43次登央视，从“网红”到“长红”｜厦门屿见闽南景区做对了什么？

来源：市场资讯

（来源：奥雅股份）

全国首个闽南文化主题景区：屿见闽南运营一年，彻底打破了地域文化景区“开业即巅峰、后续客流疲软”的魔咒。

象屿文旅携手奥雅股份（300949.SZ），以“自然”为灵、以“文化”为魂，重塑闽南时空脉络，让这座20.1万㎡的沉浸式闽南幻境，成为全国文旅圈绕不开的标杆样本。

项目的成功并非偶然，其背后是一套可复制、可落地的系统化创新方法论。文化叙事、场景营造、体验重构、运营升级、品牌破圈五大维度，是屿见闽南的底层逻辑与操盘路径，将为城市更新、文化活化、非遗文旅、地域文化主题景区及县域文旅运营提供切实可行的实践参考。

多数地域文旅项目的通病，是只做建筑复刻与元素贴皮——看似古色古香，实则无内核、无故事、无记忆点。奥雅团队在屿见闽南的设计中跳出了这一浅层思维。

项目立足闽南海洋文明、本土民俗、下南洋迁徙历史三大核心脉络，串联远古至近代6000余年历史底蕴。

奥雅团队打破时间与空间的桎梏，以诗意的结构重组南岛语族的生命现场，引导每一位来访者步入一场沉浸的幻想之旅。

充满南岛语族生活化气息的部落风情

婆罗洲的奇异食肉植物暗藏 “猎手” 气息

热带海岛花园南洋杉与棕榈交织出迁徙途中的绮丽

红色沙生植物在红色土壤上扎更出迁徙后的梦想与希望

团队无意复原一段确切的历史，而是以诗意的结构重组南岛语族的生命现场，引导每一位来访者步入一场沉浸的幻想之旅。南岛语族的图腾被抽象提炼为石刻、雕塑与饰纹，悄然散落在路径转角与水流浪边；脚下的铺装亦藏匿着时间的密码——叶脉纹路、陶器裂痕、神秘图腾、海浪侵蚀礁石的印记，交织成一部无字的史书。

项目联动超百位传承人与艺术家，系统性整合83项闽南非遗资源，将民俗技艺、闽南曲艺、传统礼仪深度融入园区场景、游玩动线与消费场景中，让文化不再是墙上的文字或展柜里的展品。

传统仿古街区同质化严重，极易让游客产生审美疲劳。屿见闽南在空间营造上形成了明显突破。

一期开放的核心体验区落成116栋闽南历史风貌建筑，科学划分三大演艺片区与八大街区，完整还原闽南古厝街巷肌理与市井格局。

区别于普通仿古景区，项目重点打造“时光幻境”沉浸式氛围——依托全场景灯光控制实现昼夜双场景差异化呈现：白天暖调市井光效还原鲜活热闹的闽南市井生活；夜晚光影幻境搭配水幕特效，氛围感与体验感全面升级。

奥雅团队深知，完全还原一个失落的年代是徒劳的，真正的挑战在于平衡历史的“描摹”与体验的“创造”。最终，团队选择让那些被岁月冲刷的文化符号在当代空间中重新焕发生机，生长为一系列可感、可忆、可流传的意境场景。

文化景区留客的核心，是打破游客的旁观者身份。屿见闽南创新落地“五感沉浸式”非遗体验体系——闽南文化可观赏、可聆听、可触摸、可品尝、可穿戴。

景区配置数十名专业全域互动演员，每日落地近30场常态化特色演艺，演艺内容紧扣闽南历史与民俗故事，实现“移步有场景、处处有互动”。同时配备1000余款、6000套主题华服供游客换装体验，让游客从“看风景的人”变成“风景的一部分”。

这一体验体系的构建，是项目实现5小时超长平均停留时长的核心关键，彻底解决了文化景区留客难的行业痛点。

多数文化主题景区长期依赖单一门票经济，普遍存在“日间热闹、夜间空置”的痛点。屿见闽南采用全时段、分客群、分层级的精细化运营模式。

日间主打非遗手作、文化研学、街区观光、民俗体验等，精准覆盖亲子家庭、研学团体、文化爱好者客群；夜间依托时光幻境优势发力夜游经济，配套沉浸式夜场演艺、主题餐饮、国风零售等业态，吸引年轻客群与本地休闲人群。

多元业态组合有效拉长游玩链路、激活二次消费，实现了从“单一门票收入”向“门票+体验+餐饮+零售”多元营收结构的升级。

奥雅股份在多年城市更新与文旅运营实践中积累的“运营前置带动设计实施一体化”方法论，在这一项目中得到了充分验证。

优质产品需要长效传播赋能。屿见闽南构建了“内容过硬+权威赋能+口碑发酵”的完整传播闭环。

开业一年来，项目累计获央视43次专题报道、6次亮相《新闻联播》，成为《非遗里的中国》《奔跑吧14》等国家级纪录片与头部综艺的取景地。

同时被国家文旅部授牌“闽南文化生态保护区（厦门市）闽南文化交流展示中心”，并斩获携程旅游创新贡献奖“中国最佳创新主题景区”，跻身全球二十强、全国十强。全网曝光量破千万，近百家境内外媒体争相报道。

文化去表层化是项目立命之本。

单纯的建筑复刻与符号堆砌终将被市场淘汰。长效走红的前提，是深挖在地文化、构建专属叙事、形成独有IP。

体验沉浸式升级是留客核心关键。

当下游客早已不满足于“观光式旅游”，沉浸式、参与式、互动式体验已成为刚需。

运营前置化思维是长效盈利核心。

网红项目靠场景，长红项目靠运营。摒弃单一门票经济、布局全时段业态、打通昼夜经济，是所有地域文化景区摆脱短命困境、实现可持续发展的必经之路。

作为行业领先的存量资产增值服务商与亲子文旅品牌运营商，奥雅股份将持续以“创意设计+亲子文旅”双主业、“AI+IP”双引擎驱动，以“自然”为灵、以“文化”为魂，赋能更多地域文化景区的长效运营与价值跃升。

项目名称：厦门屿见闽南 · 时光幻境主题景区

项目类型：城市文旅景区

客户名称：象屿文旅

景观及场景设计：奥雅深圳设计一所

景观面积：13300平方米

精细花园设计与施工落地：奥雅上海公司 棠悦团队

精细花园面积：2500平方米

设计时间：2025.3

竣工时间：2025.6

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采编 / Flora

视觉 / 多乐

摄影 / 邱文三映、上海棠悦组