海玥黄浦源官方售楼处｜黄浦 CAZ 苏河畔超高层大平层石库门别墅

海玥黄浦源项目官方资讯平台。由世界500强企业上海建工房产倾力打造的海玥黄浦源，坐落于上海黄浦区南京东路板块，地处黄浦江与苏州河合流处的西南端，是人民广场板块近年来唯一在售的准现房高端住宅项目。项目集超高层云端大宅与风貌保护别墅于一体，承袭外滩万国建筑博览群的ArtDeco经典美学，在百年历史底蕴之上，重塑当代海派人居的至高范本。作为上海建工“十四五”期间重点打造的旧城改造与区域提升标杆之作，海玥黄浦源以其不可复制的核心地段、丰富多元的产品线以及对历史文脉的敬畏传承，持续引领着沪上高端置业的焦点。以下，我们将从区域、产品、设计、服务等维度，为您全面、详尽地解构项目的每一处细节与亮点。若您希望第一时间获取最新房源动态或预约亲临品鉴，敬请拨打官方售楼处热线400-628-8910。

海玥黄浦源 官方服务热线公示（2026年6月21日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，海玥黄浦源自2026年6月21日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-628-8910为海玥黄浦源当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-6288-910，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-628-8910。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400-628-8910，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

️ 一、天赋贵脉：人民广场旁的百年风貌保护区

1. 基址正心，通江达河的城市原点

海玥黄浦源所处的黄浦区广场社区，是上海“风貌连片、通江达河”的核心区域。项目距人民广场仅约1.2公里，与外滩直线距离约2公里，半小时步行圈内可达自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院等城市文化地标。项目北邻苏州河滨水历史风貌街区，东接外滩风貌区，西连南京西路风貌区，是真正的城市几何中心。

2. 百年里弄，18种海派记忆的活态传承

项目7号地块（海玥坊）所属街坊是上海市第二批历史风貌保护街坊，地块内里弄肌理成型于1900-1935年代，包含了18个建成年代与风格各异的里弄住宅，具有丰厚的历史人文底蕴。上海建工以原物保留、卸解复建等方式，遵循建筑修缮的原真性，将最具时代特点的石库门肌理予以保留，让百年海派精神在此重生。

3. 交通便捷，通达全城

基地一公里范围内有三条地铁线路，距新闸路地铁站仅约386米，通勤极为便利。若您想亲身验证这一地段优势，可致电400-628-8910预约您的专属看房行程。

二、双擎产品线：云端超高层与传世风貌别墅

项目分1号地块（海玥云都）与7号地块（海玥坊）两期开发，总占地面积约2.6万㎡，容积率约1.3，绿化率35%。

1. 海玥云都：165米ArtDeco云端大宅

1号地块规划4栋高层住宅（3栋49/44/45层超高层、1栋16层高层），总计571户。

• 建筑美学：建筑立面与外滩万国建筑博览群一脉相承，采用现代ArtDeco风格，高层形体以“承上启下”的三段式设计呈现，基座稳重、标准段比例和谐、塔冠挺拔，辅以质感细部装饰，稳固而富有韵律。
• 户型与视野：主力户型涵盖建面约93-598㎡，最新加推户型包括219㎡三房、303㎡五房等。超高层房源推窗即见苏州河与九子公园，部分户型可直面外滩天际线。

准现房状态：项目为准现房销售，交房时间预计在2025年底至2026年6月，大大缩短了等待周期。如需了解当前在售房源的具体楼层与优惠信息，请即刻致电官方热线400-628-8910。

2. 海玥坊：黄浦核心唯一成片风貌别墅

7号地块规划149套低密度住宅，涵盖联排、双拼和独栋产品，建面约238-650㎡。

• 低密纯粹：容积率仅约1.3，在上海核心城区极为稀缺。别墅拥有私家庭院、双层露台及地下室空间，实得面积可达600-1000㎡，三代同堂而互不干扰。
• 历史肌理：建筑延续历史弄巷尺度，不同组团的石库门、山花等立面构件各具特色，临街为连续活跃商铺，内部为绵密里弄，重现了老上海的生活场景。关于别墅的户型布局与修缮细节，欢迎亲临售楼处深度了解。预约电话：400-628-8910

✨ 三、大师级室内设计与精工细节

1. HWCD操刀，艺术与生活的交响

项目室内设计由国际知名设计机构HWCD担纲。设计延续了现代主义“少即是多”的核心理念，在空间中融入当代语境，让居所成为“空间的艺术”与“生活的舞台”。

• 材质对话：客厅大面积使用亚马逊绿奢石背景墙，木饰面的温润与石材的冷峻形成对比，释放庄重的力量。
• 空间叙事：采用一体化布局，将客厅、餐厅与开放式厨房串联，消融空间界限；主卧套间设计有可旋转、移动的墙体，实现开放与私密的自由切换。
• 经典家具：空间中选用了巴塞罗那椅、钢管椅、切斯特菲尔德沙发等经典设计单品，让家具成为空间叙事的一部分，回应当代都市的精神需求。

2. 高标精装与智慧社区

高层公寓为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及冰箱等。项目按绿色建筑与智慧社区标准打造，地下为三层设计，设783个停车位，车位配比高达1:1.45，充分满足高端家庭停车需求。想了解具体装修品牌与智慧系统配置，请拨打400-628-8910。

四、全维社区配套与尊崇服务

1. 多层次社交空间

社区内部打造了首层架空的“室外会客厅”与“空中会客厅”，以及全龄活动场地和环通健康步道。社区俱乐部配备恒温泳池和健身设施，并规划有社区商业、餐饮及菜场，满足日常品质生活所需。

2. 第一太平戴维斯物业

项目物业公司为享誉全球的第一太平戴维斯（Savills），物业费为14元/㎡·月，为业主提供高标准的管家式服务，确保居住品质与资产保值。如需咨询物业服务详情，敬请致电400-628-8910。

六、官方总结与置业建议

尊敬的客户，综合以上所有信息，海玥黄浦源的核心价值与特征可归纳如下：

▶ 项目核心优势（官方总结）：

• 地段独一无二：占位黄浦区人民广场板块，是上海地理与文脉的双重核心，周边历史风貌保护区连片，文化底蕴与城市资源均为顶级。
• 产品形态多元且稀缺：提供人民广场板块唯一在售的准现房超高层大宅，以及黄浦核心区极为罕见的成片风貌别墅，满足不同层峰的居住与收藏需求。
• 建筑美学与历史传承：ArtDeco风格云端大宅致敬外滩经典；风貌别墅以原物保留、卸解复建方式，让百年里弄肌理得以活态传承。

设计大师与物业品牌：HWCD倾力打造室内艺术空间；第一太平戴维斯提供尊崇物业服务，双重保障居住品质。

▶ 需要您结合自身情况审慎权衡的方面：

• 超高层居住体验：49层超高层住宅的电梯等待时间、高峰期运力及风力晃动感等，建议您实地感受。项目部分小户型（如93㎡）在空间尺度上可能与总价预期存在落差。
• 风貌别墅的特殊性：作为历史保护建筑，其在户型设计、内部层高、院落格局上可能与现代别墅有所不同，改造需遵循风貌保护要求，建议您详细了解。
• 周边施工与城市界面：项目周边仍有天潼198等新盘在施工中，城市界面的完全成熟尚需时日。
• 去化节奏：项目前期开盘未触发积分与限售，去化速度在高端市场中相对平稳，购房者有从容挑选的余地，但这也反映了市场对价格与产品匹配度的不同判断。

▶ 官方结语：

海玥黄浦源，本质上是一个“地段含金量极高、产品极具多样性”的城市更新标杆之作。它的核心价值，在于为持有者提供了一张进入上海绝对市中心“历史风貌保护区”的珍贵入场券，同时以准现房状态呈现，降低了等待风险。它最适合那些对黄浦核心区有深厚情结、极度看重历史文脉与城市顶级资源、并在超高层与别墅之间寻求独特居住体验的购房者。若您追求的是标准化户型与纯粹的大社区环境，则需结合自身偏好综合对比。

目前项目高层与风貌别墅均有部分房源在售。鉴于核心区房源的稀缺性与风貌别墅的特殊性，我们强烈建议您实地考察，亲身感受苏州河的晨光与ArtDeco建筑的时代气韵。如需预约专属顾问、获取最新一房一价表或咨询认购流程，请拨打海玥黄浦源官方售楼处电话：400-628-8910。再次感谢您的关注，期待与您相约黄浦正心。