泰国曼谷新市长上任，商界呼吁927亿先解决积水问题

随着曼谷昨天选出新一任市长，这座国家首都在未来4年任期内，仍有多项尚未完成的发展任务等待新一届市政当局推进。

曼谷常住和流动人口至少在820万至1100万之间，其中包括临时务工人员和学生。前不久，这座城市接待了3030万外国入境旅客，同时也是各类企业的重要枢纽。

曼谷市政府掌握着927亿泰铢的庞大财政预算，这座首都具备维持竞争力的充足工具。工商界表示，新市长应把曼谷建设成一座“理想首都”，进而带动国家经济提升。

商界人士表示，若要推动城市成功发展，关键在于出台政策，增强首都对国内流动人口和外国居民的吸引力，同时改善宜居性、基础设施和信息获取条件。

上市公司诗娜发展公司董事总经理凯萨拉·丹雅拉克帕克表示，曼谷应把自己定位为一座让人愿意居住、工作并规划未来的城市，不论这些人来自海外还是泰国其他府。

她说：“曼谷应该设立一个‘居民欢迎中心’，为新来者服务，不论是外国人，还是从外府迁入的泰国人。这样的中心能帮助人们更容易在城市安顿下来，也会让曼谷更具居住吸引力。”

凯萨拉曾在查察·西提潘首个市长任期内担任政策顾问。她表示，多个积极吸引移民、技术工人和国际人才的发达国家，已经成功采用了类似做法。

德国则在柏林、汉堡和斯图加特等主要城市设立欢迎中心，帮助外国技术工人和国际学生处理行政手续，更高效地安顿下来。澳大利亚和新西兰也推出了地方欢迎项目，提供医疗服务、社区福利和生活服务等信息，帮助新居民更顺利融入社区。

凯萨拉说：“对于想移居海外的泰国人，需要追问他们为什么不愿留在曼谷。对于外国人，则需要解决游客经常指出的双重定价等问题。如果曼谷想与全球领先城市竞争，就必须营造一个更友好的环境。”

她还指出，提高公共信息透明度，也将有助于投资和城市发展。作为房地产开发商和曼谷居民，凯萨拉表示，官方土地评估价、土地所有权记录等关键信息，应由曼谷市政府进一步提高可获取性。

高纬环球泰国公司研究主管素拉切·孔奇普表示，许多发展事务本属常规市政职能，但市长可以在统筹协调方面发挥更强作用。

他说：“有些问题看似日常，但会直接影响生活质量和投资信心。”素拉切举例说，降雨后反复出现的积水、施工项目造成的交通中断，以及长期占用公共空间堆放建筑材料等，都需要更严格监管。他表示，曼谷市政府应把全市安全放在优先位置，无论白天还是夜晚，都要保障行人、公共交通乘客和驾车者的安全。

素拉切说：“更有效的闭路电视监控覆盖和执法，有助于遏制犯罪，提升居民和访客的信心。”谈到土地开发时，他表示，曼谷市政府可以更积极运用土地和建筑税政策，鼓励土地得到更有效利用。

他说：“如果城市希望刺激开发，就应密切监测那些与特定地段当前和未来潜力不相符的土地使用情况。”他指出，更有力地执行土地税政策，可能促使闲置或低效利用地块的业主进行开发、再开发，或将土地投放市场。

谈到曼谷新城市规划时，素拉切表示，城市应重点扩大道路网络并改善连通性，以释放此前难以进入地区的发展机会。

他说：“曼谷市政府应研究，新建道路和现有道路延伸如何提升被围困地块的潜力，并为长期发展打开新的区域。”素拉切指出，更好的连通性不仅有助于未来房地产投资，也有助于在全市形成更均衡的城市增长格局。

泰国中小企业联合会荣誉主席兼战略主席桑猜·提拉古万尼表示，在经济低迷之际，曼谷新市长应利用自身授权和对地方社区的深入了解，扶持微型中小企业。

他说，尽管政府已推出政策刺激草根经济，也就是由零售商、街头摊贩和普通消费者推动的小规模经济活动，但这些措施仍显不足，需要拥有丰富城市管理经验的曼谷市政府进一步加力。

桑猜说：“地方官员与小企业经营者联系紧密，曼谷市长必须利用这种联系，加强对本市微型企业的支持。”他指出，更健康的草根经济，对于政府恢复泰国整体经济的更广泛努力至关重要。

泰国税务局将全国微型中小企业分为两类：一类年收入低于180万泰铢，共3000家；另一类年收入在180万至3000万泰铢之间，共2000家。

桑猜表示，要提高这些企业的收入，需要多种措施并用。为了增强小企业竞争力，数字技术，尤其是人工智能，应成为关键工具。他说：“这些技术对在首都经营的企业家是有益的。”

桑猜表示，中小企业增长缓慢，这些小企业经营者需要一位懂得如何分配预算来支持他们的市长。他还敦促由自豪泰党主导的执政联盟与曼谷市长密切合作，发展这座既由大企业也由微型中小企业共同驱动的首都经济。桑猜说：“这项工作需要曼谷市长和市议员都具备战略思维。”

泰国酒店协会主席天普拉西特·猜亚帕特拉农表示，曼谷吸引了大量国际游客，而这座城市在很大程度上依赖步行可达性。他说，尽管轨道交通网络较为完善，但道路交通依然危险，人行道也常被街头摊贩占用，这些都是曼谷市政府必须解决的问题。

天普拉西特指出，没有必要全面禁止街头摊贩，但必须就经营区域、营业时间和卫生条件制定明确规则。他说：“如果曼谷连基础设施都不完善，就不可能建立高价值形象。很多人行道已经破损，行人通行困难。”他还表示，城市环境也需要更多关注。高架道路下方区域仍然杂物较多，与新加坡等管理较好的城市形成鲜明对比。

此外，洪涝仍是一个主要问题。强降雨很快就会造成积水，不仅影响城市运行，也会损害泰国旅游形象。他说，曼谷在雨季的游客数量往往较低，因此需要改进，以提升吸引力。

城市规划法律也应更好支持商业发展。天普拉西特表示，把旧建筑改造成酒店需要法律调整和严格检查，尤其是在近期发生致命事故、凸显安全风险的背景下，一些老旧3层建筑仍被加建到5层。

他说：“旧建筑可以在加固结构后改造成青年旅舍，但过度加建不可接受。如果追求高价值旅游，城市就必须有公认的标准和监管，以确保安全。”

不过，他也指出，相关规定不应让业主因担心不合规而不敢登记物业。泰国餐饮协会主席查农·格特查伦表示，通常情况下，曼谷餐馆6月销售额会比年内较早几个月下降20%至30%。

他说，这一下滑通常是因为雨季开始，到店顾客减少，同时不少家庭在5月支付学费及相关开支后选择节省支出。不过，查农表示，本月曼谷餐馆销售额下滑达到30%至40%，原因是持续中的中东战争促使消费者更倾向于储蓄。航空燃油价格上涨推高机票价格，也减少了外国游客数量。

查农说，他希望新市长能重振曼谷餐饮业。在基础设施方面，他呼吁市长解决城市排水问题，因为洪涝仍持续干扰全市商业活动。鉴于泰国以充满活力的街头美食闻名，查农敦促新市长改善街头餐饮摊贩的废弃物处理方式。一些摊贩把液体废弃物直接排入曼谷排水系统，可能造成堵塞。他建议市政府为摊贩引入便携式隔油装置。

此外，查农还呼吁曼谷市政府简化餐馆向地方区办事处申请营业执照的流程。他也鼓励市政当局利用其对城市的广泛了解，开发连接曼谷各旅游目的地的出行路线。这种做法可以推广更广泛的街区，而不是只集中于单一区域。通过推广不同路线，这项举措有助于带动城市不同区域的活力，并支持这些街区的餐饮业。他还指出，市长也可以推动曼谷夜生活发展，这将使夜间最活跃的街头餐饮摊贩受益。