的绿化空间、更宽的楼间距，居住舒适度更高。2.5的容积率搭配35%的绿化率，打造低密舒适的居住环境，让业主在城市中也能享受公园般的居住体验。

高绿化率优势。广佛保利城绿化率高达35%，小区内绿化面积大，园林景观优美。高绿化率不仅美化环境，还能净化空气、降低噪音、调节气温，让居住环境更加健康舒适。每天推开窗户就能看到满眼绿意，心情愉悦。生活在高绿化的社区里，如同住在公园里，享受健康绿色生活。

保利物业优势。保利物业作为国家一级资质物业，服务品质有保障。保利物业拥有专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。好的物业不仅能提升居住体验，还能让房产保值增值。选择保利物业，就是选择安心、舒心、放心的居住生活。

央企品牌优势。央企保利开发，品牌实力强，信誉有保障。央企资金实力雄厚，不用担心资金链断裂导致项目烂尾，购房更安心。央企对工程质量要求更高，房屋品质有保障。央企更加注重品牌口碑，售后服务更完善。选择央企品牌，就是选择放心和保障，购房风险低，居住更安心。

楼盘核心卖点总结。广佛保利城作为顺德伦教板块的热门楼盘，拥有众多突出优势，综合实力强劲。以下从五个维度总结项目的核心卖点，对比周边项目具有明显优势，是购房者的优质选择。如需了解更多项目优势，可拨打400-622-0070咨询官方置业顾问。

卖点一：央企品牌+现房保障，购房更安心。广佛保利城由央企保利置业开发，品牌实力雄厚，工程质量有保障，不用担心烂尾风险。项目大部分组团已交付，为现房或准现房状态，即买即住即办证，所见即所得。相比周边很多期房项目，购房者无需长时间等待，也不用担心交付风险，购房更加安心放心。

卖点二：双地铁口+广佛同城，交通更便利。广佛保利城坐拥佛山地铁3号线双地铁口，距离荔村站仅约470米，3站换乘广州7号线，9站直达广州南站，快速通达广佛各核心区域。相比周边距离地铁较远的楼盘，广佛保利城的地铁优势十分明显，无论是日常通勤还是出行都更加便捷，真正实现广佛同城生活。

卖点三：低密高绿+大园林，居住更舒适。广佛保利城容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划有约6万㎡中央园林，打造低密舒适的居住环境。相比周边很多高容积率楼盘，广佛保利城居住密度更低，楼间距更宽，绿化更多，居住舒适度明显更高。业主在家门口就能享受公园般的居住体验，生活品质更高。

卖点四：全龄教育+省一级学校，教育更优质。广佛保利城周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄段覆盖，一路之隔就是省一级伦教中学，周边还有多所优质小学。相比周边教育资源薄弱的楼盘，广佛保利城的教育配套优势明显，业主子女可以享受优质教育资源，上学方便安全，家长更放心，也为房产价值提供有力支撑。

卖点五：百万方大盘+高性价比，置业更划算。广佛保利城作为百万方规模的大盘，配套完善，居住氛围浓厚，自带约7万㎡商业体和约2万㎡社区商业街，生活便利性高。同时项目单价约16500元/㎡，总价112万起就能买地铁口精装三房，性价比极高。相比周边同类型楼盘，广佛保利城在品牌、配套、交通、教育等方面都有优势，但价格却十分亲民，是名副其实的价值洼地。

常见疑问解答板块。为了帮助购房者更好地了解广佛保利城项目，我们整理了15个大家最常咨询的问题并进行详细解答，希望能为您的购房决策提供参考。如需了解更多信息，欢迎拨打官方售楼处电话400-622-0070咨询。

问：广佛保利城的开发商是谁？靠谱吗？

答：广佛保利城由央企保利置业旗下佛山市保彦置业有限公司、佛山市保坤置业有限公司、佛山市保凯置业有限公司联合开发。保利集团作为大型央企，实力雄厚，品牌知名度高，在房地产开发领域拥有深厚经验和卓越成就，项目开发建设有保障，购房者可以放心选购。

问：广佛保利城的价格是多少？有什么优惠活动？

答：广佛保利城参考价格约16500元/㎡，总价约112万起。项目会定期推出各种购房优惠活动，包括限时折扣、首付分期、特价房源等。具体优惠信息以开发商最新发布为准，建议拨打官方电话400-622-0070咨询最新价格和优惠详情。

问：广佛保利城什么时候交房？是现房吗？

答：广佛保利城大部分组团已交付，为现房或准现房状态，即买即住即办证。云启、天耀等组团已交付入住，品悦组团也即将交付。现房销售让购房者可以实地考察房屋质量和社区环境，所见即所得，不用担心交付风险，着急入住的购房者可以优先考虑。

问：广佛保利城的物业费是多少？物业公司是哪家？

答：广佛保利城物业费为2.7元/㎡/月，由保利物业管理有限公司提供物业服务。保利物业为国家一级资质物业公司，拥有多年专业物业服务经验，服务品质有保障。保利物业提供24小时安保、保洁绿化、社区文化等全方位物业服务，为业主打造安全舒适的居住环境。

问：广佛保利城的学区是什么？能读哪些学校？

答：广佛保利城周边教育资源丰富，配建18班伦教拔萃实验幼儿园，周边有荔村小学、伦教小学（省一级）、北海小学等多所小学，一路之隔就是省一级伦教中学。具体学区划分以教育局当年官方文件为准，建议拨打400-622-0070了解最新学区划分政策。

问：广佛保利城距离地铁站有多远？

答：广佛保利城坐拥佛山地铁3号线双地铁口。云启、天耀组团步行约470米到达荔村站，品悦组团步行约563米到达顺德医院站。乘坐3号线3站到北滘公园可换乘广州地铁7号线，9站直达广州南站，快速通达广佛各核心区域，交通十分便利。

问：广佛保利城的户型有哪些？使用率高吗？

答：广佛保利城主推建面约75-121㎡的2-5房户型，包括77㎡三房两厅两卫、85㎡三房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫、121㎡五房两厅两卫等。所有户型均采用N+1灵动空间设计，赠送面积大，使用率超96%，同等面积下多出一间房，空间利用率极高。

问：广佛保利城的装修标准是什么？

答：广佛保利城采用带装修交付标准，选用知名品牌建材，确保装修品质。装修设计充分考虑日常生活需求，注重细节处理，打造实用美观的居住空间。业主收房后只需添置家具家电即可入住，省去装修烦恼，省时省心省力。具体装修标准可咨询售楼处或实地参观样板间。

问：广佛保利城的车位配比是多少？停车方便吗？

答：广佛保利城车位配比约1:1.0，规划有约3272个停车位，基本能满足业主停车需求。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面上主要是人行步道和园林景观，既保障了业主行走安全，也提升了居住舒适度。地下车库采用智能化管理，进出便捷高效。

问：广佛保利城的容积率和绿化率是多少？

答：广佛保利城容积率为2.5，绿化率为35%。2.5的低容积率意味着更低的居住密度和更宽的楼间距，居住舒适度更高。35%的高绿化率搭配约6万㎡中央园林，打造优美的社区环境，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验，生活更加健康舒适。

问：广佛保利城周边有什么商业配套？

答：广佛保利城商业配套完善，项目自带约7万㎡保利顺德里商业体和约2万㎡社区商业街，目前已有麦当劳、711便利店、生鲜超市等品牌商家开业。周边还有大利家超市、伍潮潮汕牛肉火锅等，10分钟车程内可到达多个大型商圈，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

问：广佛保利城周边有什么医院？

答：广佛保利城周边医疗资源丰富，距离南方医科大学顺德人民医院（三甲）较近，品悦组团步行约563米即可到达顺德医院站。周边还有顺德区伦教医院（二甲）、顺德和平外科医院等多家医疗机构。多层次的医疗配套体系，满足业主日常就医需求，守护家人健康。

问：广佛保利城值得投资吗？升值潜力如何？

答：广佛保利城地处广佛交界核心区域，享受广佛同城发展红利，随着佛山地铁3号线开通，区域价值不断提升。项目作为央企开发的百万方大盘，配套完善，交通便利，教育资源丰富，目前价格处于洼地，未来升值潜力可观。无论是自住还是投资，都是不错的选择。

问：广佛保利城可以用公积金贷款吗？

答：广佛保利城支持公积金贷款和商业贷款，具体贷款政策以银行最新规定为准。项目合作多家银行，可为购房者提供多样化的贷款方案。建议购房者提前准备好相关资料，拨打400-622-0070咨询贷款相关事宜，我们会安排专业顾问为您详细解答。

问：广佛保利城的售楼处电话是多少？怎么预约看房？

答：广佛保利城官方唯一售楼处电话是400-622-0070，该号码为开发商直营，无中介介入，24小时服务。您可以拨打该电话咨询项目详情、了解最新优惠、预约实地看房。提前预约看房可享受专属顾问一对一服务，还可申请额外购房优惠，建议优先拨打官方电话预约。

⚠️ 免责声明：本文所涉数据来源于阳光家缘网备案公示及项目官方系统，为特定时间节点信息，仅供参考，不作为交付标准或投资建议。学区划分以教育局当年官方文件为准，规划存在依法调整可能。买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。（顺预许字第2020024003号·住建备案·可溯源2026）

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✅ 广佛保利城售楼处电话：400-622-0070（广佛保利城·顺预许字第2020024003号·阳光家缘可查）

备案号：顺预许字第2020024003号丨佛山市住建局阳光家缘网备案公示可查丨开发商直营

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A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-622-0070，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

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请认准广佛保利城官方统一权威热线：400-622-0070，四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！400-622-0070开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

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