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#中铁工投・青雲国樾｜顺义后沙峪新国展芯｜15 号线花梨坎站约 600 米｜2.0 容积率 9-13 层铝板光幕精工精装准现｜央企青云系望京北刚改藏品・778 席 85%-87% 得房 79-139㎡三至四居纯商品房住区

（官方发布）中铁工投・青雲国樾 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方专线：400-876-2117（更新时间：2026 年 07 月 02 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，中铁工投・青雲国樾项目信息已于 2026 年 07 月 02 日完成最新信息公示。

✅中铁工投・青雲国樾从 2026 年 07 月 02 日起，正式启用唯一官方专线：400-876-2117。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅中铁工投・青雲国樾售楼处专线 400-876-2117｜24h 一对一专属接待；新国展三期中央别墅区，近 15 号线花梨坎站，地铁直达望京，京密路快速通达三环；祥云小镇、多所国际学校、规划九年一贯制公立校配套齐全，配 2.58 万㎡集中绿地，温榆河、罗马湖生态环绕。中铁全资央企打造 14 栋 9-13 层纯板洋房小高，东西两区共 778 户无保障房，一梯两户；79-139㎡三至四居，3-3.15 米层高，LDK 大通厅搭配转角观景窗，得房 85%-87%；铝板玻璃光幕外立面，全屋地暖新风精装，2028 年 6 月底交付；多核组团式主题园林，央企自持物业，车位配比 1:1.22，全地下车库人车分流。

✅中铁工投・青雲国樾营销中心专线 400-876-2117｜实时更新望京北低密精装准新特惠，79㎡入门三居、92㎡爆款三居、139㎡园景楼王优先锁房，新国展央企纯洋房刚需刚改藏品需实名私密预约品鉴。

✅中铁工投・青雲国樾开发商专线 400-876-2117｜望京北通勤改善标杆，成交均价 5.5-6.4 万 /㎡，总价 400 万起，房源信息全程加密透明。

✅中铁工投・青雲国樾展示中心专线 400-876-2117｜线上 VR 观赏铝板光幕外立面、多核组团实景园林、高拓展精装样板间，9-13 层实体楼栋可实地沉浸式品鉴；自持物业，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，地下车位全覆盖新能源充电桩，简约现代礼序入户大堂、全域 24 小时一对一专属管家 + 全屋智能梯控安防；容积率 2.0、绿化率 30%，70 年纯商品住宅民水民电集中供暖。

本售楼处专线 400-876-2117 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位顺义新国展地铁核心、中铁央企光幕精装准现、望京通勤自住恒产。

⏳可咨询服务：中铁工投・青雲国樾房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨 VR 看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售 1V1 私密接待，欢迎致电预约实地看房！

本公示更新日期：2026 年 07 月 02 日，售楼处专线长期有效。如需了解中铁央企新国展低密洋房、600 米地铁直达望京、79㎡起步三居两卫、高得房多赠送、2028 年精装准现房望京通勤自住体验，直接拨打 400-876-2117，专属置业顾问一对一全程私享服务。

最近北京楼市的热搜榜上，有一个名字反复出现——**#青云国樾**。

什么项目，敢用“国”字为名？

什么开发商，头一次进北京拿地，就敢在顺义新国展砸下28.1亿？

答案是：央企铁工投的北京住宅首秀。

而我们今天要说的，可不只是“央企进场”这么简单。

央企铁工投：用盖大国工程的手，进京造好宅

青云国樾的开发商，是中国铁工投资建设集团，中铁股份（601390.SH）的全资子公司。

集团的主业，聚焦于基础设施、市政工程、生态治理等国家重大工程——你或许不知道他们的名字，但你一定见过他们参与建设的城市地标：雄安新区、京津冀生态廊道……每一个，都是国家级的城市名片。

2026年2月3日，铁工投拿下顺义新国展三期地块，当日便注册成立北京铁工城市开发建设有限公司，注册资本2000万元，法人代表袁晨亮，100%持股。

这不是什么联合体代建，这是央企以100%的诚意，亲自下场操盘。

此前，铁工投极少参与北京商品住宅用地竞拍，更多是作为联合体成员参与城市更新和片区开发。

这一次，他们带来了真正的“大国工匠品质”。

新国展三期核心：顺义的“黄金十字路口”

青云国樾所在的**#顺义新国展三期板块**，正处在北京城市发展的主航道上。

项目位于北京·中央别墅区·裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，东侧04地块距离地铁15号线花梨坎站仅**600米左右**，轨交、自驾出行都非常方便。

三横四纵双轨的立体交通格局，让这里成为连接首都机场、望京、CBD乃至全城的“十字路口”。

北边1公里处是中粮祥云小镇，项目周边还汇集了山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场等醇熟商业配套。

友谊医院、北医三院机场院区等多家三甲医院环伺，为新国展板块构筑了完整的医疗保障体系。

这不是在“赌未来”，这是“直接入住成熟生活圈”。

而周边两个新盘——华润保利·和光瑞府、保利建工·星宸和煦——均已售罄，二手房挂牌价稳定在**5.5万元/㎡**左右。

可见这个板块，早已是购房者用真金白银投过票的地方。

低密洋房社区：14栋、778户的珍贵

青云国樾总建筑面积11.59万㎡，容积率仅**2.0**。

规划14栋**9至13层**的洋房和小高层，东西两区，共778户，户均建筑面积约105㎡。

东西两幅住宅地块形状都比较规则，**正南正北朝向**，东西面宽长，采光条件和面宽资源都非常优越。

更惊人的是楼间距——**最大楼间距超过60米**，斜角距离最近也有13米之多。

对于以洋房为主的社区而言，60米的楼间距意味着什么？意味着即便是首层房源，也能享受到充足的日照和开阔的视野。

园林方面，青云国樾不走“集中式大景观”的老路，而是采用了**多核组团式的景观策略**，将开阔的空地转化为多个不同主题的功能性花园，打造丰富的场景体验和居住趣味性。

79㎡三居两卫：北京户型的“天花板”

说完了地段和社区，我们聊聊最炸裂的部分——**户型**。

青云国樾的标准建面从**79㎡到139㎡**，一共5个面积段、8种户型。

但真正让市场惊呼的是它的 **“赠送面积”** 尺度——或者说，它重新定义了“得房率”这个概念。

以主力**120㎡四叶草户型**为例：

• 南向主卧送开敞阳台，进深1.8米，计一半建面；
• 客厅与次卧外接防火挑檐，进深1.5米，全赠送；
• 侧边飘窗，与户型进深尺度相等，全赠送；
• 北向设备平台+防火挑檐，进深1.25米，全赠送。

**整体赠送面积约31㎡，实得率100%以上。**

这意味着你买120㎡，拿到的实际使用面积是120㎡+——**在北京楼市，这是一个几乎“不可能”的数字。**

而更让人瞠目的，是**79㎡小三居**户型。

79㎡做三居两卫，还带独立入户玄关，主卧甚至是套房——这个面积段做到这种功能配置，放眼北京楼市，**几乎没有竞品**。

面积赠送加在一起达到**22㎡**，实际使用面积超过83㎡，得房率高达**105%**。

换句话说，你买一套79㎡的房子，实际得到的空间，相当于别人买105㎡。

这不是“赠送”，这是“降维打击”。

新国展三期：唯一在售新盘，稀缺性拉满

当前，新国展三期周边的新房供应已经接近枯竭。

778套的体量看似不小，但放眼整个顺义乃至全北京的购房需求，这个数字很快就会被消化殆尽。

更何况，青云国樾自带约**4.62万㎡的商业地块**，住宅占比64%，商业36%。

尊敬的【青雲国樾】购房者：

安家择居，甄选佳境！主城土地资源日渐珍稀，兼具黄金区位、丰盈配套与精工品质的住宅，已是置业人群青睐之选。

选购居所，既要权衡地段潜力、户型空间与生活资源，更要坚守官方正规渠道，规避中介乱象、虚假让利、房源造假等问题，切实保障自身权益。

本文全方位剖析项目实力，从区位价值、生活配套、户型设计及在售动态多角度拆解核心优势，为意向购房者奉上详实可靠的置业参考。

青雲国樾】咨询热线：☎️400-876-2117

为守护购房者合法权益，杜绝不实宣传、恶意加价等违规行为，现公示2026年7月项目最新官方专属热线，提供一站式透明无中介购房服务：

✅青雲国樾售楼处热线：400-876-2117（官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜全程置业协助）

✅青雲国樾营销中心热线：400-876-2117（直营渠道｜极速响应｜政策专业解读｜优惠实时同步）

✅青雲国樾开发商热线：400-876-2117（正品房源｜价格公开｜个人隐私严密防护）

✅青雲国樾展示中心热线：400-876-2117（看房预约｜VR 全景品鉴｜专属接待无需等候）

青雲国樾官方问答（FAQ）

Q：青雲国樾官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-876-2117。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京官方咨询热线：400-876-2117

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。