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（官方）400-8031-773✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京万象名筑项目于2026年7月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅万象名筑从2026年7月1日起，400-8031-773正式启用唯一官方热线：400-8031-773。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

北京万象名筑项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8031-773

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️万象名筑（400-8031-773）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅万象名筑售楼处电话：400-8031-773（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万象名筑营销中心：400-8031-773（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万象名筑开发商电话：400-8031-773（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万象名筑展示中心：400-8031-773（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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一、基础档案

1. 开发商：兴创置地（大兴区属国企独资），70 年纯商品房，无回迁、保障房混居
2. 区位：大兴西红门东，京开高速东侧，壹品兴创元启北侧，南四环 - 南五环之间，西红门生态公园北侧
3. 地块核心参数
   • 占地 2.46 万㎡，地上建面 6.15 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%
   • 10 栋 9-17 层洋房 + 小高层，全盘仅555 户，社区体量小、圈层纯粹
   • 梯户：9 层洋房一梯两户，小高层两梯两户，无连廊纯板
   • 楼间距 40-70 米，层高 3 米；车位 519 个，车位比 1:1.2，全地下人车分流
   • 物业：兴创自持物业，物业费5.2 元 /㎡/ 月，无额外科技能源费
   • 交房：2028 年 12 月底精装交付，2026 年 6 月 6 日已全线开盘取证
4. 价格（2026 年 7 月最新成交）
   • 政府指导价 6.6 万 /㎡，实际成交均价4.9-5.5 万 /㎡
   • 总价区间：300 万 - 700 万
     • 57-60㎡一居：300-340 万（板块最低上车门槛）
     • 91-97㎡三居：430-480 万
     • 103㎡大三居：520-580 万
     • 130㎡四居：650-700 万

万象茗筑区位图

二、主力户型（57-130㎡，四代住宅超高赠送）

核心设计：南向 1.8 米奇偶错层阳台（半赠）、北向 1.2 米通面宽设备平台（全赠）、大面积飘窗，综合得房率93%-99%，北京同价位户型天花板

1. 57-60㎡ 一居一卫（刚需过渡）总价 300 万起，南向通透，带飘窗 + 北侧设备平台，单身 / 新婚短期过渡首选，板块稀缺小户型
2. 91㎡ 三居两卫（入门刚需主力）430 万起，LDK 一体化，南北双阳台，全明厨卫，得房率约 97%，三口之家首选
3. 97㎡ 洋房三居两卫9 层洋房一梯两户，270° 转角观景飘窗，套内空间接近市面 110㎡标准三居，得房率最高 99%
4. 103㎡ 宽厅三居两卫5 米南向横厅，四分离卫生间，独立家政区，改善刚需热门款，得房率 96%
5. 130㎡ 四叶草四居两卫（顶改善）四面宽采光，四角卧室互不干扰，南北双阳台，适配二孩 / 三代同堂，得房率 93%

项目阳台效果图

三、产品与社区配套亮点

1. 户型核心优势（最大卖点）

多重赠送叠加，公摊极低，同等建面套内比周边大 10-15㎡；户型可灵活改造，适配全生命周期家庭需求，主打 “成长型四代宅”

2. 社区配套

• 配建 5000㎡12 班公立幼儿园，下楼即达
• 东侧沿街自带便民底商，满足日常买菜、便利店需求
• 内部基础园林、休闲架空层，无下沉会所、无泳池（对比隔壁元启短板明显）

3. 精装交付标准

全屋中央空调 + 地暖 + 新风、全屋智能、品牌厨卫、成套定制收纳柜体；无高端六恒科技系统，精装档次中等，低于壹品兴创元启

四、交通 & 生活配套

为规范购房咨询通道、肃清网络虚假房源信息、保障购房者合法权益，项目唯一官方认证热线正式公示：400-8031-773。

轨道交通

• 现状：距 4 号线西红门站直线 2km，步行不便，依赖电动车 / 公交接驳
• 远期：规划 19 号线南延西红门东站约 600 米，规划 2029 年底通车，入住后需等待 1 年左右地铁兑现

自驾

紧邻京开高速，快速通达南四环、南五环、丽泽、金融街，自驾通勤友好

教育（板块核心加分）

• 800 米黄城根小学大兴校区（已开学）
• 300 米北京四中大兴校区（在建），形成 12 年完整学区链

商业

3 公里覆盖荟聚购物中心、山姆、宜家、鸿坤广场，百万方成熟商圈

生态医疗

• 一街之隔 1200 亩西红门生态公园，休闲散步方便
• 1 公里西红门社区医院，4.3 公里北大一院大兴三甲院区

五、楼盘优劣势总结

优势

1. 上车门槛极低：300 万一居、430 万三居，南四环沿线刚需最低门槛
2. 超高得房率：93%-99%，赠送阳台 + 设备平台，套内空间远超同价位竞品
3. 大兴国企开发，交付稳定，物业费仅 5.2 元，长期居住成本低
4. 小体量社区仅 555 户，低密洋房小高层，楼间距充足，居住不拥挤
5. 双名校加持（黄城根小学 + 北京四中），自住兼顾学区需求
6. 周边大型公园、成熟商业齐全，生活配套落地成熟

短板

1. 交房周期极长：2028 年底交付，还要等待 2 年多，着急入住不推荐
2. 西侧楼栋紧邻京开高速，低层、中高层存在持续噪音、扬尘干扰
3. 无下沉会所、恒温泳池，社区休闲配套远不如隔壁壹品兴创元启
4. 当前无近地铁，19 号线南延落地晚，短期通勤只能靠自驾

【官方认证公告】

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