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海南自贸港封关运作稳步推进，海口出台《海口市城市更新专项规划（2025-2035年）》，西海岸为城市重点发展片区。

项目基础信息
推广名：仁恒・雲启西岸｜备案名：雲启雅居
开发商：世锦房地产（海南）有限公司（仁恒置地开发）
项目地址：海口市秀英区滨粤街 9 号（西海岸南片区）
产权：70 年纯住宅
占地：约 31098㎡（47 亩）
总建面：约 90585㎡
容积率：2.0（西海岸稀缺低密）
绿化率：40%
楼栋规划：7 栋 17 层纯板式小高层
总户数：448 户，纯改善小型社区
车位：542 个，车位比 1:1.21
交付标准：全屋精装交付
预计交付：2028 年 3 月 31 日前
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在此背景下，仁恒置地深耕海南十六载的四代宅标杆作品——仁恒·雲启西岸，即将于7月5日迎来实景示范区正式开放，西海岸全维高阶生活范本首度呈现。

超高实得率，拓展更多实用面积。通过独立电梯厅、大面积阳台、全屋飘窗等创新设计，让“飘窗不再只是窗、阳台不再只是台”——它们早已融入室内，成为生活的一部分。阳台预留封窗条件，既经得起海南暑热风雨考验，又能拓展为阳光书房、儿童游戏区或一方茶室，灵活适配家庭成长的不同阶段。

西海岸中轴之上

成熟优质生活圈已然成型

仁恒·雲启西岸位于西海岸片区核芯腹地，地处长海大道、守望路、富屋路三路交汇处。项目北承海口行政中心，南接西海岸中央公园，东邻五源河体育馆，立于城市政务、文体、生态三心交汇之处。

项目周边配套资源堪称“满配”：挺秀公园、西秀公园两大生态绿肺层层环抱；海口国际免税城、远大购物中心、S+Mall星茂购物中心环伺；海南省肿瘤医院（三甲）、海南省妇幼保健院等优质医疗资源近邻守护。

全维度均衡配置社区

重新定义西海岸舒居标准

作为新规下仁恒四代宅标杆作品，仁恒·雲启西岸从建筑规划、户型设计、社区配套到生态资源、商业医疗等各个维度均好性较强，是全维度均衡配置社区的完整表达。

舒适人居，让建筑为生活让路。项目采用片区少见的纯板式格局，户户南北通透——风从厅堂过，光在室内游，让建筑主动顺应海口的风向与日照轨迹。

约2.0低密容积率，以较大楼间距，拓宽观景视野、保障居住私密性。居住于此，每一扇窗都有风景可看。

超感空间，用设计回应生活的全部需求。约3.1米层高，比市场四代宅3米标准线多出10厘米——以10厘米的超越，为空间注入更多向上的想象——当纵向尺度被释放，心境也随之开阔，生活不再被天花板所定义。

独立入户电梯，出电梯即私域。归家的从容从电梯门打开的那一刻开始。独立储藏间，让行李箱、婴儿车、露营装备各归其位——空间有序，生活自然从容。

高配社区

把度假感种进日常烟火

约2.7万㎡滨海风情度假园林，以超40%绿地率为基底，围绕中央景观主轴串联“羽帆归港、舱中秘境、蓝屿水境、礼序归港”等主题场景。

一条轴线，串联起归家的仪式感与风景的层次感——从北入口的尊贵启幕，到下沉庭院的静谧过渡，再到中央泳池的活力绽放，最终以南入口的私密收尾。

宅间，“归林客厅”承载家庭社交，“童梦剧场”收藏孩子的欢声笑语，“林影穿梭”让漫步成为与自然的对话。项目一大亮点为，约500㎡中央泳池，可以随心畅游其间，配合水岸客厅的躺椅、落瀑景观的流水——下楼即可跃入清凉，感受松弛的度假感。

约2000㎡国际双会所体系，重构现代社区的生活底盘。约1000㎡Y-TIME运动会所，配备健身房、瑜伽室、室内网球场，是下楼即达的自律主场；约1000㎡下沉式庭院泛会所，融合儿童游乐与社交休闲，一动一静覆盖全龄段社交所需。

架空层更匹配全龄需求：青年的活力健身区、长者的养生休闲场、儿童的四点半学堂——每一个年龄段的志趣，都在这里找到归属。

酒店式归家动线，重塑西海岸归家仪式。地上精装大堂、地下车库大堂、独立阳光电梯厅三重归家礼序，从容穿行，层层递进——每一次归家，都是一场温柔的期待。

源自新加坡

适配海南自贸港本地居住需求

仁恒置地自2010年首入海南，十六载深耕，从海棠公园到滨江园，从長天雲汀到雲启西岸，每一次落子都是对人居潮向的精准预判。

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