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3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。前天管家介绍了一个1.9万安家北京的项目，有朋友惊呼北京的房价竟然还有如此之低的，很多刚需家庭安家北京不再是遥不可及的梦想。

今天管家再介绍个单价更低的项目，和前天介绍的汇豪公园里位置相近，同样是位于房山窦店板块的水墨林溪，部分特价房源单价仅1.84万，刚需家庭看过来。

基本信息

水墨林溪位于西南六环边，紧邻燕房线星城站2.8公里，占地面积55万㎡，建筑面积63万㎡，三期房源242套，均为商品房。

小区容积率低至1.26，绿化率48%，这么浮夸的数据原因是小区由别墅和11层洋房组成。目前小区已经封顶状态，预计今年5月毛坯交付，妥妥的准现房销售。

现场实拍

小区基本已经建成，外面道路还差标志标线等交通工程。

小区外立面还是很有中高端小区的样子的，毕竟这个小区是主打别墅产品，对于这些硬件设施洋房业主也是可以同时享受的。

户型

目前主推 88㎡两居和116㎡三居两个户型， 88㎡两居162.5万起售，折合单价仅1.84万/㎡，价格优势明显，116㎡三居225万起售。

两个户型均为一梯两户、南北通透设计，加上明厨明卫，产品优势尽显。

88㎡两居

作为大两居产品，更多的会注重每个房间的舒适性，3.9米的客厅面宽让居家生活更加从容。南北双阳台设计，在如今的新房市场上更是难能可贵。

116㎡三居

双阳台设计贯穿设计始终，看来开发商想在这方面有突出表现。户型相对比较方正，主卧的卫生间在这个面积上肯定是标配。

近期网上有一种不同的声音，一部分人群认为主卫潮湿和噪音的环境并不是很友好。本户型主卫为非承重墙设计，毛坯交付也是给改造留下了很大空间，如果不喜欢主卫改成衣帽间也是个不错的选择。尊敬的意向客户 / 购房者：
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。天津市住房公积金管理中心发布消息称，该中心近日推出购预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款便民服务新举措，符合条件的缴存人、配偶及双方父母可一次性申请提取住房公积金金额支付首付款。

　　今年上半年，各地围绕盘活存量土地、优化住房供给、调整住房公积金政策、推进住房“以旧换新”等方向，密集推出房地产支持政策，不断充实政策“工具箱”。据中指研究院统计，截至6月28日，各地年内累计出台超500条房地产相关政策。

　　“总体而言，今年房地产相关政策转向稳预期，侧重于修复市场供求关系和内生动力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，同时，房地产领域纾困政策转向长期化，比如在供给端收缩以稳定供求关系，提高新增供应有效性，避免无效供应和低水平供给，注重挖掘潜在需求等，将住房发展与人的发展、城镇化和实体经济结合起来。

　　例如，江苏在努力稳定房地产市场的过程中，推出了“四个一”的精细化调控政策，即“一区域一策、一类群体一策、一地块一策、一楼盘一策”。围绕“四个一”政策框架，江苏从土地供应、开发建设、房产销售三个维度提出具体措施。

　　值得注意的是，在土地供应方面，江苏的政策支持政府收回收购存量用地，优化规划条件后重新出让；已出让未建住宅用地可按高品质住宅标准优化方案，鼓励通过股权合作、联合开发等方式盘活存量土地。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，今年政策对存量房地产市场的盘活力度显著加大，尤其在土地供应和存量商品房收购方面，各地从“严控增量、优化存量”角度出发，落实了较多实质性举措。

　　李宇嘉分析称，聚焦“控增量、去库存、优供给”，各地土地供地开始减少，且根据片区在售新房库存去化周期，决定是否出让土地。同时，各地也在继续降低购房的成本和门槛。

　　从具体举措来看，优化住房公积金、发放购房补贴是今年各地降低购房成本的主要发力方向。以贵州为例，日前，贵州省住房和城乡建设厅、贵州省商务厅发布的《关于开展2026年贵州省省级购房消费券活动的公告》明确，对符合条件的购房人，按合同约定房屋总价的1.5%发放消费券，最高不超过1.5万元。

　　当前，稳市场政策的作用正在显现。

　　“一方面，市场库存得到消化，全国新房待售面积连续3个月下降，重点城市二手房挂牌量开始触顶或下降；另一方面，重点城市住房价格跌幅开始收窄，一线城市新房二手房价格指数连续3个月环比反弹。”李宇嘉认为，这些积极变化与政策在“控增量、去库存、优供给”方面加大力度有关。

　　上海易居房地产研究院数据显示，截至2026年6月末，北京、上海、广州、深圳等8个重点城市二手房（含商办等）挂牌量合计为123万套，较2025年12月末的132万套减少9万套，降幅为7%。与2025年6月末相比，挂牌量减少28万套，降幅为19%。

　　严跃进认为，从市场效果看，增量与存量关系正在逐步理顺，这不仅有利于房地产市场本身的稳定，也对宏观经济和产业链发展形成正向带动。同时，存量土地的有效盘活，为产业经济发展提供了空间支撑。

　　展望下半年政策发力方向，李宇嘉认为，各地要进一步疏通住房“以旧换新”的堵点，将“以旧换新”各主体、环节协同起来，激发居民置换需求。同时，继续在供给端提升“控增量、去库存、优供给”政策精细化水平，通过调节供给总量和结构，平衡供求关系，修复市场的预期和内生动力。