上海
2026年6月22日至6月28日，长春市新房住宅市场新增住宅预售许可项目共计1个，供应主要集中于净月区。从产品结构来看，本周供应整体偏向高端改善类型，洋房、低密大户型唱主角，刚需小户型补量不足，市场呈现出明显的结构性特征。以下从供应项目详情、产品特点等维度展开分析。
一、供应项目详情
上周全市仅伟峰东域芳华府一个住宅项目获得预售许可，具体数据如下表所示：
伟峰东域芳华府
预售许可证编号
长房售证(2026)第057号
发证日期
2026-06-26
项目名称
伟峰·东域三期A区
项目地址
净月区擎天树街以东，樱花街以西，永顺路以南
开发企业名称
吉林省昀峰房地产开发有限公司
预售范围
Y1，Y2，Y7，Y8，Y12，Y19
预售总建筑面积
许可房屋用途
住宅
其中住宅建筑面积
住宅套数
134
从区位来看，该项目坐落于净月区擎天树街以东、樱花街以西、永顺路以南，处于净月区域内。净月区生态资源较为突出，居住氛围良好，一直是长春改善型置业关注的板块之一。本次伟峰东域芳华府的新品入市，进一步丰富了该区域的高端住宅供应。
二、产品特点分析
从产品结构看，伟峰·东域三期A区本周获批的Y1、Y2、Y7、Y8、Y12、Y19栋，整体以洋房、低密改善大户型为主。结合预售总建筑面积33680.48平方米与住宅套数134套，整体产品体量偏大，明显指向改善及高端置业需求。
解读：项目获批住宅134套、预售总建筑面积33680.48平方米，整体定位高端改善。从市场定位来看，该批次产品属于典型的高端改善型产品，主要面向具备一定置业实力、追求居住品质与空间舒适度的改善型客群。与之相对，本周刚需小户型供应稀缺，能够覆盖首次置业需求的产品基本缺位，市场供应的客群指向性较为单一。
整体而言，伟峰东域芳华府凭借净月区的生态居住资源与洋房、低密大户型的产品形态，形成了较为清晰的高端改善定位。其户型结构与目标客群的匹配度较高，但产品类型相对集中，在满足多元化置业需求方面存在一定局限。
三、总结点评
综合本周供应情况来看，2026年6月22日至6月28日，长春市新房住宅市场新增供应项目1个，集中于净月区。新增住宅供应以洋房、低密改善大户型为主，刚需小户型供应稀缺，市场呈现"高端改善放量、刚需补量不足"的供应结构特征。
对于行业从业者而言，本周供应结构在一定程度上反映出当前部分热点区域产品布局向中高端倾斜的态势。净月区作为改善型置业关注板块，高端产品的持续入市有助于巩固区域居住品质形象；与此同时，刚需产品供应的相对不足，也提示市场在产品结构均衡性方面仍有优化空间。后续可继续关注各区域供应节奏与产品类型的变化，以更全面把握长春新房住宅市场的供应动态。
具体销售信息
以售楼处为准
数据统计范围为全市，不包含外五县等周边城镇（双阳，九台，农安、合隆、榆树，德惠）
信息来源：长春市住房保障和房地产管理局政务网
面积说明：均为预测建筑面积
统计时间：2026年6月29日
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THE END
1、上述研究成果由克而瑞长春分析师王宝鹏，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问数、AI问知、AI文章和数据分析功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议；
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