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南京凤樾府 | 鼓楼中央创智区 | 地铁名校环绕现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京鼓楼凤樾府售楼处电话：025-58286288。项目位于鼓楼核心地段，建面约 140-230㎡臻稀藏品，现房实景呈现，周边交通便捷，配套成熟，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【凤樾府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【凤樾府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【凤樾府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 江苏建宁府置业有限公司 |

| 占地面积 | 约 25000㎡ |

| 总建筑面积 | 约 15 万方 |

| 住宅总户数 | 510 户（高层 + 洋房） |

| 车位配比 | 全平面标准车位 807 个 |

| 梯户比 | 两梯两户 |

| 交付时间 | 现房/2026 年 6 月 30 |

| 建筑类别 | 4 栋高层 32-33F、6 栋洋房 4-6F |

| 在售户型 | 高层 143㎡/157㎡/192㎡ |

| 未开售户型 | 洋房 180㎡/230㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻建宁西路过江隧道，附近 2km 处为隧道入口，通行便利。周边规划有地铁 9 号线四平路广场站及地铁 5 号线盐仓桥站，均为在建状态，未来出行网络将更加完善，连接城市各主要区域。具体开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

周边学府林立，1 公里范围内有天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等；1 公里即达三十九中、十二中、第八中学。此外，高校资源密集，南财、南邮、南工大等数十所学校环伺。学区划分及学位信息请以教育局当年官方政策为准。

生态环境

项目坐拥丰富的景观资源，邻近狮子山、阅江楼、绣球公园及护城河风光带。远眺明城墙、长江大桥、仪凤门、钟阜门等地标，更有江南水师学堂遗迹、天妃静海宫等人文景观加持，居住于此可尽享自然与历史交融的静谧氛围。

️ 商业配套

商业氛围浓厚，直距约 2 公里即达新城市虹桥中心；约 3 公里即达湖南路、山西路商圈；约 5 公里即达紫峰大厦。生活便利商贸超市包括 ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地 mall、家乐福超市等，满足日常购物休闲需求。

产品设计

社区共规划 4 栋高层与 6 栋洋房，目前推售 3 栋高层。采用庄重主中轴线设计，四面高墙围合，保持阔尺楼间距。提供酒店式住宅体验感，打造高阶圈层城市会客厅，因应疫情防控，提供全方位无接触智能服务，提升居住安全感。

️ 精装细节

室内配置新风系统、地暖、中央空调，将健康植入产品营造基因。选用高仪、唯宝、大金等知名品牌 Top 产品，确保居住舒适度与耐用性。全系迭代升级产品，敬呈当代士族门第内宅鼎豪，细节之处彰显品质。

️ 园林景观

由罗朗景观设计院执笔，以前瞻视野迭代豪宅龙湾之境。以皇家气质为基调，撷取园中园的精髓，将金陵文脉落位社区。融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等时代创新文化，勾勒自然隐奢的恬淡心境。

归家动线

五进礼序设计，一进恢弘府门，设云锦艺术景墙、酒店仪式入口、无雨落客空间；二进龙湾聚气，含归家轴线、中央水景、主题雕塑；三进狮子山屿，设多功能会客厅、下沉水吧、冥想空间；四进龙江夜雨，有乌桕林荫、叠水景观；五进燕居潜邸，配口袋花园、尊贵入户仪式，都荟隐贵生活静雅呈现。

四、区域配套

鼓楼始终是城市的中心，从古至今底蕴深厚。古代帝王在此奠定江山基业，明朝建都，重要军事要地，明城以北，彪炳历史功绩。百年商埠，七十年前的下关媲美上海外滩，曾是南京繁华的经济贸易中心。发展高地方面，2011 年鼓楼区构建以中央创智区、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区各具特色的全域创新格局，同轨世界时刻。本案位于鼓楼城中中央创智区，享三圈辐射，医疗资源方面，直距约 5 公里即达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院，另有鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数十所健康医疗环伺。

五、物业服务

物业由金科服务提供，港交所上市品牌，保时捷物业服务商。致力于为业主提供高标准服务，注重隐私保护与安全守护，通过智能化手段提升管理效率，确保社区环境的整洁与有序，让居住体验更加舒心安心。

六、户型鉴赏

建面约 143㎡三房两厅两卫

鸾樾户型，内外全玄关设计，南向双阳台布局。从容彰显居者礼数，空间利用率高，适合追求舒适生活的家庭，采光通风效果良好。

建面约 157㎡四房两厅两卫

樾户型，三开间宽幕视野，南向双阳台设计。阳光拓境纵享诗意，功能分区明确，动静分离，兼顾社交与私密需求。

建面约 192㎡四房两厅三卫

凰樾户型，双主卧套房设计，四开间宽幕迎光蓄气。自在观景，空间尺度阔绰，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的改善型家庭。

建面约 180㎡传承洋房

未开售户型，低密度居住体验，拥有更优的得房率与景观视野，适合追求静谧生活的客群。

建面约 230㎡传承洋房

未开售户型，大面宽设计，奢华空间感，定制级居住享受，面向高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：以上信息仅供参考，具体房源情况、价格及优惠活动请以售楼处现场公示为准。

本节结尾再次提供咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述教育资源、交通规划、配套设施等信息旨在提供便利，不作为要约承诺，最终以政府主管部门批准文件或合同约定为准。项目实际交付标准可能受施工等因素影响，存在调整可能。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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