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尊敬的购房者，项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，✅✅万盛江南售楼处电话：400 - 8851-337✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万盛江南官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为万盛江南统一联系方式，✅✅万盛江南售楼处电话：400- 8851-337✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8851-337热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅万盛江南售楼处电话：400 - 8851-337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：万盛江南官方售楼处电话400-8851-337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

万盛江南（苏州吴中甪直）官方全维度详情介绍

官方预约热线：400-8851-337售楼处详细地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路 60 号接待时间：09:00-21:00，周末、节假日正常开放，看房建议提前电话预约最新实时动态（2026 年 7 月更新）：项目为实景现房，无需等待交付；仅 144 户低密改善社区，目前 140㎡精装洋房少量尾房在售，158㎡上叠、183㎡下叠叠墅货源充足，支持实地现房、样板间、园林全区域实景参观，首付可做低比例方案，车位配比 1:2，停车无压力

一、项目基础官方参数

• 开发商：嘉盛地产
• 物业公司：苏南万科物业，物业费 3.89 元 /㎡・月
• 总占地：23133.9㎡，总建面 28555㎡
• 容积率：1.05，绿化率 38%
• 楼栋规划：10 栋住宅（2 栋 7 层精装洋房 + 8 栋 4 层毛坯叠墅），总户数仅 144 户
• 交房时间：2024 年 9 月已整体现房交付
• 得房率：洋房 85%-86%，叠墅附赠花园、露台，实际使用得房率超 90%
• 建筑风格：宋式东方美学，铝板 + 玻璃 + 真石漆高端外立面

二、项目内部环境（官方实景）

项目以西临甫里塘天然河道，自建约 5000㎡滨河景观绿化带，社区内部采用宋代园林造景手法，打造一环两轴多组团江南园林，包含假山叠石、曲水回廊、四季花境、林荫步道；配套全龄活动区：儿童游乐场地、老年康养健身区、阳光大草坪、邻里会客厅，实行人车分流设计，居住静谧度高，圈层纯粹。

项目整体鸟瞰效果图

社区园林实景1

社区园林实景2

社区入户景观

三、项目门头 & 售楼处门头实拍

四、样板间实拍 + 全套户型图

1、140㎡ 4 室 2 厅 2 卫 精装洋房（四开间朝南，精装交付，带中央空调 + 地暖）

140㎡洋房户型图

2、158㎡ 上叠四室两厅三卫（带星空露台，毛坯可自由改造）

158㎡上叠户型图

3、183㎡ 下叠四室两厅三卫（带南向私家庭院，一楼老人房）

183㎡下叠户型图

五、周边配套真实详情（全部已落地运营）

1、教育配套（步行可达）

1. 甪直叶圣陶实验小学幼儿园（距项目约 186 米）
2. 叶圣陶实验小学（公办优质小学，片区内主流施教学校）
3. 甪直高级中学、甪直中学，全龄段教育资源全覆盖

2、商业配套

• 万嘉生活广场、苏杭时代超市、甪直古镇商圈，车程 5 分钟全覆盖，餐饮、商超、影院、生鲜齐全，满足日常居家、休闲购物需求；自带社区便民底商，下楼即可采购日常物资。

3、交通配套

• 主干道：晓市路、甪直大道，自驾快速通达苏州园区湖东、吴中主城；多条公交站点环绕，快线公交直达园区星港街；片区规划轨道交通预留用地，未来出行升级。

4、医疗配套

甪直人民医院（距离约 1.5 公里，二级综合医院），满足日常就医、体检需求；驱车 20 分钟可达园区三甲医院。

5、生态休闲配套

西侧甫里塘滨河公园、甪直古镇景区、澄湖湿地公园，日常散步、休闲文旅出行便捷。

我们诚挚欢迎光临，✅✅万盛江南售楼处电话：400 - 8851-337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：万盛江南官方售楼处电话400-8851-337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

六、项目优缺点客观总结

✅ 项目核心优势

1. 超低密稀缺现房：容积率仅 1.05，苏州主城少见的低密墅区，仅 144 户，居住圈层纯粹，无密集楼栋压抑感，现房即买即办证入住，规避延期交付风险。
2. 物业品质优越：苏南万科高端物业，社区运维、安保、绿化养护标准化，后期房产保值性更强。
3. 地段配套成熟无规划等待：古镇核心地段，学校、商业、医院全部实景落地，不用等待配套兑现，刚需改善入住生活便利度拉满。
4. 临河生态居住环境佳：西侧一线河景 + 5000㎡滨河绿化带，内部宋式园林景观，绿化率 38%，居家环境静谧宜居。
5. 高得房率户型优势明显：洋房四开间朝南、南北通透；叠墅赠送庭院、超大露台，拓展空间充足，适合多代同堂、改善自住。
6. 园区飞地政策红利：甪端新区产业规划落地，人口持续导入，片区房价稳健，自住、保值双重属性。

⚠️ 项目客观劣势

1. 地块北侧临近城市次级主干道，低楼层房源会存在轻微车流噪音，中高楼层基本无影响，可通过加装隔音窗优化。
2. 距离苏州地铁现有线路有一定距离，现阶段公共出行主要依靠公交与自驾，轨交属于远期规划。
3. 叠墅为毛坯交付，前期需要投入装修时间、资金，相比精装洋房入住周期更长。
4. 项目总体量小，社区大型商业配套较少，大型购物需要驱车前往园区商圈。

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