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尊敬的购房者

为提升服务效率并保障信息透明度，联发红山新澍项目于2026年7月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅联发红山新澍售楼处电话：400-068-9978（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联发红山新澍营销中心电话：400-068-9978（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联发红山新澍开发商电话：400-068-9978（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅联发红山新澍展示中心电话：400-068-9978（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅联发红山新澍展示中心预约电话：400-068-9978（24小时预约通道，720°VR实景体验，专属顾问陪同，支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明：以上为项目唯一官方统一热线，无分机号、无第三方中介，2026年7月官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-068-9978，尊享全程直营服务，规避中介误导。

二、实名预约看房尊享流程（实名登记联发红山新澍未预约恕不接待联发红山新澍流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1.✅致电预约：一键拨打联发红山新澍售楼处电话：400-068-9978，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2.✅明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3.✅确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4.✅获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5.✅现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-068-9978；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

三、重要声明:

✍官方服务热线:400-068-9978(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-068-9978统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由联发红山新澍项目于2026年7月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

四、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

最新消息

龙华红山，联发新澍雅居

项目已经取证，备案均价7.14万/㎡，单价区间6.26-7.61万/㎡，总价区间433-760万/套。

4月30日，最终开盘折扣15个点（94*98*98*99*99*97折≈85.82折），折后均价6.13万/㎡，折后单价区间5.37-6.53万/㎡，折后总价区间372-652万/套。

69㎡3房，372-425万

78㎡3房，462-518万

84㎡3房，488-544万

100㎡3房，612-672万

目前总体的货量还有一半，对于这个被骂惨的楼盘来说，我们重新审视一遍，从客观角度看，尽管有诸多短板，但能取得这个成绩，已经比龙华的很多楼盘要好很多了~

✅联发红山新澍售楼处电话：400-068-9978（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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周懂看深房

，赞5

对比同样龙华实验学区的新盘：

塘城壹号：87㎡3房1卫407-518万，比新澍的80多平3房便宜了一百来万，且离地铁站比较近，不过塘城容积率很高，还有很多保障房，

新澍雅居的优势在于低容积率和得房率较高，且户型做的比较好(多一个卫生间）

金地启曜府：107平的南北通大四房总价460万，93平三房二卫总价410-430万！

新澍是新国标住宅，户型相当炸裂，69㎡干出了3房1卫，79-82㎡的3房2卫，99㎡的4房2卫，容积率仅2.6，高度为16层-25层！共332套房源，精装交付据说飘窗还都是可以打掉的。

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今年6月19号，深圳2025年龙华红山土拍经过30分钟65轮竞争，最终联发地产以12.12亿元斩获龙华A817-0619宗地，溢价46.6%。

对项目感兴趣可以加我们预约看房，千万别自己去看房；预约我们才有额外优惠和最底价，咨询电话：15889473566

一、项目介绍

联发新澍雅居，由联发集团打造，总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约4.29万㎡，计容建筑面积约3.37万㎡，容积率2.5，绿化率32.49%，共由3栋16-25层高住宅组成，其中1栋1/2单元住宅25F，1栋3单元住宅16F。

项目1栋1/2单元2梯6户，1栋3单元2梯4户设计，地下室有1层，规划360个车位，车位比1：1.08。

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二、项目基础数据

【开发商】深圳联粤房地产开发有限公司

【占地面积】约1.09万㎡

【建筑面积】约4.29万㎡

【总户数】332户

【户型面积】建面约69-74-79-82-99㎡3-5房

【停车位】360个

【物业及物业费】深圳联粤物业，待定、参考5.3元/㎡

【绿化率】32.49%

【容积率】2.5

【层高】3米

【总楼栋及层高】3栋，16-25层

【梯户比】1栋1/2单元2梯6户，3单元2梯4户

【交楼时间】预计2028年中下旬，精装交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市龙华区民治街道民塘路与佳民路交汇处

三、项目户型图

01

项目平面图

02

项目平面图

69㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3米开间，LDKG+X空间一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧都是双飘窗设计，次卧带1个设备平台放空调机位，U型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率：100%（包含赠送），西南朝向。

78㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKG+X空间一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧都是双飘窗设计，次卧带1个设备平台放空调机位，U型厨房，卫生间干湿分离，公卫带1个设备平台可日常使用，得房率：100%（包含赠送），西南或东南朝向。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客厅3.4米开间，LDKG+X空间一体化，动静分区，主卧南北通设计，餐厅位带1个设备平台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：100%（包含赠送），阳台东北朝向。

✅联发红山新澍售楼处电话：400-068-9978（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联发红山新澍营销中心电话：400-068-9978（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅联发红山新澍开发商电话：400-068-9978（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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99㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.35米开间，LDKG+X空间一体化，进门独立入户玄关，五开间朝南，主卧大套间设计，餐厅位带1个设备平台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：100%（包含赠送），阳台东南朝向。

69㎡样板间视频

，时长02:45

，时长02:01

四、交通

交通：地块位于红山-上塘板块，一路之隔就是金地上塘道，距离四号线上塘站约800米，距6号线上芬站约650米。

五、商业及公共配套

红山-上塘板块是龙华最热门置业区域，配套丰富，居住氛围浓厚，周边有金地上塘道、星河传奇、深业颐樾府等大型社区，还有星河CoCo Garden、上塘荟、简上体育综合体等配套。

新青年能量磁场：5馆1体人文圈，灵感策源地

•新时代十大文化设施：深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆

•城市级文艺馆：深圳文化馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）

•十五全运会场馆：简上体育综合体

（数据来源：百度地图&中国新闻周刊）

新青年公园疗愈：5大公园为邻，户外说走就走

红木山郊野公园/阳台山森林公园/北站中心公园/龙华绿廊公园/深圳德逸公园

（数据来源：百度地图）

六、周边学校

学校配套：红山新澍雅居教育资源丰富，属于民治街道大学区范围，可申请多所优质学校。小学阶段，龙华未来小学（第二梯队）位于项目1公里范围内，在2025年录取积分是第六类62.1分，非深户+学区租房就能上，目前入学门槛偏低。

初中阶段，龙华实验学校至美校区为主要对口学校，在2025年录取积分是A1类60.2分，另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校，是采用电脑随机派位的学区。

七、楼栋距离与隐私性

这个楼盘有个最大的短板，它的地块很小，形状像块披萨，这就导致楼和楼之间距离很窄，私密性不太好。

从楼栋的分布看，1栋2单元84平主卧到隔圳新村的间距是16.2米，1栋3单元有37米，3单元到金地上塘道二期是28.9米，1单元的78平离金地上塘道二期也有33米，这个距离还包含了佳民路本身的路宽，所以都算是“握手楼”的范畴，站在马路上就能看见里面的阳台和窗户。

一、官方直营热线・三维保障体系

✅联发红山新澍售楼处电话：400-068-9978

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅联发红山新澍营销中心电话：400-068-9978

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（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅联发红山新澍展示中心电话：400-068-9978

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

联发红山新澍开发商售楼部热线400-068-9978（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！联发红山新澍售楼处电话：400-068-9978（联发红山新澍）联发红山新澍售楼处电话：400-068-9978，联发红山新澍营销中心_tel：400-068-9978，联发红山新澍开发商售楼部热线400-068-9978（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！联发红山新澍售楼处电话:400-068-9978

➿Q：拨打联发红山新澍官方唯一热线400-068-9978，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后5分钟时间内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

➿Q：拨打联发红山新澍营销中心官方电话400-068-9978，可了解哪些周边配套信息？

A：✅

能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料（相关规划及政策以政府主管部门最新公示为准，不做任何入学、入驻承诺）。

➿Q：拨打联发红山新澍开发商官方电话400-068-9978，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

➿Q：拨打联发红山新澍展示中心官方电话400-068-9978，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取深圳最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

➿Q：通过联发红山新澍客服中心官方热线400-068-9978预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅可以。拨打官方热线400-068-9978，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前2个小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能，未预约或无效预约将不予接待。

➿Q：为何认定400-068-9978是联发红山新澍的官方权威认证电话？

A：✅核心权威依据有三点：1. 2026年7月2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖五端合一核心渠道，实现多端合一直连；3. 信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道同步标注，无任何分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道

➿Q：一键拨打400-068-9978会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

➿Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-068-9978咨询吗？

A：✅

可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后5分钟时间内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示

认准联发红山新澍官方统一权威热线：400-068-9978！五大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心/客服中心均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！联发红山新澍400-068-9978开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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