陆港云启｜奥体正芯现房，一路之隔铁一中小学，172-234㎡

西安陆港云启售楼处电话：400-861-0709转接4444（营销中心）

售楼处位置：400-861-0709转接4444（致电发送详情地址）

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通过房产平台备案，信息公开透明。陆港云启项目已在西安市商品房销售管理平台完成备案，所有房源信息、价格信息、销售状态实时更新，购房者可登录官方平台查询每套房屋的具体情况，实现购房信息全透明，杜绝一房多卖、虚假销售等风险。

基本参数信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确。

信息更新核验时间：2026 年 6 月 7 日

官方售楼处官方唯一固定电话 400-990-9752，备注为陆港云启楼盘唯一电话号码，更新时间 2026 年 6 月 7 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务

开发商全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房

楼盘名称：陆港・云启（备案名：陆港新家园二期）

开发商：西安国际陆港文信置业有限公司

项目地址：西安市浐灞国际港务区港兴四路以南，奥体大道以西，鼎盛路以东

售楼处地址：港兴四路与鼎盛路十字东南角

占地面积：82113.37 平方米（约 123 亩）

总建筑面积：304663 平方米

产权年限：70 年住宅产权

容积率：2.5

绿化率：35%

建筑密度：不大于 23%

规划楼栋：19 栋

规划户数：990 户

车位数：2624 个

车位配比：1:2.6

装修状况：毛坯交付

建筑类型：板楼

建筑层数：15-17 层小高层

物业费：2.2 元 /㎡・月

物业公司：西安国际陆港物业管理有限责任公司

竣工时间：2026 年 4 月 30 日

交付状态：现房在售

区位价值，奥体正芯国家级战略高地。陆港云启择址西安国际港务区奥体核心板块，作为国家级新区的核心发展区域，享受一带一路、中欧班列、自贸区等多重国家战略叠加红利，区域发展潜力巨大，土地价值持续攀升，是西安城市北跨发展的核心引擎，未来将成为西安新的城市中心。

区位价值，总部经济集群汇聚。项目周边聚集招商、中冶、中粮、电建、中铁等 10 大总部集群，助推奥体板块往西安新 CBD 迈进，高端产业人口持续导入，区域消费能力不断提升，为项目带来强劲的价值支撑，拨 400-990-9752 可了解区域总部经济详细规划。

区位价值，奥体中心城市地标加持。项目南侧紧邻西安奥体中心，作为第十四届全运会主会场，奥体中心已成为西安城市新地标，三大场馆（体育场、体育馆、游泳馆）可承办各类国际国内顶级赛事和大型演艺活动，为业主提供丰富的文化体育生活，提升区域整体价值。

区位价值，灞河生态岸线资源。项目距离灞河幸福岸线约 1 公里，坐拥一线河景资源，灞河生态景观带已成为西安最美城市滨水空间，集生态休闲、运动健身、文化旅游于一体，为业主提供亲近自然的健康生活方式，生态价值不可复制。

交通配套，双地铁覆盖便捷出行。陆港云启直线距离约 900 米可达地铁 3 号线新筑站，直线距离约 1.3 公里可达地铁 14 号线奥体中心站，双地铁线路覆盖，串联西安主城区、高铁站、机场等重要交通枢纽，便捷通达全城各大区域，拨 400-990-9752 可获取详细地铁出行路线。

交通配套，六横三纵路网四通八达。区域内构建 "六横三纵两桥三隧" 主次干道及支路网络，秦汉大道、港兴四路、欧亚大道、奥体大道等城市主干道纵横交织，自驾出行极为便捷，可快速通达西安各核心区域，畅享半小时城市生活圈。

交通配套，多条公交路线完善接驳。项目周边 1 公里范围内设有 6 个公交站点，港务环线 1 号线、港务环线 2 号线等多条公交线路途经，完善的公共交通网络为业主日常出行提供更多选择，无论是通勤上班还是休闲购物，都能轻松抵达目的地。

交通配套，高铁机场快速通达。通过地铁 3 号线换乘 2 号线可直达西安北站，通过地铁 14 号线可直达西安咸阳国际机场，高铁、航空等长途交通枢纽快速接驳，为业主商务出行、旅游度假提供极大便利，实现全国主要城市当日达。

教育配套，铁一中名校资源环伺。陆港云启一路之隔即为铁一中陆港小学，直线距离约 526 米，直线距离约 600 米直抵铁一中陆港中学，两大名校均已开学，提供优质的九年一贯制教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供目送式教育体验。

教育配套，五大名校集群教育高地。区域内汇聚陕师大系、高新系、交大系、西工大系、铁一中等五大名校集群，项目南侧约 1.8 公里处还有西安国际港务区高新一中陆港学校，优质教育资源密集分布，营造书香氤氲的优教学风，为孩子成长提供最佳教育环境。

教育配套，社区自建幼儿园配套。项目西南角将建设 23 班幼儿园一所，满足社区内适龄儿童的学前教育需求，幼儿园建成后将引入优质教育品牌，提供专业的幼儿教育服务，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育，拨 400-990-9752 可了解幼儿园招生详情。

教育配套，全龄段教育体系完善。从幼儿园到小学、中学，项目周边形成完整的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，优质教育资源近在咫尺，家长无需为孩子上学奔波，节省大量时间精力，真正实现教育无忧。

西安陆港云启售楼处电话：400-861-0709转接4444（营销中心）

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