10条新政！南沙野心藏不住！在这里，看到下个湾区封面

南沙，开启史上最猛抢人行动！

6月初，“南沙十条”横空出世，南沙发起了一场抢人到留人的全方位计划，用资源和诚意撬动人才战。

所以，这轮政策力度、落地速度，都在冲破想象：

1）以旧换新，最高补贴可达17万

2）买完房，网签即可入学

3）逐步取消预售制，以后卖现房

你以为，“穗八条”已经够猛了吗？

砸钱、砸学位、砸新模式…连全国买家呼唤了31年的现房销售制度，都率先在南沙渐进改革、破冰试点。

在全国有史以来的抢人政策里，都是独一份的！

这些足以证明：南沙的抢人力度，卷到了一个新高度，超前领先广州、乃至全国一个版本！

时代之局，湾区棋眼

广州面向未来的「超级底盘」

为何南沙抢人那么猛？

原因有三：

一是，肩扛为大湾区探路的时代使命

2026，广州从未有一个区域，如此高频地站在政策舞台的正中央，在国家、省、市的十五五纲要中，都留下了浓墨重彩的一笔。

舞台中央，是城市、乃至国家意志。

单在广州十五五纲要中，“南沙”就被提名了105次，还单设一节阐述“推动南沙全面开发开放”！

这是何等待遇？

强如天河，不过被点名19次，海珠14次、越秀6次……

在顶层设计上，南沙真正承接的，是广州最稀缺、最高能级、最有标志性的「时代命题」：

向海，向科创，向港澳，向全球供应链。

未来的广州，如果还想继续参与全球贸易、湾区竞合、远洋航线、前沿产业，唯一的抓手，只能是南沙。

南沙，就是广州面向下个十年的「超级底盘」。

二是，成为广深同城的超级交汇点

还有另一个历史时刻，正在发生：

6月5日，南沙与深圳宝安官宣达成战略合作框架协议，将在产业协作、协同创新、人才合作等领域深度合作。

其中释放的三大信号，影响深远：

信号1，广深同城的实质性破局

这是广深首次从官方战略层面，将合作下沉到产业、学位、公积金这些与普通人息息相关的民生领域。

借助深圳通道+公积金互通，以后深圳上班、南沙买房，不再是梦了。

深中通道航拍图 | 广州房产摄

信号2，全球级海空枢纽的成型

南沙港+宝安机场的海空经济联动，瞄准的是全球第六大海空联运体系。

信号3，打造南沙版的深南大道。

南沙还为广深同城，画下了最野的愿景：

“将深中通道南沙联络线，打造成产业版的‘深南大道’”

未来，宝安的产业优势、人才优势和南沙的政策优势、土地空间、企税优惠、人才政策，可以互相借力。

这意味什么？

南沙，正打破两座3万亿级城市的双城壁垒，广深同城，终于迈出了实质性的一步！

从顶层握手，到产业同城，南沙正在铺就广深超级纽带。

广州未来向南、深圳产业向东，以南沙为支点，正撬动起一个超7万亿的超级经济圈，未来势能不可估量！

而这，或许是下一个「城市奇迹」的开端。

而南沙，就是奇迹的底座。

三是，为世界的桥头堡抢占未来先机

这两年，南沙大力逐梦“大海”战略。

依托低空经济核心承载区和冷泉生态系统装置，在半导体、商业航天、海洋经济、生命科技等新赛道上，挺起产业脊梁。

南沙生命科学园航拍图 | 广州房产摄

产业跃迁的主动力，是人才的迁徙与聚集。

尤其在AI时代，拥有什么样的人才，就意味着拥有什么样的未来，南沙早已赶在时代抢未来！

所以，看透南沙抢人的野心了吗？

战略宏图-为南沙创造了聚才兴业的时代机遇

广深同城-创造融通双城、链接全球的超级平台

芯晨大海-撬动掌控未来产业、领跑赛道的科创大牛

南沙十条-从拼人才总量，到拼创造力密度的清醒远见

上述四者之间，交织出一盘环环相扣的时代棋局，只为在全球竞争的浪潮里，为中国、为广州抢滩下一个十年的主动权。

明珠湾航拍图 | 广州房产摄

这样的南沙，正在成为绝对意义上的「湾区棋眼」——

一子突破、全盘皆活。

而今，时代之局，南沙作眼，只待顶尖棋手入局。

南沙开建

最懂南沙的「超级品牌」

南沙最猛抢人行动、宝安×深圳战略合作，足以为城市抢人、引企，为大湾区心脏注入核心驱动力。

但后续，如何留住最顶尖的人才？

从“南十条” 新政发布，到以旧换新首批30亿元额度落地，南沙的引才留人之策，始终有本土国企的深度参与。

它就是——南沙开建集团。

在南沙，一提及南沙开建，几乎无人不止，无人不晓。

作为区属国企，它并不止于纸上谈兵，而是用实打实的行动，回应着“留住人才”的时代命题，方案落地一个月内，一个月内报名超400组、完成房产评估135套、新房交易额超3亿元。

而这，只是南沙开建深耕南沙、与城共生的一个缩影。

在这场国家级的城市跃迁中，它的身影无处不在。

从2009年成立至今，它多元布局城市开发、产业投资、商业旅游、城市服务等四大领域，深度参与明珠湾起步区、南沙枢纽片区、蕉门河中心区等南沙核心战略板块的整体开发，一路深耕南沙、与城共生。

明珠湾实拍图| 广州房产摄

不夸张，一座南沙新区，半壁南沙开建造：

从广州首个共有产权房试点项目“首筑花园”，到灵山岛尖首栋甲级写字楼“明珠开发大厦”，再到中国首个全产业链商业航天产业基地“中科空天飞行科技产业化基地”和中国首个期货金融业全要素产业园“南沙期货产业园”……

可以说，南沙开建的每一步，都踩在城市发展的战略节点上。

毋庸置疑，它就最懂南沙的「超级品牌」。

当城市竞争进入人才深耕的新阶段，为湾区造顶豪封面，南沙开建当仁不让。

南沙壹号的落地，就是南沙开建为留住高管、企业主、技术大牛打造的一座「塔尖生活场」，承接南沙跨越式发展的时代使命

为何是它？

只因，项目握住了别人拿不到的「城市特权」：

最核心的明珠湾+最稀缺的三江交汇+最好的报建条件+最懂南沙的开发商+最顶尖的圈层+最硬核的标准认证

南沙壹号效果图|

它的项目底盘，有多超标？

在国家的宏大叙事中，南沙是一片被反复书写的热土。

作为最懂这片土地的南沙开建，早在南沙的起步阶段，就与政府一起成为时代节点的共创者。

而南沙壹号，正是时代共建下诞生的绝版地标。

它选址明珠湾起步区的慧谷西片区、湾区黄金三角之上，往南是明珠湾的总部集群，往北是金洲-蕉门的繁华商圈。

其地段，有多硬核？

这里，是明珠湾价值闭环的最后一块拼图。

它脚下的，正是串起灵山岛尖（科学岛）、横沥岛尖（金融岛）的关键拼图。

它要做的，是把科学岛的脑力、金融岛的财力，转化为看得见、摸得着的生活力与创新力

三者闭环，才能组成一个完整的湾区心脏。

这里，是南沙的时代封面。

明珠湾的天际线在这里铺展，甲级写字楼与南沙IFC、大湾区科学会堂、期货产业园等公建地标相映成趣……

每一座地标，都在诉说着城市的未来雄心。

这里，是南沙的繁华主场。

COCO Park、万达广场、环宇城等都会级商圈环伺，广州外国语学校等顶尖教育资源环伺，南沙中心医院、中山一院南沙院区护航健康。

从商业、教育到医疗配套，把顶豪生活的每一面，都做到极致。

这般超能界面，才能兑现顶豪的全部想象：

一种城市巅峰的时代想象，一种关乎身份的奢侈想象，以及一种无界丰盛的居住想象。

当世界因你而来，这样的生活，才配得上湾区顶豪的美誉。

项目实景图|

六好房子

广州“标准最高”的豪宅之一

广州顶豪的竞争，以往多是数字的竞赛

层高多少米、面宽多少米、石材来自哪个国家、厨电是什么品牌。数字越大、越稀缺、越昂贵，就越“豪”。

唯独南沙壹号，切换了赛道。

在一个“好房子”被写入政府工作报告、被纳入土地出让条件、被赋予四星级评价体系的时代，南沙壹号选择的竞争维度，和所有广州顶豪都不一样——

造封面+定标者。

项目实景图|

论价格，它不是最贵的；论装标，它不是最奢的；论户型，它不是最大的。

但论标准，它是广州唯一：

唯一一个广州首批“好房子”试点豪宅项目；

唯一一个用“好房子”六好标准丈量全部产品力的项目；

唯一一个南沙十条“全面执行好房子标准”的首个落地样本。

它的配置，又有多超标呢？

01

全面超标丨为广州豪宅圈造样板

今年4月，广州“好房子28条”出台后，好房子不再是口号，而是可量化、可评价、可定级的硬指标。

总有人要先走一步。

总要有人要执笔写标准。

当全市仅有7宗地块被纳入“好房子”试点，当大多数项目还在“达标”边缘试探，南沙壹号在做的，不是“达标”，而是全面超标

来看它所给出的答案——

对标广东省“好房子”建设六大维度，在南沙壹号全面落地了开建“六好房子”的产品体系。

1）定标魄力，把“鼓励”变成“100%执行”

省、市级“好房子”的多数指标都是克制的，它们是行业升级的方向，却不是强制达标的红线。

比如，南北通透，不低于两个朝向。

南沙壹号的回答是：全盘纯板楼，户户朝南。

为了这四个字，它主动砍掉了后排8栋塔楼，将全盘18栋全部改为一层两户的纯板楼，用100%的落地率，把政策导向变成了居住日常。

南沙壹号效果图|

2）空间尺度，把 “基准线” 拉成 “天花板”

浅看一组数据：

3.3米层高，比基准高出0.3米；30%阳台率，是基准的1.5倍；景观阳台最大约23㎡，是主流豪宅的近2倍；生活阳台最大约5.6㎡，比主流多出近2㎡

在项目这里，“好房子”的标准不是天花板，而是起跑线

3）公区体验，从功能满足到酒店级仪式

大多数项目的公区，做的是功能满足。

反观南沙壹号的公区，做的是高奢酒店级的仪式感：

约5米挑高的风雨连廊串联全园，实现全程无风雨归家；六大主题架空层，不只是灰空间，而是全龄化的社交延伸；三梯两户，专梯专户，把私密感拉到顶豪级……

发现没？

南沙壹号比的不是“豪”，是“好”。它不是广州最贵的豪宅，但它是广州“标准最高”的豪宅——

用官方标准丈量，全面超标；

用市场标准衡量，独树一帜。

02

超标配置丨创造生活的「超级场景」

项目超标之处，不止于数据，更落在了场景。

走进家门那一刻，你会发现，南沙壹号把“超标”的每项指标，都化成了生活的「超级场景」。

比如，减少剪力墙→近70㎡的全景舱客厅。

以266㎡样板房为例：

它打破了传统客厅设计，沿着楼栋端头，打造了L形的边厅布局，实现了真正的「全景舱户型」。

更关键是，没有立柱遮挡，没有边界限制！

无柱空间，给了L形边厅一个连续景观面；而L形边厅，又让无柱空间的价值被彻底释放。

样板房实景图 | 广州房产摄

这份无界感，来自开发商不计成本的结构创新：

将所有承重构件藏在墙体与核心筒内，层高拉到3.3米，用大跨度的结构设计，换来了顶豪公区最难得的“纯粹感”。

在这里，江景从来不是客厅的专属，而是贯穿了餐厅、客厅，甚至厨房的日常。

备餐时能看见江面的波光，用餐时能感受江风穿堂，哪怕是窝在卧室，也能把三江盛景尽收眼底。

样板房创意展示图 | 广州房产摄

比如，30%阳台占比→城市超级观景台。

以绝版的阳台率，它把三江盛景、CBD繁华框进了窗前。

30%阳台率，让明珠湾CBD的繁华、三江汇聚的磅礴、800米江面的开阔与20公里海岸线的绵长，成为项目窗前独一份的无界画境。

放眼广州，与之比肩者，只有两个项目。

更关键的是——

这份被时代偏爱的视野，再也不是设计与人力所能复刻的。

项目江景实景图 | 广州房产摄

在去年6月，广州收紧高得房率新规后，阳台占比30%的设计就此成为绝响。

这份绝版天赋，也在无形之中，为广州孕育一席「湾区顶豪封面」提供了36年一遇的窗口期！

如何尽可能地留住顶端购买力？

南沙壹号，只用一扇窗景，就给出了答案：

一揽江海壮阔，二拥CBD繁华，那种世界尽在窗前的掌控感，才能最大限度激发世人对于超级资产、城市未来的无限遐想。

阳台实景图 | 广州房产摄

可以说，自南沙壹号横空出世之后，广州顶豪界，第一次出现了一个无法被归类的「新物种」。

它用国企担当，接住了南沙聚才兴业的时代使命；

它用极致标准，为城市造一座湾区级的时代封面；

它用六好信仰，将“好房子”的标准化为顶豪日常。

当政策指向哪里，南沙壹号就站在哪里。

随着“好房子”标准全面铺开，南沙壹号注定成为首个“定标者”。

它用最硬的配置、最纯粹的产品、最顶级的圈层，交出了一份湾区人居升级的时代答卷。

目前，已有十几位业主，通过以旧换新，成为南沙壹号的业主，为湾区的顶级购买力兑现了一座塔尖生活场。

南沙壹号留给湾区豪客的机会，正在快速收窄。

但属于它的时代叙事，才刚刚开始。