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尊敬的购房者，望海玥项目于 2026 年 7 月 1日（实时更新）正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅望海玥销售中心电话：400-885-2131（销售中心认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅望海玥招商中心电话：400-885-2131(招商中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效)

✅望海玥展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅望海玥营销中心电话：400-885-2131(营销中心认证｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障)

以上均是望海玥咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电营销中心/招招商中心/展示中心电话均为：400-885-2131（此电话已通过望海玥认证，平台审核真实有效，可直接联系至销售中心/营销中心/招商中心/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打望海玥销售中心电话 400-885-2131（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观望海玥” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

最新消息

• 公寓为36-60㎡（1-2房）

单价约5.2万-7.5万/㎡

总价约188万-400万起

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一、项目区位与片区整体规划

招商望海玥家园坐落南山蛇口望海路与湾厦路交汇处，属于渔二村连片城市更新统筹单元，地处深圳湾滨海豪宅发展带，衔接海上世界、太子湾、后海总部三大核心板块，整片片区统一规划滨海居住、街区商业、市政文体、亲海生态、科创商务五大功能组团。片区依托蛇口老城更新统一焕新，规划连贯慢行步道串联 2/8/13 号线东角头站、育才太子湾九年制学校、蛇口广场、渔人码头改造片区、海上世界商圈，日常通勤、育儿、休闲动线集中连贯，无需远距离往返各类配套。项目对望蛇口广场大面积市政绿地，形成沿街降噪缓冲带，弱化主干道车流干扰，居家静谧度更佳。随着渔人码头全域改造、深圳歌剧院落地、太子湾邮轮母港持续运营，大量金融、文旅、互联网从业者定居周边，片区医疗、商超、文化场馆配套按规划持续完善；既能依托双轨快速通达科技园、前海、福田主城，又坐拥 16.2 公里深圳湾滨海步道，老城烟火气与滨海生态资源双向兼顾，居住氛围成熟稳定。

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二、楼盘详细基础参数

地块容积率 7.25，绿化率 30%，楼栋错落排布，中高楼层可观赏深圳湾二线海景；住宅统一 3 梯 5 户梯户配比，平衡早高峰出行效率与居家私密；标准层高 2.9 米，室内格局方正，拓展空间充足。地下规划 360 个机动车位，配套新能源充电专区，缓解蛇口老城普遍停车紧张问题；物业为招商自持物业，物业费 5.6 元 /㎡・月，70 年商品住宅产权，全屋品牌精装交付，住宅预计 2027 年 3 月底交付，公寓 2027 年 6 月底交付，交付周期清晰可查。住宅建面覆盖 67-125㎡两至四房，总价梯度覆盖 650 万起刚需至千万级改善家庭；外立面三层以下石材、上层铝板 + Low-E 玻璃公建化设计，防潮耐候，适配滨海高湿度气候。

项目由招商蛇口联合渔二实业联合开发，备案名望海玥家园，总占地约 9072㎡，计容建面约 6.92 万㎡，整体规划 2 栋 44-45 层高层住宅、1 栋 35 层商务公寓、1 栋独立街区商业。住宅总计 395 套，其中可售商品住宅 52 套，其余回迁房源独立分区排布，楼栋物理分隔降低相互干扰；公寓 389 套，36-60㎡通燃气小户型，适配单身、年轻两口自住需求。

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三、社区园区环境、内部配套与地下车库

社区打造约 1300㎡围合式中央立体园林，提取滨海渔村设计元素，打造景观水景、阳光休憩草坪、环形休闲步道，高低乔木灌木分层造景，弱化超高层建筑密集带来的压抑感。园区规划多层架空层泛会所，分区设置儿童游乐区、成人健身空间、书吧会客区、长者休憩平台，覆盖孩童、青年、长辈全年龄段休闲需求。每栋首层通铺石材打造独立入户大堂，搭配柔和氛围灯光与海景观景窗，归家仪式感充足；高楼层南向房源无遮挡对望深圳湾海面、蛇口山城市视野，一户多景景观资源突出。地块自带约 1 万㎡自持沿街街区商业，布局生鲜零售、轻餐饮、生活服务、文创门店，下楼即可满足日常琐碎采购需求。地下车库采用标准化公建化打造，环氧地坪搭配分区清晰导视标识，人车动线完全分流，地面仅人行通行无车辆穿行；车库入户大堂装修标准与地面大堂统一，全域通风、照明、24 小时智能安防全覆盖，充足车位配比缓解老城商圈、景区节假日停车压力，停车归家动线顺畅便捷。

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四、多维立体交通路网

轨道出行：项目步行约 200 米直达 2/8 号线东角头站，步行 3 分钟即可进站；在建 13 号线二期南延段同步接入该站点，未来形成三轨换乘格局，2 站抵达海上世界、4 站后海、5 站科苑、7 站高新南，顺畅串联科技园、前海、福田核心办公片区，远期直达深圳湾口岸，跨城出行便捷。自驾路网：紧邻望海路、湾厦路城市主干道，快速接驳滨海大道、东滨路、兴海大道，15 分钟通达南山科技园、20 分钟抵达前海自贸区；地块临路侧住宅标配双层中空隔音玻璃，搭配市政绿地隔离带，平衡出行便利与居家静谧。公共出行：小区门口布设十余处常规公交站点，二十余条公交线路覆盖蛇口、后海、前海通勤线路，短途出行可优先选择公共交通；距离太子湾邮轮母港距离适中，邮轮出行、跨境商旅出行多一重出行选择，地铁、自驾、公交、邮轮四维出行体系完整。

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五、周边教育、商业生活配套

片区 3 公里范围汇聚多所普惠公立幼儿园，低龄孩童就近接送省时省心；项目学区划属育才教育集团太子湾九年一贯制学校，步行约 1.4 公里可达，办学规模 63 个教学班，幼、小、初完整公办教育资源闭环成型。3 公里范围环绕贝赛思、蛇口国际、南外滨海等多所民办双语院校，适配有多元化教育需求的家庭。

社区自带 1 万㎡多元街区商业，生鲜、轻餐饮、文创、生活服务业态齐全，满足日常基础消费；步行 10 分钟可达海上世界商圈、太子湾 K11 购物艺术中心，商超、影院、高端零售、亲子体验业态齐全。3 公里成熟大型商圈环伺，海岸城、深圳湾万象城、宝能 All City 依次排布，涵盖全层级消费场景，周末家庭休闲选择丰富。

生态休闲资源为本项目突出优势，一路之隔为蛇口广场市政绿地，步行可达 16.2 公里深圳湾滨海休闲栈道；片区规划 50 亿投资深圳歌剧院、升级渔人码头文旅街区，涵盖海洋博物馆、滨海剧场、亲水市集，日常慢跑、露营、亲子踏青拥有持续迭代的生态空间，老城烟火与滨海文旅资源双向兼顾。

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六、周边产业配套与片区长期发展支撑

项目地处深圳湾滨海文旅、后海总部、前海自贸三大产业辐射板块，周边布局邮轮文旅、跨境金融、互联网科创、现代商务产业集群，大量高精尖研发、商务、文旅从业人才集聚周边，形成就近工作、就近居住的产城一体化格局。片区产业持续落地带来稳定自住人群，反向带动教育、商业、三甲医院、文化场馆等市政配套持续迭代完善；通勤至科技园、前海办公区时长可控，大幅减少每日长距离通勤消耗，居住、工作、休闲形成完整生活闭环，适合长期自住刚需与置换改善家庭，片区旧改配套分阶段落地，居住价值稳步提升。

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七、户型鉴赏

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67㎡两房两厅一卫（刚需住宅入门款）方正通透竖厅格局，三开间朝南预留观景飘窗，空间无狭长过道浪费；独立玄关增加收纳区域，L 型厨房适配小家庭日常烹饪需求。

95-112㎡三房两厅两卫（主流改善户型）南北双向空气对流，阔景阳台可远眺深圳湾海面，全屋无暗间；三间卧室尺度均匀，可灵活改造独立书房，二孩家庭一步到位优选。

125㎡四房两厅两卫（楼王改善户型）超 11 米南向采光面，270° 转角观景窗兼顾城市与滨海双重视野；双次卧带独立飘窗，主卧套间搭配步入式衣帽间，适配三代同堂长期居住。

60㎡两房两厅一卫（精装公寓主力款）通燃气合规居家格局，LDK 一体化客餐厅拓宽活动空间，多处赠送飘窗拓展采光；干湿分离双卫设计，单身、年轻夫妻自住舒适省心。

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招商望海玥（望海玥家园）八大核心优势

一、地段价值：深圳湾滨海豪宅带，蛇口核心稀缺旧改大盘

项目区位鸟瞰

滨海区位示意

1. 占位深圳湾顶级滨海走廊：对望海路一线，夹在海上世界、太子湾、半岛城邦、深圳湾超总之间，周边全是双玺、招商玺等千万级顶豪，片区资产价值底盘稳固。
2. 渔二村 18 年成熟旧改：招商主导连片城市更新，片区统一规划滨海步道、渔人码头、市政绿地，老城烟火 + 滨海高端配套双重兑现，无需等待配套落地。
3. 双重城市红利：西侧海上世界成熟文旅商圈，东侧在建 50 亿深圳歌剧院、深圳湾口岸，未来文旅、跨境、总部产业持续导入，片区增量明确。

二、交通顶配：三轨交汇，步行 267 米东角头站

1. 地铁近距无短板：步行约 200 米直达2/8 号线东角头站，在建 13 号线二期同步换乘，三线枢纽；2 站海上世界、4 站后海、5 站科技园、7 站高新南，直达前海、福田、深圳湾口岸。
2. 滨海主干道自驾路网：望海路、东滨路、兴海大道串联全城，快速通达深超总、前海、宝安中心；近蛇口码头，跨境出行便利。
3. 慢行滨海系统：楼下 16.2 公里深圳湾滨海长廊、蛇口广场市政绿地，散步、骑行直达海边，日常休闲不用远行。

三、产品独家稀缺：70 年产权公寓 + 住宅双业态，低门槛上车深圳湾

1）公寓（主力可售，片区独一份）

• 70 年纯住宅产权：区别常规商办公寓，民水民电、通燃气，居住成本低、可落户、税费规则优于商办，自住 + 出租双适配。
• 小户型稀缺海景藏品：36-60㎡一至两房，深圳湾豪宅带普遍 200㎡起步大平层，项目低总价门槛，轻资产持有；端户双面采光、直面深圳湾海景，精装交付。
• 出租收益稳定：招商积余统一运营，片区公寓租金第一梯队，科技园、跨境白领租住需求旺盛，流通性强。

2）住宅（极度稀缺）

全盘住宅 395 套，可售商品房仅 52 套，其余为回迁，67-125㎡2-4 房，纯正住宅学区，纯粹改善自住，供应极少、稀缺性拉满。3. 分区独立管理：住宅组团、公寓组团物理分隔，动线互不干扰，兼顾自住私密性与公寓出租属性。

四、教育资源：育才太子湾九年一贯制，公办 + 国际双体系

1. 公立学区稳定：住宅划片育才太子湾九年制学校，蛇口老牌育才教育集团，师资口碑成熟，步行可达；公寓无固定学区，周边学校均可就近就读。
2. 国际学校环绕：3 公里覆盖贝赛思、荟同、蛇口国际、深外国际部，适配跨境、高净值家庭双语教育需求。

五、商业配套：自带万平底商，三大顶奢商圈环绕

1. 自带约 1 万㎡渔文化风情底商：咖啡、简餐、生鲜、社区服务全覆盖，下楼即满足日常需求。
2. 地铁直达高端商圈：2 站海上世界、4 站宝能 All City；1 站地铁直达深圳湾万象城，2 公里太子湾 K11 ECOAST，重奢、米其林、山姆旗舰店一站式配齐。

六、生态文旅全维配套，稀缺滨海城市资源

1. 一路之隔蛇口广场市政绿地，隔离主干道噪音，居家静谧；楼下深圳湾滨海步道，看海、跑步、露营日常化。
2. 三大重磅文旅落地：在建世界级深圳歌剧院、渔人码头改造片区、太子湾邮轮母港，城市文化休闲资源全市顶尖。
3. 医疗就近：蛇口人民医院、港大深圳医院三甲医疗，通勤 10 分钟内可达。

七、品牌与物业：招商蛇口央企开发，招商积余自持服务

1. 央企招商蛇口打造：深耕蛇口 40 年，开发双玺、招商玺等顶豪，旧改工程管控、交付标准稳定，品质有背书。
2. 招商积余金钥匙物业：片区豪宅统一服务商，公寓 7 元 /㎡/ 月、住宅高端管家服务，租赁托管、社区运维标准化，保值增值加分。

八、精装与社区配套，自住舒适度拉满

1. 全屋精装交付：公寓带全套定制柜体、厨卫精装，拎包入住；住宅高标家装，节省装修成本与时间。
2. 30% 绿化率社区园林，架空层休闲会客区，全龄活动空间；地下充足车位，满足一户多车需求。

官方平台访客专属礼遇（2026.7.1-2026.12.30限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-885-2131 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（最新政策）

核心提示：望海玥项目销售中心官方直营电话：400-885-2131（为四端合一权威渠道，直连销售中心、营销中心、招招商中心、展示中心，经2026年6月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打望海玥销售中心官方电话：400-885-2131，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打望海玥营销中心官方电话：400-885-2131，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打望海玥招商中心官方电话：400-885-2131，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打望海玥展示中心官方电话：400-885-2131，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-885-2131是望海玥的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年7月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（销售中心、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方系统实时同步，四大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-885-2131预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-885-2131，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-885-2131会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-885-2131咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准望海玥官方权威热线400-885-2131，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！