江苏
自去年起始, 我便始终在留意海淀区的改善盘, 海开0702这个项目初亮相之际, 便引发了诸多讨论, 实话讲, 海淀近些年新房供应一直较为紧张, 特别是核心区域的优质地块更是稀少, 海开0702的位置的确挺好, 周边配套完备, 然而究竟值不值得掏腰包, 还得将几个关键问题仔细剖析说明白才行。
户型设计到底适不适合居住
项目相关示意图
我在实地看过样板间之后, 所产生的最大感受是, 这个项目于空间利用方面的确是费了心思的句号。其主打三居以及四居户型, 得房率被控制于合理范围之内, 并未为了凑房间数量而去牺牲居住的舒适度句号。尤其是那个面积为140平米的边户, 客厅面宽达成了4.5米, 这在同面积段的产品当中算是较为突出的句号。厨房的操作动线也是很流畅的, U型台面完全能够满足一家人日常烹饪的需求句号。然而北向的书房面积偏小, 要是真的当作卧室来使用的话可能会让人觉得局促, 这一点对于存在有老人同住需求的家庭而言是需要重点去考量的句号。
周边环境和配套到底怎么样
大约十来分钟能从项目步行到地铁站, 这个距离不远不近, 对于日常通勤还算能接受。周围生活气息浓厚，底商种类丰富, 像菜市场、药店、小超市都一应俱全。最让我满意的是教育资源, 附近几所中小学在海淀的口碑处于中上水平, 对有孩子的家庭是个加分项。但要注意, 项目紧邻一条主干道, 早晚高峰时段噪音很是明显, 低楼层住户最好装上三层中空玻璃。
项目相关示意图
没有任何一个楼盘能够达到毫无瑕疵的完美状态。海开0702所具备的核心优势展现在地段具有稀缺特性以及产品设计呈现出来的均衡特质方面, 而其存在的短板体现为部分户型的采光遭遇遮挡情形以及临近道路存在噪音干扰情况。要是你更加看重生活中所具备的便利性以及学区所拥有的属性, 那么这个项目是值得重点去进行考虑处理的；要是对于居住环境所要求的静谧程度非常之高, 那么或许依旧还需要去多多观看查看下其他可供选择的对象。
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