短剧内外，地产人有不同活法

来源：市场资讯

（来源：地产K线）

文/乐居财经 曾树佳

土拍现场，围绕着6号地，竞买人们接连举牌加价，竞争激烈。

这其中，作为万和集团的拿地代表，萧一凡手上只有16亿元的预算，最终只能眼睁睁看着地块被人抢走。

出乎意料的是，他最终拿下了别人眼中“鸟不拉屎”的7号地块。一句“人弃我取，人取我弃”，为后续剧情埋下了反转的引子。

而在土拍之外，一条七年前工地安全事故的隐线，缓缓拉开……

近日，由原正荣地产行政总裁王本龙，参与出品的短剧《风口之上》播出，开篇就充满了地产行业竞争的紧迫感。

这部被视为写给地产人的短剧，被认为剧情节奏紧凑、商战写实，并非无脑“爽剧”。

除了王本龙之外，亿翰智库董事长陈啸天、原三巽集团行政总裁侯波等，均出现在剧里的镜头中，饰演土拍会的老总。

地产人聚在一起，在短剧中呈现出了地产圈的故事，充满了对职场和转型的现实思考。

而这件事，也再次引发了外界对地产经理人创业姿态的热议。

01

《风口之上》以地产行业为背景，故事的梗概是，萧一凡从初出茅庐的职场新人，凭借自己不懈的努力和敏锐的市场触觉，击败了竞争对手，迅速成长为地产行业的佼佼者。

但萧一凡不满足于此，他引领团队积极转型做文旅、旧改、安置房，实现企业品牌的蜕变。

主人公的角色，带有对王本龙亲身经历的投射。

翻开王本龙的履历，他出生于1975年，职业生涯起步于中建八局，在那里工作了数年。

自2006年，他先后加入中海地产、上海龙湖、中南建设、景瑞控股等公司，从项目总做到总经理，积累了丰富的一线和区域管理经验。

后来在正荣地产，王本龙开启了职业生涯的高光时刻。他在数年间，从城市公司总经理，一路升迁至正荣地产执行董事兼行政总裁，助力正荣地产实现了从百亿到千亿规模的跨越。

不过，2019年11月，王本龙辞去了正荣地产的所有职务。

离开正荣后，他曾短暂就职于安徽房企三巽集团，此后开启了“半创业”的新阶段。

他以合伙人身份加入和昌集团，出任双方合资的平台公司——和昌兴龙置业的董事长。该平台公司业务聚焦于地产开发、项目代建和管理输出等。

此外，他还将目光投向了文化、旅游、康养等“文康旅”新赛道，并跨界投资出品了短剧《风口之上》。

总的来看，王本龙的职业经历，是地产职业经理人从黄金时代走向分化与转型的一个典型缩影。

而从更高的层面讲，《风口之上》这部剧，不只是讲述某个人的故事，它旨在让每一位地产从业者，都能在故事中，找到自己的影子。

02

《风口之上》原名为《我们的黄金时代》，改编自作家肖华的同名长篇职场小说。

肖华原本也是地产圈里的人。

他只比王本龙小3岁，拥有扬州大学的本科学位、武汉大学的工程硕士学位。

毕业后，他进入房地产行业，其职业路径覆盖万科、龙湖、合景泰富、中国金茂等房企。在龙湖时期，他与王本龙做过同事。

肖华在房地产领域深耕了十几年，亲历了行业发展的黄金时期，这段经历也成为了他日后创作的重要素材。

2020年10月，他出版了长篇小说《我们的黄金时代》。当时，王本龙还帮他写了序。

除了作家的身份之外，肖华很早就开始了向影视行业的转型，他目前是麦奇影视文化发展（苏州）有限公司的总经理兼联合创始人。

他在短剧领域已深耕五六年，参与制作了五六十部作品。其中包括院线电影《奔跑的少年》《男生宿舍》，网络电影《蛇之战》等。

03

地产经理人自己出来创业的，并不少见。

比如：

曾任万科副总裁的徐洪舸、肖楠，一同创立了深圳里城投资；而杜晶、陶翀富，则创立了深圳同创房地产。

从万科出来之后，毛大庆也没有继续扎在传统的地产领域，而是窥准了大资管市场，进军联合办公。

曾先后担任龙湖集团营销总监、世茂集团副总裁的蔡雪梅，则成为了中国房地产数字化最早一批的探索者、先行者，带领她创办的ELAB，为行业的发展与沉淀，提供了一些新思路。

除此之外，原三巽集团行政总裁侯波，创办了橙实置业；原中粱控股CEO黄春雷，创办了苏州启策地产；原实地地产总裁刘森峰，创办了新基业控股；原弘阳集团执行总裁张良，成了思路迪医药合伙人……

不过，许多原来的地产职业经理人，都对创业感触较深。

“没有在深夜痛哭过的人，不足以谈人生，没有被投资人骂到衬衫湿透的创始人，不足以谈创业。”毛大庆曾用“向死而生”四个字，概括自己创业的大不易。

蔡雪梅也一度感慨，在实践的长跑中，她曾动摇过，质疑过，但最终仍选择了“如如不动”。

眼下，正处于地产行业的深度调整期，越来越多的经理人，走上了跨界创业的道路，他们形成了一张“地产创客图鉴”。