江西
尊敬的购房者北京嘉棠璟樾官方目于 2026年7月1日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连一号通用）
北京嘉棠璟樾售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
北京嘉棠璟樾营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
北京嘉棠璟樾开发商电话：400-0870-818转接8889（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
北京嘉棠璟樾展示中心电话：400-0870-818转接8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 7月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网
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项目基本信息
- 开发商：北京城建、北京建工、住总金第
- 占地面积：2.18万㎡
- 地上计容建筑面积：5.8万㎡
- 容积率：2.66
- 绿化率：30%
- 楼栋数：8栋
- 总户数：440户
- 楼间距：63-68米
- 梯户比：一梯两户、一梯一户、两梯两户
- 得房率：85%-90%
- 层高：3-3.4米
- 车位：543个，车位比1:1.2
- 物业公司：越秀物业
- 物业费：7.1元
- 交房时间：2028年10月30日
- 供暖方式：集中供暖
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嘉棠璟樾坐落于北京西三环至西四环之间，是丰台区罕见的高得房率改善盘。项目由三大国企（城建发展、北京建工、住总）联合开发，主打99-176平方米三至四居产品，得房率超90%，这在当前北京新房市场中极具竞争力。
项目最大亮点在于其对稀缺地段的占有与产品力打造。地处西四环内，毗邻海淀区，却能控制总价，打造高实用性产品。社区规划8栋10-18层小高层与洋房，仅440户，楼间距最大超62米，层高普遍3米以上，部分楼栋首层设架空层。
科创的桥梁
链接科创双极的桥梁
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⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。
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纵横的版图
北京主干枢纽，四横三纵两轨
◎ 四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路
◎ 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路
◎ 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）
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五大三甲医疗护航
高质权威医疗，时刻健康护航
◎约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。
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都会的丰盛
六大商圈核芯，八大丰盈商业
◎ 万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。
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智识的启迪
九大名校教育，十五年优质成长
◎ 目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。
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自然的润泽
十大城市公园，内城健康生活
◎ 万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。
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圈层的同频
高端休闲文娱，圈层文化场域
◎北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆，更有蓝天剧院、中国剧院、UME 影城、八一剧场等一线演出中心。
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【样板间】
99平 三室两厅两卫
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138㎡样板间
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