成都世纪鲜农贸市场,让“菜篮子”工程更有温度、更具精度!

成都二仙桥世纪鲜农贸市场是位于成都市成华区核心地段的一个现代智慧农贸市场项目。该市场由成都世纪鲜农贸市场管理有限公司打造，并由中国铁建集团（商管）提供服务，旨在成为传统露天菜场转型升级的标杆。

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项目定位

市场定位为集多种功能于一体的新型智慧农贸市场。其业态组合丰富，涵盖鲜肉、蔬菜、水产海鲜、水果、牛羊肉、特色小吃、干货炒货、熟食卤味、冻品火锅、冰鲜、豆制品、面点、禽蛋、家禽、米面粮油等传统菜市品类，同时引入了代炒档口、美食档口、文创体验、社交空间和便民服务，致力于满足周边居民一日三餐的食材采购与美食需求，提升购物体验与便捷性。

项目由来

市场是成都世纪鲜农贸市场管理有限公司全权打造，由中国铁建集团（商管）倾情服务的现代智慧农贸市场标杆项目，市场建成后传统的露天菜场搬迁至我们这里，不仅解决了管理难题，同时也实现了菜场的迭代升级，为菜场转型做出表率具有里程碑意义。

项目定位

我们打造的是一家集菜市（鲜肉、蔬菜、水产海鲜、水果、牛羊肉、特色小吃、干货炒货、熟食卤味、冻品火锅、冰鲜、豆制品、面点、禽蛋、家禽、米面粮油），代炒档口，美食档口，文创体验，社交空间，便民服务于一体的新型智慧农贸，致力解决常驻居民一日三餐的食材采购和美食需求，提升居民对新型菜场的购物体验和便捷。

主要特色

一站式便捷服务：市场集购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多种功能于一体，旨在让居民在家门口即可解决大部分生活需求，实现“一站式”便捷生活体验。12

优越地理位置：市场地处成华区核心地段，交通便利，毗邻地铁8号线十里店站，周边有多条公交线路。其邻近多个成熟小区，拥有稳定的客源与消费群体，且学校、医院、公园等配套设施齐全。12

多元业态组合：丰富的业态设计旨在满足不同年龄层次和消费需求的居民，无论是儿童教育、青年休闲还是老年人生活服务，都能在此得到满足。12

社区文化营造：市场不仅是商业场所，也作为社区文化交流平台，通过举办各类文化活动和社区聚会，增进邻里沟通，营造和谐温暖的社区氛围，增强居民的归属感与幸福感。

1. 一站式便捷服务：集购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多种功能于一体，居民无需长途跋涉，在家门口就能轻松解决生活需求，真正实现了“一站式”便捷生活体验 。

2. 优越地理位置：处于成华区的核心地段，周边交通便利，地铁8号线十里店站就在项目旁边，有多条公交线路经过，方便居民出行，同时，毗邻多个成熟小区，拥有稳定的客源和庞大的消费群体。此外，周边学校、医院、公园等配套设施齐全，进一步提升了项目的吸引力和居民生活的便利性 。

3. 多元业态组合：丰富的业态组合满足了不同年龄层次、不同消费需求的居民。无论是孩子的教育成长、年轻人的休闲娱乐，还是老年人的生活服务需求，都能得到满足。

世纪鲜综合市场（又称世纪鲜农贸市场）是位于成都市成华区二仙桥区域的一个现代智慧农贸市场标杆项目。该项目由成都世纪鲜农贸市场管理有限公司打造，中国铁建集团（商管）提供服务

项目由来与定位

市场建成后，承接了传统露天菜场的搬迁，旨在解决管理难题并实现菜场的迭代升级，为传统菜场转型提供示范。12其定位为集购物、餐饮、娱乐、社交与便民服务于一体的新型智慧农贸综合体，致力于满足周边居民一日三餐的食材采购与美食需求，提升购物体验与便捷性。

主要业态与服务

市场业态丰富，涵盖鲜肉、蔬菜、水产海鲜、水果、牛羊肉、特色小吃、干货炒货、熟食卤味、冻品火锅、冰鲜、豆制品、面点、禽蛋、家禽、米面粮油等菜市功能，并设有代炒档口、美食档口、文创体验区、社交空间及便民服务点。12

运营模式

市场采取10年委托管理模式。业主购买摊铺后交由运营团队全程托管。开业前提供原总价8%的租金补贴（在房款中抵扣），开业至第10年期间，根据市场实际租金按2:8比例分成（业主占20%，运营方占80%）。在第6年至第10年期间，若业主有意转让商铺，在同等条件下运营方享有优先回购权，并负责办理全部手续。12

核心优势

一站式便捷服务：整合购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多种功能，为居民提供家门口的综合性生活解决方案。

优越地理位置：地处成华区核心地段，毗邻地铁8号线十里店站，多条公交线路经过，周边环绕成熟小区，拥有稳定客源。学校、医院、公园等配套设施齐全。12

多元业态组合：丰富的业态能满足不同年龄层和消费群体的需求，涵盖儿童教育成长、年轻人休闲娱乐及老年人生活服务。

社区文化营造：作为社区文化交流平台，通过举办各类文化活动和社区聚会，增进邻里沟通，营造和谐社区氛围。

4. 社区文化营造：便民生活圈试点不仅是商业和服务的场所，更是社区文化交流的平台。通过举办各类文化活动、社区聚会等，增进了邻里之间的沟通与交流，营造了和谐温暖的社区氛围 ，让居民重新找回“远亲不如近邻”的美好感觉，增强了居民的归属感和幸福感。

激活年轻消费力项目创新打造“生鲜市集”，考虑引入“三统一”平台（统一收银/结算/管理），实现交易可溯源、大数据智能选品，有效降低损耗，提升运营效30%。规划“菜场+餐饮”融合创新业态，设置代炒菜档口、速烹净菜专区（预包装）、轻食档口等，精准吸引医院职工、年轻家庭客群，满足其便捷、多元的餐饮需求。

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