上海
☑️☑️绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海黄浦核心惊现“藏品级”豪宅！绿城黄浦ONE，仅112席，装标碾压同级！
如果要在上海找一个“永不落幕”的中心，黄浦区无疑是大多数人心中的答案。而当我拿到绿城黄浦ONE（别名：南园公馆）的一手资料时，我才真正理解了什么叫“稀缺”与“顶配”的结合。
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今天，就带大家深度扒一扒这个老西门板块的传奇新盘。
一、 地段硬核：老西门正核，与繁华零距离
项目坐落于黄浦区老西门板块，具体位于东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路-5-6。
这里不仅仅是地理上的中心，更是上海真正的心脏地带。项目距离新天地商圈直线距离仅约1公里，人民广场、南京西路、外滩等顶级商圈均在3公里辐射范围内-1-3。
轨道交通无敌手：出门即地铁，直线距离8/9号线陆家浜路站仅约250米，属于真正的“4轨环绕”黄金枢纽-1-3。1公里内还覆盖4号线南浦大桥站、9号线小南门站、8/10号线老西门站，通达全城无压力。
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二、 项目前世今生：历经18年沉淀的“遗珠”
这不是一块普通的宅地。绿城黄浦ONE所在地块（783号街坊）早在2004年就已获得用地批文，但由于旧改征收的复杂性，直到2022年才正式完成拆迁动工-2-6。这块沉睡了近20年的土地，终于在绿城手中焕发新生。
核心数据一览：
- 总体量：项目仅规划1栋29层高层住宅，总户数仅112套，极度稀缺-2-4。
- 容积率：3.3
- 绿地率：35%-2-4。
- 产品面积：清一色大平层，建面约155-193㎡的3-4房-1-3。
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三、 户型与装标：这才是“天花板”该有的样子
作为绿城体系内定位高于潮鸣东方的作品，项目的装标可谓是“下了血本”。
- 户型设计：全部采用“飞机户型”，南北通透，南向三开间+双卧套房设计，采光和私密性都做到了极致-5。
- 奢装品牌：厨房标配嘉格纳（Gaggenau）六件套（193㎡户型更是七件套），卫浴采用劳芬（Laufen）、当代（Dornbracht）等顶奢品牌。这样的配置，在黄浦区200㎡以内的户型里几乎找不到对手。
四、 极致圈层：自带800㎡高端泛会所
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项目配备了约800㎡的高端泛会所，涵盖科普画廊、艺术沙龙等8大功能区域。对于仅112户的社区而言，这意味着人均资源占有率极高，纯粹为高端圈层定制-1。
五、 最新动态与价格参考
项目分两批次入市，目前二批次已过会，即将收官加推最后房源-4。
- 过会均价：17.2万/㎡（一批次均价17万/㎡，二批次微涨）-1-4。
- 总价段：主力总价约2300万-3400万起-3。
- 认购盛况：一批次155㎡小户型开盘即售罄，去化率达59%，市场认可度极高-4。
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⚠️ 写在最后：
在黄浦区土地断供、核心席位愈发珍稀的当下，绿城黄浦ONE或许是入主老西门最后的“入场券”之一。
官方售楼处咨询/预约热线：400-8377-020
（注：看房需提前来电预约，案场实行预约制接待，避免空跑）
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