单周劲销破8000万！珠海楼市风向标，提前锁定「红五月」

五一未至，珠海已提前进入旅游旺季。

情侣路、日月贝、长隆等热门景点人气高涨，酒店与口岸热度持续攀升。

回望去年“五一”，全市共接待游客220.11万人次，同比增长24.5%；实现旅游总收入14.09亿元，同比增长26.2%，文旅市场一路高歌。(数据来源：珠海市文化广电旅游体育局）

逐年递增的火爆人气，再加上今年持续攀升的出行热度，今年五一珠海注定会更加火爆。

而在全城沸腾的人气之下，有一个地方比旅游景点更火爆——正方·南湾首府，以持续热销之势，成为珠海楼市当之无愧的现象级红盘。

丨现场人气

无惧市场周期，热销不止

这才是红盘的硬核底气

无惧市场周期波动，正方·南湾首府始终保持热销态势，用实打实的数据印证红盘硬核实力。

春节过后，项目以一组组无可争议的热销数据，坐稳珠海楼市现象级红盘。

3月小阳春，单周末便劲销5000万，强势打破市场平静；

踏入4月，热度更是一路飙升，一组客户连开五单、单日狂销10套、单周末再破8000万，点燃珠海置业热情。

正方·南湾首府，为什么能这么火？

在人人观望的市场环境里，这份逆势而上的成绩单，早已说明一切：它是真正穿越周期、经得起检验的好房子。

南湾新城

从产业腹地到城市新中心

底气首先来自脚下这片土地。

正方·南湾首府所处的南湾新城板块，正在经历一场从“产业腹地”到“城市新中心”的跃迁。读懂南湾新城的发展逻辑，便看懂了板块的价值未来。

其一，政务定格局。香洲正推动核心行政资源向南湾落地迁移，高标准打造香洲第二行政中心。

这不是简单的功能外溢，而是城市发展重心向南倾斜的硬核定调，直接拉高板块站位与发展格局。

丨南湾新城规划范围

其二，产业定底盘。南湾新城的发展势能，早已肉眼可见持续叠加，目标清晰且野心十足：2030年产值突破1500亿元。

从千亿能级起跳，冲刺更高发展能级，做成珠海高质量发展的标杆封面，产业底盘稳住了，房价和人居才有长期支撑。

其三，交通定未来。南湾新城路网不断织密成型，正方·南湾首府前的珠海大道为城市主轴，搭配黑白面将军山隧道等关键城市动脉，对内直通主城、对外快速联动琴澳。

距离被路网抹平，湾区生活不再是概念，而是日常通勤就能实现的生活常态。

丨正方·南湾首府

其四，人气定高度。政务、产业、交通三重利好汇聚，持续吸引高净值人群与改善家庭涌入。

这里，早已成为珠海当下极具有确定性的价值改善高地。

全产品矩阵覆盖

从首置到终极改善一步到位

真正的红盘，不仅占位优越，更靠产品力征服市场，就连阅盘无数的香港资深买家，都一次性入手5套，足见产品硬核实力。

正方·南湾首府直接拿出完整产品线，精准命中每一类家庭的居住渴望。

建面约76-99㎡凌云美宅兼顾刚需与改善，建面约123-185㎡湖山大宅，把视野与尺度拉满，把日常过成度假，而建面约173-187㎡的涵山叠墅，主城难见的有山有院有生活的房子。

目前主推的7栋，在售建面约76-99㎡山居美宅，是项目在售产品中为数不多可直面原生自然山林景观的楼栋，得天独厚的区位加持，匠造IMAX级全屏山园双景视野。

丨7栋西南向景观

不必远行奔赴山水，推窗即揽满园苍翠与山湖潋滟，真正做到开窗皆叠翠、居家皆画卷。

更难得可贵的是，户型打造做到约100%高空间使用率，科学合理格局规划，居家每一平米空间都物尽其用、分毫不浪费，把一线山园视野和高实用居住格局揉在了一起，不用二选一，美景与生活可以双向兼得。

住在这里，既有俯瞰山林园景的沉浸式诗意，又有高阶改善自住的踏实舒适，恰好戳中了当下买房人，最想要的山湖理想生活模样。

丨项目鸟瞰图

建面约85㎡舒适三房丨首置爆款，全能格局

入户空间精心规划布局，收纳尺度恰到好处，日常琐碎杂物皆能有序收纳。

LDKG一体化设计，烹饪-用餐-休闲-观景，动线流畅，空间合理无浪费。

丨样板间实拍图

约85㎡做三房，主卧更是做成套房、带独立卫生间。

依托近乎100%使用率，全屋各个功能空间布局精致合理，紧凑不拥挤，居住通透感拉满。

放眼同面积段产品，这般全能格局实属少见。

丨样板间实拍图

丨建面约85㎡三房

建面约99㎡四房丨断货王户型，尺度与功能双优

如果说建面约85㎡三房已经够惊喜，那么建面约99㎡四房更是项目的“断货王”。

南北通透双阳台格局，清风穿堂而过，推窗即揽层层湖山与社区园景。约14.2米南向面宽+5开间朝南，让生活采光遍布满屋。

丨实景合成图

LDKG一体化的餐客厅，是家里的“欢乐场”。周末午后，友人围坐中岛台品茶闲谈，孩子在客厅里追着光影跑，皆是家人欢聚的温馨惬意。

主卧套房双飘窗设计，将湖山盛景、园林绿意铺满窗前；独立卫浴加持，私密居家，解锁松弛生活质感。

丨实景合成图

四房两卫、主卧套房、南北双阳台、5开间朝南——这些通常属于110㎡以上的配置，建面约99㎡全部做到，且每个房间尺度都不缩水，这便是“断货王”的真正底气。

丨建面约99㎡四房

建面约169㎡湖山大平层丨现房改善，奢享尺度

如果说7栋约85㎡、约99㎡产品主打功能与效率，那么这款建面约169㎡现房大平层，则以湖山景观与空间尺度，给出了另一种生活答案。

从走出电梯的那一刻，专属的仪式感就已拉满。单梯独户的设计，让你拥有一方私属的电梯厅，不用和邻居挤电梯，也不用在玄关和陌生人打招呼，回家的路只属于你和家人。

阔绰的入户双动线，将“待客”与“居家”动线清晰分离：朋友来访时，体面从容；日常归家时，卸下疲惫，直接走进属于自己的私密空间。

约26米的L型景观面，搭配约7.7米的客厅飘窗，让IMAX级的湖山风光，成为你家的背景墙。

丨湖山会客厅实拍，仅供参考

而酒店式的主卧套房，是你的专属私域：敞阔的衣帽间收纳四季，景观浴室里泡个澡，抬眼就是山湖盛景，所有的喧嚣都被隔绝在外。

丨卧室实拍，仅供参考

丨建面约169㎡四房

从居住空间的尺度格局，到居家生活的精细收纳；从全屋通透的阔绰采光面，到无界广角的观景视野，实打实的硬核产品力，正是正方·南湾首府持续领跑片区置业市场的核心底气。

「正好+」服务升级

一站式美好触手可及

买房看当下，居住看长期。

一个项目能否真正把“住得好”落到实处，往往取决于企业的底盘——交付力、兑现力、对居住需求的真实理解。

同时，买房人也越来越清醒：地段、产品之外，服务才是长期居住的隐形支柱。

正方集团，作为深耕珠海30年的香洲区属国企，早已超越了传统开发商的身份，而是城市生活的共建者。

从“让城市更美好”到“让生活更美好”，这一次，它把“更高水平住有所居”从一句理念，变成业主每天可触摸、可使用、可享受的真实日常。

全新上线的「正好+」一站式美好生活共创平台，直接刷新珠海社区服务天花板。

以业主为中心，打通食悦、优居、智行、康养、趣游五大板块，统一账号、统一支付、统一积分。停车积分能换健康咨询，吃饭积分能换游玩体验，一个入口，就闭环全家人的衣食住行、康养玩乐。（温馨提示：部分社区生活服务为有偿服务，服务内容、价格、供应能力存在不确定性，以实际预约与现场确认为准。）

独居长辈不用再担心洗澡不方便、吃饭随便对付、看病跑前跑后。手机上一点，助餐、助浴、上门护理、家庭医生、陪诊全都安排好，子女在外工作也能放心。

周末想聚餐、宴请的业主，更是「正好+」的常客，食悦板块汇聚优质餐饮资源，覆盖猪肉婆、美高梅御苑、珠海湾壹号等各类用餐场景。

丨猪肉婆

对于注重健康与成长的家庭而言，正方把健康生活融入日常，从中医药文化街区、小小中医研学课堂，到全龄友好的医养综合体，让调养、体验与陪伴可触摸、可参与、可享受。

更值得期待的是，珠海首家医养综合体——和园·颐养的优质医疗资源将全面嫁接至正方房产，家庭医生上门、专属陪诊等贴心服务，为业主家人筑牢全周期健康保障。

别人还在画未来的生活蓝图，正方已经把生活方式直接送到你家门口。

五一最佳置业窗口：

6重豪礼+美好生活节，诚意满满

市场全面回暖、政策利好密集落地、城芯山湖房源持续告急...2026年珠海买房，最佳窗口期，或许就在当下。

而比窗口期更难得的，是正方·南湾首府直接把诚意拉满、力度拉满，双重王炸惊喜同步上线。

惊喜一：6重置业豪礼，宠粉到底，史无前例

3年物管费直接减免、美高梅酒店体验券1晚、尊享一口价特惠房源...今年珠海楼市少有的高力度让利，真金白银不玩虚，数量有限，先到先得。

惊喜二：正好美好生活节，五一嗨玩不重样

草地音乐会、围炉煮茶、机器月球车、机器人DIY...趣味活动天天不重样，看房、玩乐、置业一站式搞定，让买房不再是奔波挑选，而是一场轻松、治愈、充满期待的美好体验。

在珠海买房，越到后面越清醒：能穿越周期、保值安心、住得舒服、服务到位的房子，才是真·优质资产。

正方·南湾首府，从开盘至今持续热销证明实力，用「正好+」重新定义社区服务，用城芯山湖资源打造不可复制的居住价值，用全优产品覆盖每一个家庭。

房姐建议，这个五一无需东奔西走，来正方·南湾首府，看懂珠海楼市的真正趋势，抓住最佳置业时机。

好房不等人，优惠更不等人。