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智通财经APP获悉，2026中国国际物业管理产业博览会于7月1日在上海国家会展中心启幕。本届物博会上，上海展区(C展区)以“新智赋能 绿见未来”为主题，集结33家展商及5个专题联合馆，从物业服务企业、智慧物业科技、设施运维、低碳和可持续发展、社区生活服务五大维度，集中展示上海物业管理行业的创新成果与前瞻实践。
永升服务（01995）旗下智慧城市服务品牌霖久科技携“霖久云SaaS平台”亮相，聚焦中小物企数智化市场，引发行业关注。在物业行业从“规模扩张”迈入“精耕细作”的新周期下，霖久科技的SaaS化科技服务，有望成为永升服务新的业务增长点。
霖久科技携“霖久云SaaS平台”及多项AI应用成果参展物博会
瞄准中小物企蓝海，SaaS模式降低数字化门槛
据中国物业管理协会数据，全国物业服务企业已超37.5万家，其中中小型企业占据行业主体。克而瑞物管研究显示，中小物企普遍面临收缴率偏低（普遍低于65%）、盈利能力薄弱等经营压力，在数字化投入上长期受制于资金与人才双重瓶颈。
霖久科技本次重点推广的霖久云SaaS平台，正是瞄准这一市场空白。依托项目委托、购买服务、顾问咨询三种合作模式，以轻量化部署与低成本投入，直击中小物企降本增效的实际痛点。
该方案搭建决策经营、物业管理、开放生态三大平台，覆盖住宅、商业、公寓、医院、产业园等多业态场景，集成工单、巡检、收费、设备、能耗、停车、充电、视频AI、数据驾驶舱等20余项核心能力。中小物企无需自建IT团队，按需订阅即可通过“业主端小程序+员工端APP+管理端PC大屏”三端闭环快速上线，最快1天完成部署、3天运行。
永升服务此前明确将打造“可持续第二曲线”作为战略重点，而霖久科技的SaaS平台业务，与此战略方向高度契合。通过将已验证的头部项目数智化能力封装为标准化的SaaS产品，霖久科技有望以较低的边际成本，快速拓展中小物企客户群体，形成规模效应。
合作客户持续拓展，生态协同初显成效
此前，霖久科技已与华为云、中国联通、钉钉、京东等头部科技企业建立了深度合作关系，并与清华大学等高校在算法研发、人才共建等领域开展协同。
截至目前，霖久科技已服务超过30家企业客户，客户阵容从海信集团、红星美凯龙，拓展至上海临港城投、苏州高新集团等地方国资平台。
永升服务正处于从“住宅服务企业”向“客户首选的智慧城市服务品牌”的关键转型。霖久科技的SaaS平台业务，正是这一转型的重要载体——从服务内部到赋能全行业，从项目制交付到SaaS化订阅，有望成为永升服务新的业绩增长极。
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