江西
尊敬的购房者重庆绿城绿汀芳菲官方目于 2026年7月2日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、重庆绿城绿汀芳菲官方认证统一热线（四端直连一号通用）
重庆绿城绿汀芳菲售楼处电话：400-0870-818转接3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
重庆绿城绿汀芳菲营销中心电话：400-0870-818转接3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
重庆绿城绿汀芳菲开发商电话：400-0870-818转接3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 7月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网
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基础信息
- 开发商：重庆瑞进合能房地产开发有限公司（绿城操盘）
- 位置：两江新区中央公园北，月桂路与港悦北路交叉口
- 产品：纯洋房社区，低密规划，总户数 321 户
- 物业：绿城服务，物业费 3.6 元 /㎡/ 月
- 车位比：1:1
- 开盘 / 交房：预计 2026 年 4 月首开，2027 年 11 月交付
- 价格：待定，主力总价预计 150 万级
- 售楼处：两江新区月桂路与港悦北路交叉口
核心产品（四代宅・高赠送）
- 建面约 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫：得房率约 113%，约 9.8 米南向面宽，带空中院落
- 建面约 121㎡ 4 室 2 厅 2 卫：得房率约 120%，270° 采光，6 米挑高露台，南北通透
项目亮点
- 新规好房：符合 2026 重庆 “好房子” 标准，低密纯洋房，八大主题生活场景
- 绿城品质：品牌背书，精装标准高，公区配置奢石大门、主题架空层
- 四代宅设计：户户空中院落 / 露台，高赠送，空间利用率拉满
- 中央公园北：板块价值上升期，低总价上车绿城洋房
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基本信息
楼盘价格：16965元/㎡
物业类型： 洋房 普通住宅
区域板块： 城北
产权年限： 70年
项目特色： 小户型 改善好房
开发商： 西安耀诚房地产开发有限公司
楼盘地址： 西安市未央区龙湖未央天街斜对面
销售状态： 在售
绿城5G“心”服务2.0
2019年，绿城5G“心”服务上线。历经三年的实践与积累，以及对未来生活服务趋向的前瞻探索，5G“心”服务2.0焕新升级。
高能城市配套 醇熟宜居主场
站位“西安政经服务中心”，配套先行兑现，现享高浓度醇熟宜居生活。
政经名片
项目南侧未央金融中心写字楼集群已落成，市财政局下属公司已入驻，未来将打造为城北政经地标新名片。
人文森境
项目西侧紧邻红旗铁路公园，浐灞河岸，家门口的美好度假地，随时切换露营、散步、骑行、亲子等慢生活。
一带：溯溪绿林
可游、可玩、可赏的景观绿林带，流连水畔，尽览自然之美、四时之美，漫享都市里的林溪生活。
一核：大树聚场
中央景观大树聚场，邻里生活新聚场，绿荫掩映下，谈笑风生，还原温暖旧时光。
绿汀芳菲按新规十二条标准做，介绍会上项目方说，按实际使用面积折算，精装到手的单价大概在1.1到1.2万之间。
我自己反推了一下：总价一百二十多万，如果实得单价按1.15万算，实际使用面积大概是104到105平。也就是说建筑面积80㎡，赠送了大约24平，赠送率将近30%。
绿汀芳菲立面采用绿城 Design 系现代简约风格，遵循 “简洁、大气、耐品” 原则，以浅灰仿石漆 + 深灰金属铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃为核心材质，线条干净利落，比例协调，历久弥新。主色调为米白 + 浅灰，局部用深灰金属铝板点缀，简洁雅致。
▲效果图
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绿汀芳菲的主入口以新都市艺术风格为基底，融合重庆非遗 “夏布” 的柔婉弧线，打造百米迎宾仪式轴线，温柔嵌入城市界面，初见即显高阶质感。
▲实景图
大门采用大尺度横向延展设计，对称布局 + 浅灰金属铝板 + 米白石材干挂，线条利落又温润，高度约 6 米、面宽超 20 米，气场十足。
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这个数字你要自己去验证，不能只听口头说的比例。去看盘的时候，让销售把户型图里每一块面积逐一拆清楚：哪些是计产权的建筑面积，哪些是多功能平台、哪些是设备平台、哪些是光厅。要看图纸上的尺寸数字，不要只看效果图。
如果这个逻辑成立，总价一百二十多万，拿到手是约104平的精装洋房。你可以拿这个数字和区域里其他洋房产品对比，自己判断值不值这个钱。
精装这件事，该怎么看
同区域有清水交付的洋房，也有精装交付的，两者直接比单价是不对的，得先弄清楚精装含金量。
精装交付的好处很实在——拿到钥匙能住，不用自己找施工队、盯工期、处理各种返工问题。对于没时间装修的买家，这个隐性价值不低，很多人装完一套房子搭进去的时间精力，事后想想都觉得亏。
但精装也有精装的问题。市场上精装产品差距很大，有真正用心做的，也有用劣质主材糊弄交付的。买之前必须把这几个问题问清楚：精装是哪个标准档次，主材用的什么品牌，厨卫是几件套，地板和瓷砖是什么规格，软装含不含。这些要拿到书面的装修标准清单，不能靠口头承诺。
这个开发商的精装在行业里做得相对认真，有历史项目可以查，但“品牌认真”不等于“这个具体项目的交付标准一定高”，该追问的地方还是要追问。
这类产品，市场认不认值
中央公园北目前没有出现过同类型的产品，80㎡级别的新规精装洋房，这个赛道在这个片区是空白的。没有竞品，这本身对去化是有利的。
有一个现成的参照：西安绿汀芳菲，同系产品，同样是小面积新规好房子，已经在市场上跑出了结果，去化速度比同区域普通住宅快，这是已经发生过的事，不是推断。
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