北京
人民网记者 王绍绍
在周末清晨，推开窗感受微风，下楼便能沿着滨水步道惬意漫步；在午后街角，走进由老旧厂房改造的艺术空间，点一杯咖啡看光影斑驳；在节假日，带着家人住进茶园深处的特色民宿，听蝉鸣鸟叫、享片刻宁静。
这些看似寻常却充满温度的生活瞬间，正逐渐成为当代居民美好生活的真实写照。其背后折射的是，人居建设正从曾经的大开大合，转向精雕细琢的品质深耕。
《城市更新“十五五”规划》要求，到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众高品质生活的空间。
城市更新是提升城市功能品质、盘活存量资产的重要抓手。但在当前复杂的市场环境下，如何让低效甚至闲置的资产重新焕发活力，考验着企业的系统规划与专业运营能力。
在这场从“造空间”到“营生活”的转变中，行业企业正积极探索。以中旅投资为例，依托在景区、酒店、康养等领域长期积累的产业链资源，企业将“文旅基因”深植于人居与商业的开发中。通过深挖客群真实诉求，为盘活城市资产、重塑空间价值提供了样本。
在广东广州，九龙湖项目经历了整体业态重构与资源导入，逐步蜕变为具有持续活力的文化旅游IP，发展为自然生态与人文艺术相融合的活动空间。这种实践，不仅带来物质空间的焕新，还通过持续的内容运营，增添周边区域的发展活力，进一步发挥人居与休闲功能。
有观点认为，公众的消费观念与生活追求正在发生微妙的转变。人们在选择居所或休闲目的地时，更加看重空间背后所承载的情绪价值与文化共鸣。更加追求“松弛感”“疗愈感”的生活方式，推动着供给侧的深度变革。
在海南万宁逐浪度假区，伴随着海浪与微风，国内具有代表性的冲浪主题度假区吸引着天南海北的面孔，将体育运动与休闲文旅巧妙结合。
以三亚蓝湾项目为例，其深挖海居生活方式，推动城市、海洋与社区联动，既打造出标志性城市界面，也通过开放的公共场景承载日常休闲、文化交流等多元功能，让建筑不再是孤立的空间载体，而是融入城市生活与滨海生态的活力节点。
在杭州湘湖，一处保留萧绍传统民居风貌的开放式文旅商街提供了另一种更新思路。湘湖越界项目在改造中保留了当地传统民居的建筑形制与空间肌理，同时引入多元商业业态，常态化落地艺术活动，打造城市湖区微度假目的地。
在四川马边彝族自治县，中旅投资探索出“乡村文旅+商业运营”的可持续帮扶路径，打造卡莎莎乡村度假区，不仅帮助当地村民改善民居环境，还依托当地自然禀赋和传统文化，打造特色乡村度假产品，实现了社会效益与商业效益的协同共生。
业内人士认为，无论是地产开发、盘活城市资产，还是文旅综合开发，抑或反哺社会助力乡村振兴，这些空间焕新的多元探索始终围绕着“人”的需求展开，为人居高质量发展注入动力。
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