陕西
400-6680320接通后输入333✔✔✔（一号通用，预约看房）
尊敬的购房者：金茂姑苏满元项目于 2026 年 6月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
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⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-6680320接通后输入333，认准官方专线，避开中介及虚假信息。
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姑苏南门地块传来新消息
案名已定：金茂姑苏满元
城市展厅已公开
预计8月公开售楼处
项目打造叠加、洋房、小高层产品
还是姑苏区首个抬板墅区
超级户型同步曝光！
1.3超低容积率，值得期待！
洋房+叠加+小高层
金茂姑苏满元公开城市展厅
刚刚，金茂姑苏南门地块传来新消息，项目正式公开案名：金茂姑苏满元！城市展厅已公开，在苏州会议中心，预计8月正式公开售楼处。
【项目概况】：
开发商：中国金茂
产权性质：70年住宅
产品业态：抬板浮岛·低密墅区
项目地址：人民路南50米（原沃尔玛地块）
展厅地址：苏州会议中心（4#酒店大厅）
项目打造1幢23层商业楼、1幢15层小高层、5幢9-11层洋房以及6幢4层叠加别墅，其中住宅地块容积率仅1.3。
据小道消息，项目首批次主推洋房与叠加，其中洋房建面约130-143平，叠加建面约180-200平！
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2012年，金茂首入姑苏，以姑苏金茂府树立科技豪宅标杆；14载沉淀，深度读懂姑苏文脉、土地禀赋与改善诉求。
2026年，金茂携苏州首座“满系”作品归来，循人民路2500年根脉，以自在丰盈、高颜高定、圆满生活为内核，为古城新规时代立序。
作为备受关注的核心地块，产品上多重首创引爆姑苏楼市！
1，新规1号作品，姑苏首个全域抬板墅区。
低密墅质，抬板之上，引水入园。以浮岛为形态，以艺术为内核，在古城繁华处，造一座可居可游的文化地标。
2，非遗立面，姑苏风骨
将非遗技艺转译为建筑语言，以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都成为姑苏风骨的当代表达。
3，超级界面，归家仪仗
以「琴为律、扇为形、竹为骨」为设计纲领，打造恢弘人民路门面，以高定石材与金属勾勒天际线。不止是社区的入口，更是整条中轴上的美学坐标。
4，大师灵感，光影艺术屋顶
取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，让光线像在苏博一样自由穿行，为建筑赋予新姑苏的时代语境。
5，理水造园，滨水私家花园
突破用地边界，借苏州“叠山理水”造园手法，浓缩千年姑苏意境、肌理，推窗见水，出门入园，重拾姑苏枕水而居的日常。
6，立体景观，层次丰富
立体造园，依托抬板叠加立体景观层次，形成丰富的视觉层次，重构一幅苏州文脉生长出来的立体艺术长卷。
7，超级会所+主题泛会所
约2700平超级会所，依托下沉庭院和架空层，打造图书馆、运动馆等功能空间，12 小时运行模式，让艺术生活化、生活艺术化。
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户型设计领先市场
让空间使用率尽大化
关于大家最关心的面积与户型，此次也曝光了部分核心信息：
项目依托新规，户型设计领先市场，让空间使用率尽大化，以全生命周期考量，每一处细节皆为健康与品质而定制。
洋房户型采用一梯两户（贯通梯）设计，电梯门口空间可灵活利用，主打四房两厅两卫格局，做到四开间朝南，搭配超大阳台，主卧自带270°转角飘窗，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度。
叠墅户型则注重空间层次感与功能性：一层打造家庭公区，采用LDKB一体化设计，搭配南向大套房，满足家人互动与私密需求；
二层设置双套房，搭配自定义灵活空间与南向大阳台，整体呈现大开间、多阳台、全套房、高利用率的特点，适配高端改善家庭的居住需求。
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姑苏核心配套
苏地2026-WG-Z01号位于姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东，由金茂竞得，成交总价6.51亿元，溢价率0%。
从周边配套来看，该地块是比较齐全的。
交通上，4号线人民路南和团结桥站都在百米左右，项目北侧就是南环，去往新区和园区都比较方便，西侧是主干道人民路，去往古城区，相城也是比较快的。
+金茂全新产品系+南门核心地段，大家关注起来。
商业配套上，人民路沿街商铺比较多，附近的朗诗人民路8号的底商够用，不远处还有苏纶场。
教育上面，北侧不远处就是苏州市实验小学校及其附属幼儿园，沧南小学也在周边。
整体来看，该地块地处成熟地段，目前配套基本已经就位。姑苏首个抬板墅区
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