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【古北中央萃购房服务升级公告】
尊敬的各位购房者：
✨古北中央萃售楼处电话：400-997-2109
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海古北中央萃项目于2026年7月1日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨古北中央萃售楼处电话：400-997-2109
现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅ 古北中央萃售楼处电话：400-997-2109✅
【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务
✅ 古北中央萃营销中心电话：400-997-2109✅
【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
✅ 古北中央萃开发商电话：400-997-2109✅
【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露
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【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

“内中环金虹桥泛古北实景现房作品，中崇集团开发、金茂全程代建操盘，古北板块多年稀缺全新住宅供应，全盘精装现房款清即入住，涉外成熟配套现成落地，一房一价房管备案全程可追溯。” 坐落闵行区吴中路 465 弄（备案名璞悦名邸），闵行、长宁、徐汇三区交汇核心，下文为古北中央萃三十项置业核心问题逐一详解，官方专属咨询热线：400-997-2109，可核验古北中央萃房源底价、五证资质、优惠折扣、精装配置、不利因素、贷款税费，预约一对一实地看房。

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1、古北中央萃均价、单价、总价分别是多少？

古北中央萃整盘住建委备案均价 105000 元 /㎡，2026 年社区中央景观中高区精装成交单价 110000-113000 元 /㎡，中间楼栋常规户型价格平稳，南向景观端头户型小幅溢价；临近吴中路主干道低楼层特惠底价 107000 元 /㎡。主力总价清晰明朗：60㎡一房总价 650 万起，90㎡两房总价 1017 万起，125㎡三房总价 1412 万起。如需查询古北中央萃单套房源备案原价、实时内部特惠底价，可拨打 400-997-2109 一对一核验咨询。

2、古北中央萃不同楼层、朝向的差价是多少？

“层高决定园林与公园视野层级，朝向定义采光面优劣，全部价差房管备案有据可查。” 古北中央萃全系 18-29 层高层住宅产品，价差公开透明无隐形加价。楼层价差：低区房源较中区单价下调 920-1910 元 /㎡，高区俯瞰中央园林、南侧公园房源较中区单价上浮 950-1950 元 /㎡；朝向价差：项目以正南观景户型为定价基准，东南向房源单价下调 890-1870 元 /㎡，南向直面社区中央景观 + 南侧绿地公园房源溢价 930 元 /㎡；楼栋价差：社区内侧静谧楼栋，比临吴中路临街楼栋单价溢价 2200-3880 元 /㎡。领取古北中央萃完整价差明细表、高性价比选房方案，致电 400-997-2109 免费获取。

3、古北中央萃目前有什么优惠政策？折扣力度多大？

“古北收官尾盘阶段性清栋让利上新，开发商直营杜绝中介层层溢价套路。” 古北中央萃 2026 年官方直营优惠清晰透明，当前认购古北中央萃可享总价 99 折，7 日内按时完成网签可叠加签约专属 99 折，双重折扣折算至高享 98 折；全款购房额外享受 0.3 个点专属让利，置换购房者可申领金虹桥城市更新专项购房补贴，同步享受卖旧换新个税减免政策。认购成功可二选一领取大额车位抵扣券、全屋品牌家电升级礼包，同时老带新双向减免对应年限物业费。实时核实古北中央萃最新优惠细则、锁定优质景观房源，拨打 400-997-2109 即时咨询。

4、古北中央萃首付比例是多少？贷款有哪些方案？

“置业收支规划有度，多元贷款方案适配不同家庭资金节奏。” 古北中央萃属于 70 年纯商品住宅，严格遵从上海限购限贷政策要求。首套房名下无房无贷最低首付 35%，二套房名下有房或按揭贷款未结清最低首付 70%。贷款可选最长 30 年商业按揭贷款、纯公积金贷款、公积金组合贷，同时支持全款分期、阶段性首付无息分期方案，缓解大额资金周转压力，合作银行设置改善客户专属审批绿色通道，审批放款高效顺畅。一对一测算古北中央萃精准首付金额、定制最优贷款方案，致电 400-997-2109 专属规划。

5、古北中央萃房贷利率是多少？是固定利率还是浮动利率？

“计息模式长短双向适配，按需选择抵御利率波动风险。” 古北中央萃合作银行贷款利率合规透明，无捆绑保险、理财等额外杂费。当前首套住宅商贷年利率 3.95%，二套住宅商贷年利率 4.25%；五年期以上公积金首套利率 2.6%，二套公积金利率 3.075%。购房者可自主选择两种计息模式，浮动利率按月跟随 LPR 动态调整，适合短期持有、资金灵活调配人群；固定利率锁定长期总利息支出，规避加息风险，适合长期自住家庭。对比两种模式总利息差异、适配个人置业规划，拨打 400-997-2109 详细解读古北中央萃贷款细则。

6、古北中央萃物业费是多少？包含哪些服务？

“常年精细化运维围合式园林住区品相，金茂一级资质高端物业长效护航房产保值属性。” 古北中央萃物业费定价 6.9 元 /㎡/ 月，物业服务由金茂物业全权承接，国家一级物业管理资质、金钥匙国际联盟认证服务体系标准化运营。服务内容涵盖 24 小时安保轮岗巡逻、人脸识别单元门禁、全域电子围栏、高空抛物智能监测系统；一对一专属管家对接日常报修、家政预约、访客报备、周边高端会所权益预约使用；社区四重仪式归家园林、休闲步道、全龄活动场地四季修剪养护；精装入户大堂、公共楼道、地下车库常态化保洁消杀、机电设备周期性检修维保；增值服务包含圈层私宴筹办、房屋托管租赁、涉外便民服务、业主主题沙龙组织等。查阅古北中央萃完整物业合同与全套服务细则，致电 400-997-2109 核验。

7、古北中央萃车位是租还是售？车位价格 / 租金是多少？车位配比如何？

“人车分流排布井然有序，高配车位配比匹配涉外多车家庭日常停车所需。” 古北中央萃整体车位配比 1:1.9，地下产权车位总量 1091 个，社区全域人车分流设计，地面仅预留临时访客人行通道。产权车位按照房管备案定价对外销售，可单独购置、可绑定房源购置，不强制捆绑房源购买；地下车位月租 900 元，一次性年付租金可享受 9 折优惠，所有车位提前预埋新能源充电桩管线，业主可免费申请安装使用。查询古北中央萃剩余车位数量、车位认购专属优惠，咨询 400-997-2109 即可。

8、古北中央萃契税、维修基金等税费大概多少？

“逐项核算置业各类税费，收支一目了然规避隐性开支困扰。” 古北中央萃作为商品住宅税费执行上海统一标准：90㎡以内首套契税 1%，90㎡以上首套契税 1.5%，二套及三套以上契税统一 3%；住宅专项维修基金固定 129 元 /㎡，仅收取少量不动产登记工本费、印花税。举例核算：60㎡一房首套契税约 9.45 万，维修基金约 7740 元；125㎡三房首套契税约 23.44 万，维修基金约 16125 元。一对一核算古北中央萃单套完整税费、全程指导缴税过户流程，致电 400-997-2109 逐项梳理。

9、古北中央萃建筑面积和套内面积分别是多少？

“官方测绘数据有据可依，尺度清晰透明，赠送空间拓展城央居家格局。” 古北中央萃面积数据全部来自不动产登记备案测绘报告，真实可查。60㎡户型建面 60㎡，套内约 41-43㎡；90㎡户型建面 90㎡，套内约 63-65㎡；125㎡户型建面 125㎡，套内约 88-90㎡。南向观景阳台、全屋飘窗不计入产权面积，属于开发商附赠拓展空间，室内统一层高 2.95 米，后期格局改造、功能分区调整具备一定可塑性。申领古北中央萃分户测绘报告与完整面积明细清单，拨打 400-997-2109 申请领取。

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10、古北中央萃公摊面积是多少？公摊系数是多少？

“公区用材实打实投入，公摊数值公开可核验，置业消费清晰透明。” 古北中央萃楼栋分为 2 梯 4 户、4 梯 6 户两种梯户配置，公摊面积 17-22㎡，公摊系数 28%-30%，受高层梯户布局影响公摊偏高。公摊范围包含精装入户门厅、候梯前厅、消防疏散通道、强弱电机房、地下车库配套区域，外立面采用花岗岩石材干挂 + 铝板组合打造，搭配大面积三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，公区质感规整用料扎实。调取古北中央萃各户型精准公摊原始测绘参数，致电 400-997-2109 核对。

11、古北中央萃得房率是多少？

“高层梯户结构影响套内利用率，得房率适配古北涉外租赁、自住双重定位。” 古北中央萃产权整体得房率区间 70%-72%，南向景观边户户型可达区间上限，叠加阳台、飘窗赠送面积后实际使用空间额外提升 4%-6%，户型过道损耗可控，整体格局方正实用，适配单身精英、年轻夫妻、三口之家自住以及涉外出租配置需求。核验古北中央萃单个户型精准得房率具体数值，拨打 400-997-2109 咨询。

12、古北中央萃户型是什么样的？几室几厅？是否方正？

“户型格局方正通透，动静分区界限清晰，适配古北涉外自住、资产配置多元需求。” 古北中央萃主力户型分为 60㎡一房两厅一卫、90㎡两房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫，户型轮廓规整无缺角、无异形拐角，全屋明厨明卫不存在暗间。小户型做到双朝南布局，客餐厅一体化设计；90㎡两房双卧朝南，起居空间宽裕；125㎡三房三开间朝南，南北双阳台配置，所有卧室标配观景飘窗，适配单身过渡、夫妻自住、三口之家、长期资产出租多种需求。领取古北中央萃全套户型图纸与深度格局解析，致电 400-997-2109 申领。

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13、古北中央萃朝向如何？采光和通风怎么样？

“楼栋南低北高排布兼顾日照与观景，清风对流穿堂入户，采光通风兼顾临街静谧优化设计。” 古北中央萃楼栋采用南低北高错落排布，无纯北向劣势户型，南侧无遮挡对望 3.8 万方城市绿地公园，主力户型采光排布均衡，外立面配置三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，室内可形成顺畅对流风，通风通透度良好。宽松楼间距规避楼栋遮挡，保障低楼层冬至日照时长达标，南向直面社区中央景观草坪 + 城市绿地，采光柔和均匀，采光、通风、景观、降噪四项维度综合平衡优异。预约实地感受古北中央萃采光通风与楼栋全景视野，拨打 400-997-2109 安排看房。

14、古北中央萃是毛坯还是精装交付？装修标准是什么？

“全线统一精装现房交付，品牌配置写入购房合同，杜绝后期减配缩水风险。” 古北中央萃全盘精装现房交付，整体精装标准约 5500 元 /㎡，所有用材品牌、型号均可白纸黑字写入购房买卖合同。全屋配备日立中央空调、威能全屋地暖、双向流新风三大健康系统，增设全屋前置净水系统；厨电选用西门子成套产品，卫浴配置唯宝、高仪国际一线品牌，搭配定制整体收纳柜体、环保墙布、甲级防盗入户门、系统降噪观景落地窗，预留智能家装改造点位。获取古北中央萃完整精装材料清单、官方交付细则文件，拨打 400-997-2109 获取。

15、古北中央萃梯户比是多少？

“适配高层社区人流规划，梯户配比清晰，适配古北居住与租赁属性。” 古北中央萃楼栋分为两种布局，常规楼栋 2 梯 4 户板式布局，部分楼栋 4 梯 6 户设计，短连廊兼顾通风换气，户与户无近距离对视干扰；电梯选用静音品牌轿厢，刷卡分层权限管控，高峰时段候梯压力适中，契合全盘 631 户中型涉外改善社区整体定位。了解古北中央萃每一栋具体梯户详细细节，咨询 400-997-2109 即可。

16、古北中央萃五证是否齐全？

“五证齐全是置业底线，中崇集团开发、金茂代建品控兜底，从根源规避各类产权隐患。” 古北中央萃备案名璞悦名邸，五证完整齐全，预售证编号：闵行房管 (2022) 预字 0000426 号、闵行房管 (2023) 预字 0000157 号，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证全部在闵行房管局、上海网上房地产公示可核验。购房房款全部进入政府资金监管专户，开发主体上海湘府房地产为中崇集团全资子公司，项目已实景交付，不存在违规销售、抵押纠纷、权属争议风险。现场核验古北中央萃五证原件与备案编号信息，致电 400-997-2109 对接办理。

17、古北中央萃产权年限是多少年？从什么时候开始计算？

“产权权属清晰纯粹，70 年住宅属性稳定，落户、交易流转全无阻碍。” 古北中央萃用地属性为二类城镇住宅用地，产权年限 70 年，产权起始计算时间为地块原始土地出让备案日期，社区业态纯粹，无安置房、动迁房、保障房、商住公寓混居，民水民电通市政燃气，可正常落户闵行、二手交易、入学划片。产权到期后可按照国家现行不动产续期政策合规办理续期手续，不存在产权缩水隐患。核实古北中央萃土地出让具体起止时间，拨打 400-997-2109 查询。

18、古北中央萃房屋是否存在抵押或查封情况？

“房源权属干净无纠葛，在售房源分批解押完成，可正常网签过户，交易安全性充足。” 古北中央萃在售房源已分批完成解押操作，全部房源不存在司法查封、司法冻结、重复抵押、权属纠纷等问题，产权清晰干净。购房者支付房款全额打入建委官方资金监管专户，专款专用规避工程欠款、债务连带纠纷，所有房源均可正常网签备案、办理不动产权证过户。一对一查询古北中央萃单套房源实时产权状态，拨打 400-997-2109 调取官方系统核验。

19、古北中央萃是期房还是现房？

“整体为成熟精装现房，2024 年 12 月已整体交付，实景园林、公区、户型全部落地，彻底规避延期交付、货不对板隐患。” 古北中央萃已于 2024 年 12 月 31 日完成整体集中交付，全款到位即可办理交房入住，实体售楼处、实景样板间、奥雅打造中央园林、社区入户大堂、地下车库全部实景呈现，可实地丈量户型尺度、核验精装用材、实地实测采光噪音，置业确定性拉满。预约实地参观古北中央萃实景园区，拨打 400-997-2109 预约一对一看房。

20、古北中央萃什么时候交房？交房标准是什么？

“已是现成交付现房，款清即可办理交房入住，精装标准落地可当场逐项核验。” 古北中央萃整体集中交付时间为 2024 年 12 月 31 日，当前所有楼栋均已完成竣工备案，无需等待施工周期。交房验收对照 5500 元 /㎡精装配置清单逐项核验暖通系统、厨卫洁具、硬装工艺、门窗五金细节；社区四重归家景观园林、休闲步道、全龄活动场地、入户大堂、地下车库全部完工交付；交房配备一对一专业分户验房服务，墙面渗漏、五金瑕疵、门窗调试、电路故障等问题均可免费整改维保。领取古北中央萃官方交房清单与维保协议文件，致电 400-997-2109 申领。

21、古北中央萃周边有哪些学校？学区如何划分？

“国际教育资源密集排布，公办基础教育配套齐全，新房不承诺固定学区。” 古北中央萃周边公办教育：虹桥中心小学、虹桥中学、闵行区虹桥镇中心幼儿园；国际教育资源密集，涵盖三之三双语幼儿园、不列颠英国外籍人员子女学校、耀中、协和等多所古北老牌国际学校，适配涉外家庭就读需求。项目 70 年住宅满足落户划片前提，每年学区划分由闵行区教育局统一公示划定，开发商不承诺固定对口学区，入学需要满足人户一致政策要求。解读古北中央萃最新入学政策与择校规划思路，咨询 400-997-2109。

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22、古北中央萃附近有地铁 / 公交站吗？距离多远？

“双轨交加持内中环立体路网，通勤适配徐家汇、静安寺、虹桥商务区上班族，跨城出行高效从容。” 古北中央萃直线距离 15 号线吴中路站约 600 米，步行 8 分钟可达，4 站直达徐家汇、7 站抵达静安寺；距离 10 号线宋园路站短驳可达，远期规划 25 号线古北新城站近距落地，轨交能级持续升级；小区门口吴中路姚虹路公交站仅 170 米，十余条公交线路短途接驳便捷高效；自驾紧邻吴中路、虹许路主干道，快速衔接中环高架、延安高架、内环高架，10 分钟抵达徐家汇核心，半小时通达前滩、虹桥枢纽。定制古北中央萃个人通勤最优出行路线，拨打 400-997-2109 规划方案。

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23、古北中央萃周边有哪些商业配套？规划中的商业何时建成？

“古北成熟商圈现成全覆盖，高端涉外商业 + 社区便民商业双重配齐，无大型新建待开发商业规划。” 古北中央萃步行可达黄金城道步行街、古北 1699 商业，1 公里范围内高岛屋百货、壹号街区成熟营业；3 公里内覆盖仲盛世界商城、徐家汇商圈，高端商超、影院、外籍餐饮、奢侈品门店一站式配齐；社区仅配少量底层便民底商，布局便利店、药房、干洗店等生活化业态，规避重餐饮噪音干扰；周边沿街生鲜超市、社区门店密布，日常零碎采购便捷省心。片区暂无新增大型集中商业规划，现有成熟商业体量充足，无需等待远期商业落地。了解古北中央萃周边商业动态与板块整体升级规划，致电 400-997-2109 查询。

24、古北中央萃附近有医院吗？最近的医疗机构在哪里？

“三甲公立 + 高端私立涉外医疗双配套，构筑十五分钟完善健康生活圈，全家健康有所依托。” 古北中央萃社区门口设置社区卫生服务站点，应对日常问诊、常规体检、疫苗接种基础需求；直线约 3.5 公里上海市第六人民医院三甲总院，上海中医药大学附属光华医院、伽玛医院就近可抵达，和睦家高端私立涉外医院车程可达，急诊救治、住院诊疗、专科康复、高端体检配套周全，适配自住家庭与外籍人士长期健康养护所需。查询前往各大医疗机构详细路线、配套详情，咨询 400-997-2109。

25、古北中央萃小区绿化率是多少？容积率是多少？

“2.51 容积率内中环主流高层指标，内外双绿境环绕，依托城市绿地形成生态优势。” 古北中央萃总占地约 2.8 万方，整体住宅容积率 2.51，社区整体绿化率 35%；5 栋 18-29 层高层错落排布，南低北高排布优化采光视野，内部打造奥雅设计四重仪式归家园林，中心景观草坪、环形健身跑道、亲子活动节点错落分布；南侧一墙之隔 3.8 万方城市主题绿地公园，北侧临近名都体育公园，外部生态资源加持，在古北涉外高层住宅中居住舒适度具备竞争力。深度解读古北中央萃地块核心指标与景观整体规划设计，拨打 400-997-2109 咨询。

26、古北中央萃小区周边有没有高压线、垃圾站、变电站等不利因素？

“地块选址金虹桥成熟涉外居住片区，污染源远离项目红线，居住环境纯粹安稳。” 古北中央萃红线近距离无高压输电走廊、大型垃圾中转站、陵园殡葬类不利配套；社区配电房、变电设施全部地下密闭布设，搭配隔音降噪处理，电磁辐射数值符合国家规范标准；垃圾收集点位设置在社区边角隐蔽位置，负压除臭、定时清运，异味影响极低；仅临吴中路楼栋低层存在早晚高峰轻微车流噪音，项目采用多层乔木隔离绿化带 + 三玻两腔隔音玻璃双重降噪优化方案。查阅古北中央萃完整环评报告与不利因素公示文件，致电 400-997-2109 查阅。

27、古北中央萃周边是否存在噪音、光污染问题？

“多重降噪构造隔绝城市主干道喧嚣，园区灯光内敛柔和，夜间居家静谧度表现优良。” 古北中央萃全屋标配三玻两腔 Low-E 隔音玻璃，临街绿化缓冲降噪效果出众。仅临近吴中路楼栋低楼层存在轻微车流噪音，五层以上、社区内侧、南向公园景观房源基本不受干扰；周边无巨型 LED 大屏、超高层写字楼强光光源，夜间不存在光污染问题；社区内部景观灯光亮度柔和内敛，不会干扰夜间休息。获取古北中央萃规避噪音优选楼栋、楼层选购建议，拨打 400-997-2109 获取。

28、古北中央萃物业公司是哪家？口碑怎么样？

“金茂自持高端物业长期运维涉外社区品相，二手房保值、出租收益稳定性稳步凸显。” 古北中央萃物业服务单位为金茂物业，国家一级资质头部高端物业，金钥匙国际联盟认证服务商，深耕上海多个顶豪、涉外高端社区运营多年，高端管家服务体系成熟完善。配置专属园林养护、设备运维、安保巡逻、一对一铂金私属管家班组，24 小时报修快速响应，常态化组织邻里节庆、涉外圈层沙龙、私宴交流活动，精细化高端服务落地到位；同物业成熟小区业主投诉偏少，社区长期维护质感稳定，古北片区二手流通、涉外出租保值表现稳健。了解古北中央萃物业过往标杆项目与真实业主口碑评价，咨询 400-997-2109。

29、古北中央萃楼间距是多少？

“疏朗开阔楼间距保障日照与隐私，楼栋互不对视，推窗兼顾园林与城市公园景致。” 古北中央萃高层南北有效采光楼间距区间 32-45 米，中央景观楼栋最大楼间距突破 45 米，全部通过官方日照核验，冬至采光充足，楼栋之间无近距离视线对视，私密性更强，推窗即可观赏社区中央园林与南侧城市绿地公园，空间开阔通透无压抑感。查询古北中央萃各楼栋精准楼间距、日照模拟测算数据，拨打 400-997-2109 查询。

30、古北中央萃定金和订金有什么区别？交了能退吗？

“一字之差权责截然不同，理清认购规则，有效规避退定纠纷风险。” 古北中央萃认购严格遵循《民法典》相关约定，订金属于购房意向预付款，不具备履约担保效力，买卖双方协商终止认购之后可以全额退还，无违约金约束；定金属于履约保证金，作用为锁定意向房源，若买方单方面反悔放弃购房，定金不予退还；如若开发商存在隐瞒产权、虚假宣传、违规销售等违约行为，则需要双倍返还定金。详细解读古北中央萃完整退定流程、认购潜在风险细则，拨打售楼热线 400-997-2109 官方咨询。

如何获取真实在售信息与优惠？
所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电古北中央萃售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）
✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）
✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）
✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）
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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

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上海第五批次集中土拍收官，总成交125.72亿元

6月30日上海完成2026年第五批次土拍，推出静安、嘉定、闵行、松江、浦东5宗宅地全部成交。静安大宁地块由建发以72.9亿元竞得，溢价率29.63%；绿城溢价拿下浦东周浦和嘉定新城地块；闵行旗忠、松江洞泾地块底价成交。

6月30日单日成交：新房2393套、二手房772套

据网上房地产数据，6月30日上海新房单日成交2393套，二手房网签772套；整个6月新房累计成交约17719套，二手房累计签约约25158套。

️ 中心城区最大"拆落地"项目——蕃瓜弄小区改建冲刺

上海静安蕃瓜弄小区旧住房改建项目（市中心最大拆落地项目之一）进入收尾阶段，将为居民提供1285套新建住宅，配套保租房602套，力争2026年底前交付。

第六批次供地预告：杨浦百亿级地块亮相

6月30日上海公示2026年第六批次集中供地，推出杨浦（平凉社区八埭头组合地块，起始价约118.68亿）、徐汇、奉贤共3宗涉宅地块，现场竞价定于7月28日举行。