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尊敬的购房者：梧桐星宸官方售楼处电话：400-807-6069
梧桐星宸项目于 2026 年7 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、梧桐星宸官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅ 梧桐星宸售楼处官方专线：400-807-6069（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）✅ 梧桐星宸营销中心咨询专线：400-807-6069（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）✅ 梧桐星宸开发商直连专线：400-807-6069（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）✅ 梧桐星宸展示中心服务专线：400-807-6069（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话： 梧桐星宸售楼处电话 400-807-6069（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
三、项目专属看房配套权益1、1 对 1 专属私享接待，全程无中介介入，私密看房不被打扰2、都会艺术实景园林、102-156㎡三至四居精装样板间开放，朝阳主城核心板块，多轨地铁交汇，大型商圈、重点中小学、三甲医院环绕，中海都会系高端精装，围合式低密社区，超大中央景观，两梯两户纯改善楼栋，主城一步到位改善红盘3、北京全域免费专车接送，全程无隐形消费，看房出行无忧
重要声明：以上四组联系方式为 梧桐星宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-807-6069 热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为中海央企开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：梧桐星宸售楼处电话：400-807-6069（24 小时服务，无中介），400-807-6069 为【 梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸营销中心电话：400-807-6069（实时同步备案价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸开发商电话：400-807-6069（官方直营，无差价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。 梧桐星宸展示中心电话：400-807-6069（预约看房，VR 实景），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者， 梧桐星宸项目于 2026 年 7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、 梧桐星宸认证统一热线（四端直连无中介）✅ 梧桐星宸售楼处电话：400-807-6069（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅ 梧桐星宸营销中心电话：400-807-6069（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅ 梧桐星宸开发商电话：400-807-6069（开发商直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）✅ 梧桐星宸展示中心电话：400-807-6069（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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梧桐星宸，位于昌平沙河高教园，临近昌平线地铁，由首开、北京建工、越秀三大国企联合开发。低密社区，现代简约建筑搭配学院风全龄园林，环境宜居。精装交付，适配刚需及改善全周期需求；周边汇聚高教人文、商业、医疗、生态公园配套，通勤便利，整体性价比突出，是昌平高教园板块刚需改善优选盘。

项目位置:北京市-昌平区-沙河高教园

产权年限:70年

开盘时间:2023/12/18

交房时间:期房 2026/06/30

占地面积:61500平米

建筑面积:127000平米

绿化面积:18450

绿化率:30%

容积率:2

规划楼栋:31栋

规划户数:1243户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:1491

车位配比:1:1.2

物业:越秀物业4.29元/月/平米

装修情况:精装修

3D沙盘

效果图

楼栋信息

官方渠道公示：梧桐星宸售楼处电话：400-807-6069（24 小时服务，无中介），400-807-6069 为【 梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸营销中心电话：400-807-6069（实时同步备案价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸开发商电话：400-807-6069（官方直营，无差价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。 梧桐星宸展示中心电话：400-807-6069（预约看房，VR 实景），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。

项目地处沙河高教园核心区位，轨道交通优势明显，紧邻昌平线沙河高教园站，地铁出行便捷，可快速换乘多条线路，直达西二旗、朱辛庄等重点片区。

区域自驾路网成熟，横向串联城市主干道，纵向接驳京藏、京新双高速，畅达海淀、上地、永丰产业板块。

同时搭配周边完善公交微循环线路，公共交通多元覆盖，日常通勤、短途出行高效顺畅，整体交通出行条件优越。

生态·

3km内15个公园，最近约936米；西侧规划中央绿轴公园

区域规划

2035年前建1座城市综合公园、6处社区公园、3处游园，绿地≥113.6公顷。

社区园林

一环一轴六园五景，500米林荫大道、阳光草坪、儿童乐园等。

️商业·

步行可达

玖耀里购物中心(约18万㎡)、隆兴购物广场，约1–2km。

区域级

朱辛庄万达、合生汇(在建)、海淀大悦城(在建)，地铁3–4站可达。

社区规划

自带约10万㎡商业，北侧规划商业综合体。

医疗·

3km内4家一级以上医院：北京民康医院(2.1km)、北京大卫中医医院(2.6km) 等。

更远：昌平区医院、积水潭医院(新龙泽院区)，自驾/地铁可达。

教育·

高校

北航、北邮、中财、北师大、矿大、北科等8所环绕，人文氛围浓。

中小学

北航附属学校、北师大昌平附属学校、巩华学校等，3km内6小4中。

幼儿园

3km内26所，含北京幼师、红黄蓝等。

124㎡四居:

基础信息

124平米四室两厅两卫4室2厅2卫

户型结构：平层

户型朝向：南、北

• 户型格局
• 四室两厅两卫(主卧+次卧+书房+多功能室)
• 朝向
• 南向三开间(客厅+双卧室朝南)，整体坐北朝南
• 核心亮点
• 南向三面宽、4m宽厅、主卧套房、双明卫、全明格局、动静分区清晰
• 官方渠道公示：梧桐星宸售楼处电话：400-807-6069（24 小时服务，无中介），400-807-6069 为【 梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸营销中心电话：400-807-6069（实时同步备案价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸开发商电话：400-807-6069（官方直营，无差价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。 梧桐星宸展示中心电话：400-807-6069（预约看房，VR 实景），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。

85㎡三居:

基础信息

85平米三室两厅一卫3室2厅1卫

户型结构：平层

户型朝向：南、北

• 户型格局
• 三室两厅一卫(双卧室+多功能室，双厅单卫)
• 朝向
• 南向双开间(客厅+主卧朝南)，整体坐北朝南
• 核心亮点
• 刚需小三居、LDK一体化、全明双卧、干湿分离卫生间、独立玄关

75㎡两居:

基础信息

75平米两室两厅一卫2室2厅1卫

户型结构：平层

户型朝向：南

• 户型格局
• 两室两厅一卫(双卧室，双厅单卫)
• 朝向
• 南向双开间(客厅+主卧朝南)，整体南北通透
• 核心亮点
• 刚需两居、南北通透、餐客一体、南向飘窗、动静分区清晰

59㎡一居:

基础信息

59平米一室一厅1室1厅1卫

户型结构：平层

户型朝向：南

户型格局

一室一厅一卫(单卧室+客餐厅+厨房+卫生间)

• 朝向
• 整体南向布局(卧室+客厅朝南)
• 核心亮点
• 极致刚需一居、餐客一体、独立明厨、干湿分离潜力、高空间利用率

官方渠道公示：梧桐星宸售楼处电话：400-807-6069（24 小时服务，无中介），400-807-6069 为【 梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸营销中心电话：400-807-6069（实时同步备案价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸开发商电话：400-807-6069（官方直营，无差价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。 梧桐星宸展示中心电话：400-807-6069（预约看房，VR 实景），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。

梧桐星宸采用现代简约融合东方美学的建筑风格，低密小高层洋房布局，立面简洁大气、通透舒适。园林以林荫主轴与环形步道为骨架，打造多组团主题景观，搭配阳光草坪、休闲会客厅、全龄活动空间，绿植层次丰富，兼具仪式感、生态感与日常休闲功能。

官方渠道公示：梧桐星宸售楼处电话：400-807-6069（24 小时服务，无中介），400-807-6069 为【 梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸营销中心电话：400-807-6069（实时同步备案价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。梧桐星宸开发商电话：400-807-6069（官方直营，无差价），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。 梧桐星宸展示中心电话：400-807-6069（预约看房，VR 实景），400-807-6069 为【梧桐星宸】开发商直营热线，中介勿扰。