营销中心电话|津铁格调罗宁花园|河东中环内|地铁旁名校

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津铁格调罗宁花园 | 河东中环地铁旁 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津河东区津铁格调罗宁花园售楼处电话：022-87333360。项目位于河东中环板块，依托城市更新界面，打造低密洋房住区，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【津铁格调罗宁花园】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 津铁集团、格调地产 |

| 占地面积 | 约3.9万㎡ |

| 建筑面积 | 约8万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 35% |

| 总户数 | 662户 |

| 车位配比 | 1：1.2 |

| 物业类型 | 小高层、洋房 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 交房时间 | 2027年5月30日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻地铁2号线顺驰桥站，出行便捷。周边路网发达，连接多条主干道，快速通达城市各处。自驾可通过中环线快速到达天津站及主要商圈，通勤效率高。

教育资源

片区内规划有九年一贯制学校，引进实验与七中资源，实现目送式上学。具体学区划分请以教育局官方发布为准，家长可重点关注子女成长环境。

生态环境

自建约2.8万平方米市政公园，相当于五大道公园规模，为居民提供休闲漫步空间。社区内部绿化率高，营造舒适宜居的自然氛围。

️ 商业配套

自建约2.9万平方米商业中心，规模可观，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边环绕金街、滨江道等成熟商圈，生活便利性高。

产品设计

规划6栋18F小高层及9栋7-10F洋房，容积率低至2.0，居住密度低。采用4.0产品理念，注重空间利用与居住舒适度，提升生活质感。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。结构稳固，预留充足改造空间，满足多样化居住需求。

园林景观

社区绿化覆盖率约35%，精心规划园林动线。结合架空层设计，增加公共活动空间，为邻里交流提供场所，增强社区归属感。

归家动线

小高层梯户比为2T4户，洋房为1T2户，减少等候时间。入户大堂设计考究，营造尊贵归家体验，细节处体现对业主的尊重。

四、区域配套

项目地处河东中环内，属于城市更新界面之作。周边汇聚天津站、津湾广场、海河等重要地标，城市级配套叠加。区域内医疗资源丰富，大型商圈密集，生活便利度较高。井冈山路城市更新项目总占地约70万㎡，集齐学校、商业、公园、地铁等要素，真正的全配套生活圈。

五、物业服务

物业公司：格调物业。

服务价值点：提供专业化物业管理服务，涵盖安保、清洁、绿化维护等方面。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主日常生活无忧。物业费标准为小高层3.75元/月/㎡，洋房3.78元/月/㎡。

六、户型鉴赏

小高 89㎡三室两厅两卫

南向三开间布局，双卧飘窗加宽幅阳台，全明赏景。适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，功能分区明确。

小高 102㎡三室两厅两卫

南向三开间，通透全明，独立卫浴，L型飘窗，步入式衣帽间。改善型首选，满足三代同堂居住需求，私密性较好。

洋房 107㎡三室两厅两卫

约11.7米南向大面宽，三开间朝阳，约5.4米方正宽厅，主卧套设计。采光通风优异，居住体验舒适，适合追求品质的家庭。

洋房 127㎡四室两厅两卫

约13.5米南向大面宽，南向四开间迭代升级，酒店式主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间。空间宽敞，功能齐全，满足多人口家庭或改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠活动详情请咨询：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及的教育资源信息仅供参考，具体以政府主管部门最终公示为准；项目规划及建设进度可能因政策调整而变更，请以实际合同约定为准。

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中提及的价格、面积、配置等信息为发布时数据，如有变动，请以售楼处最新公示为准。

3. 相关宣传内容不排除因政府规划、工程建设需要及出卖人未能控制的原因而发生变化。

4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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