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公园文化艺术现有在建/规划中小学幼儿园

建投国贸瑨上落址通州宋庄核心区位，背靠城市副中心发展红利，由山西建投与厦门国贸双国企联袂开发打造。社区为精装标准交付，属准现房房源，交付时间近、置业风险低。周边路网纵横交通便捷，坐拥艺术区人文底蕴，邻近生态绿地，日常商业、医疗、教育等生活配套完备齐全，兼顾人文熏陶、自然环境与日常便民生活，是城市副中心难得的低密宜居改善住区。

项目位置:北京市-通州区-徐宋路与北堤路

产权年限:70年

开盘时间:2024/04/20

最近交房:期房 2026/06/30

占地面积:33463平米

建筑面积:95975平米

绿化面积:10039

绿化率:30%

容积率:1.6

得房率:80-84%

规划楼栋:15栋

规划户数:542户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖,自采暖

燃气情况:是

车位总数:715

地上车位:0

地下车位:715

车位配比:1:1.32

装修类型描述:精装修

装修情况:精装

物业公司:国贸服务

物业费:5.2元/月/平米

物业介绍:国贸服务自持

开发商公司:北京晋心房地产开发有限公司

开发商品牌:山西建设,国贸地产

开发商介绍:双国企，山西建投/厦门国贸

3D沙盘

效果图

楼栋信息

一、自驾：两纵六横，快速连通全城

• 两纵
• 东六环、通怀路，纵向串联副中心南北，直抵国贸、运河CBD。
• 六横
• 京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期（规划），横向衔接中心城区与环京区域。
• 高速通达
• 约15分钟直达首都机场，约35分钟抵达大兴机场，约40分钟可达天津滨海新区，融入京津冀1小时都市圈。
• 关键节点距离
• 距副中心综合交通枢纽约9.6公里，距市政府二期约4.4公里。

二、公交：密集站点，覆盖日常出行

• 1公里内设兴惠艺术园区站、徐宋路站等，途经813路、专118路、T18/T19 路等多条线路，接驳地铁潞城站及通州城区。

三、轨道：规划赋能，未来价值可期

• 地铁M102线（规划）
• 通州环线地铁，规划设宋庄站，串联运河商务区、环球度假区等核心板块，未来可换乘7号线、八通线，计划2028年开工。
• 副中心综合交通枢纽
• 亚洲最大交通枢纽之一，4轨交汇，集聚高端商务业态，构建24小时活力中心。

生态·

社区配建约2万㎡中央市政公园；周边宋庄文化公园（樱花园）、刘庄公园、东郊湿地公园环绕，车程15分钟内。

紧邻宋庄艺术区，“副中心三大建筑”（城市图书馆、艺术中心、大运河博物馆）近在咫尺。

️商业·

谷德玛特广场、向日葵广场、宋庄印象街，300+网红餐饮/文创店，满足日常与休闲。

山姆会员店（通州首座）、首开万象汇，预计2026-2027年落地。

医疗·

1. 安贞医院（通州院区）直线约4公里

• 等级
• 三甲综合，全国心血管顶尖
• 特色
• 心脑血管、胸痛/脑卒中双绿色通道，2024年10月已开诊

2. 首都儿研所（通州院区）直线约5公里

• 等级特色
• 三甲儿童专科，华北儿童医疗中心
• 儿童全科、保健、康复、急救一站式，2024年已投用

3. 友谊医院（通州院区）直线约7–8公里

• 等级
• 三甲综合，市属旗舰
• 规模
• 一、二期已全面运营，区域综合医疗核心
• 特色
• 消化、肝病、移植领域全国一流，副中心重点医疗配套

4. 社区医疗（日常便民）

• 周边覆盖宋庄社区卫生服务中心、徐辛庄卫生院等基层站点，满足日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础需求。

教育·

贡院小学徐辛庄校区（约2.1公里）、宋庄镇中心小学；5公里内覆盖人大附中通州校区、北京第一实验学校（在建）、十一学校通州实验校。

街区规划2所幼儿园，临近红太阳幼儿园（约2.3公里）。

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