北京泰康之家养老院,泰康之家·燕园:费用明细|地址电话|床位情况

泰康之家・燕园是世界 500 强泰康保险集团打造的全国首家落地运营旗舰养老社区，2015 年正式开业，坐落于北京昌平新城南邵镇，也是国内首个斩获 LEED 金级绿色认证的险资康养社区，以国际标准 CCRC 持续照料模式、自建二级康复医院、山水生态园林、高知人文社群，成为京津冀高品质一站式养老标杆，覆盖活力自理到重度失能、认知症全生命周期照护需求。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、山水环抱生态住区，主城便捷通达

地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号院社区占地约 13.8 万㎡，地上建筑面积 32.3 万㎡，规划 3200 套适老居室，整片社区被自然生态包裹：北望莽山森林公园、西邻白浮泉湿地公园、南侧京密引水渠环绕，片区整体植被覆盖率超 60%，负氧离子充沛，是闹市里稀缺天然康养氧吧。

立体交通网络

1. 地铁：距昌平线南邵站仅 700 米，步行可达，40 分钟直达海淀、朝阳主城；
2. 自驾：京藏高速、北六环快速接驳，30 分钟抵达市区核心，园区配套充足免费车位与新能源充电桩；
3. 生活配套：周边万科悦荟商圈、商超影院齐全，6 家三甲医院形成 30 分钟黄金急救圈，子女探望、日常采购、急诊就医皆便捷无忧。

社区全域风雨连廊贯通所有楼栋，晴雨天散步游园不受天气限制，中式园林错落排布，四季花草、景观步道、休闲亭台随处可见，日常散步观景足不出园区。

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二、四大分区 CCRC 持续照料，一张居所安享终身养老

燕园引入成熟国际 CCRC 体系，划分独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区四大板块，长者身体状况变化无需更换社区，内部平滑转区，照护方案无缝衔接，真正实现 “一套社区住到老”。

1. 独立活力公寓（自理长辈）面向行动自由、生活可完全自理的长者，户型覆盖 31-181㎡，一居、大一居、两室一厅多种选择，精装拎包入住，适合夫妻结伴、独居高知长辈，仅提供管家服务、健康监测、文娱社交，保留完整自主生活空间。
2. 协助生活区（半自理介助）针对行动迟缓、起身、洗浴、出行需要辅助的长者，护工定时协助穿衣、助浴、移位、基础康复训练，兼顾自主隐私与日常照料。
3. 专业护理公寓（失能 / 术后重症）单、双人护理病房，配备医用智能护理床、中心供氧、24 小时监护点位，收住脑梗偏瘫、骨折术后、长期卧床、鼻饲、导尿、重度压疮、多重慢病重症长者，24 小时医护轮班值守。
4. 记忆照护专区（认知症专属）独立封闭 “记忆小镇” 环形动线，全屋柔和低饱和配色、圆角适老家具、电子防走失围栏，采用泰康专属 “好朋友照护体系”，结合怀旧场景、音乐疗愈、多感官刺激、园艺手工延缓认知衰退，专人疏导情绪，拒绝束缚约束，守护失智长者尊严。

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三、自建二级康复医院，构建完整医养闭环

燕园核心优势：一个社区，一家医保定点二级康复医院，内设 142 张医疗床位，实现预防、诊疗、康复、长期护理、安宁疗护全链条健康保障泰康之家燕园。

院内完整医疗配套

开设老年内科、康复医学科、中医科、检验科、放射科、药房、舒缓疗护专区，配备 CT、DR 影像、全自动生化仪、全套康复理疗设备，24 小时门急诊值守，老年常见病、慢病调理、输液换药、创面护理、吞咽康复、管路维护均可院内完成，医保实时结算，小病不出社区。

多层级健康安全防线

1. 24 小时应急救助：全屋床头、卫生间一键紧急呼叫，智能床垫监测心率、呼吸、离床异常，30 秒医护抵达处置；
2. 慢病长效管理：专属医师建立动态健康档案，定期体检、用药指导、血压血糖常态化监测；
3. 三甲绿色通道：联动协和、中日友好、北大国际等三甲医院，优先挂号、专家联合会诊、紧急快速转诊，兜底重症救治；
4. 1+N 多学科照护团队：每户配备专属管家，搭配医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师组成专业小组，一人一策定制健康、护理、营养、运动全套方案。

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四、全屋精细化适老设计，安全舒适双保障

社区整体获 LEED 绿色金级认证，全屋高标准适老化精装，细节覆盖安全、健康、舒适三大维度：

• 全域无高差无障碍走廊、加宽通道、双侧防滑扶手、静音防滑地砖、全屋圆角家具，杜绝磕碰摔倒；
• 居室配备三级净化新风、中央空调 + 地暖恒温系统，无吹风噪音，对心肺、关节慢病长者友好；
• 卫生间干湿分离，恒温防烫花洒、L 型助浴扶手、坐式淋浴，感应夜灯全覆盖；
• 护理公寓配备负压病房、独立隔离空间，适配伤口、感染长者休养；
• 公共区域配无障碍电梯、轮椅专用坡道、24 小时全域安防监控。

五、乐泰学院丰富文娱，高知社群乐享第二人生

社区打造 13000㎡超大活力会所，7 大特色餐厅、室内恒温泳池、健身房、图书馆、影音影院、书画室、手工坊、茶艺区、室内热带植物园、9 米高生态水族景观，休闲配套一应俱全。

乐泰学院六十余门兴趣课程

开设书法、声乐、舞蹈、摄影、国学、智能手机、手工、养生、棋牌、外语等课程，自发组建 40 余个居民俱乐部；社区入住长者多为高校教授、两院院士、离退休干部、企业高管，邻里圈层人文氛围浓厚，日常讲座、沙龙多由居民自主分享授课。

全年多样人文活动

集体生日宴、传统节日家宴、书画展、文艺汇演、户外游园、近郊旅居；配备专职社工、心理咨询师，提供情绪疏导、代际亲子活动、人生故事记录等暖心服务，彻底告别独居孤单，真正实现老有所学、老有所为、老有所乐。

六、星级营养膳食，一站式管家生活服务

1. 分层定制营养餐食专业营养师团队搭配三餐两点，少油少盐、粗细均衡；区分普食、软食、低糖控糖餐、流质鼻饲餐、术后营养餐，食材全程溯源；支持自助、零点、包间聚餐，行动不便长者可送餐至房间。
2. 全托管管家服务专属管家一站式处理居室保洁、衣物清洗、家电维修、代购代办、陪同就医、班车接送、美发足疗、上门慰问、节庆关怀，日常琐事无需子女操心，家属专属沟通群实时同步长者饮食、健康、活动状态，常态化开放线下探视。

七、适合入住长者人群

1. 生活自理，追求生态环境、完善医疗、高知社交圈层的活力长辈；
2. 高血压、糖尿病、心肺多病共存，需要长期院内慢病监测调理的长者；
3. 脑梗中风、骨折关节置换术后，需系统康复训练休养的人群；
4. 半失能、全瘫痪卧床，鼻饲、导尿、重度压疮需要 24 小时专业护理老人；
5. 阿尔茨海默症、记忆力衰退、情绪躁动、存在走失风险的认知障碍长者；
6. 晚期重症、肿瘤患者，需要安宁舒缓疗护、疼痛管理的家庭；
7. 夫妻结伴养老，希望一套社区覆盖终身不同身体阶段照料需求的家庭。

机构基础信息

地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号院交通：昌平线南邵站步行 700 米，高速直达市区资质：泰康全国旗舰 CCRC 社区、LEED 金级绿色建筑、自建二级医保定点康复医院规模：3200 套养老单元，康复医院医疗床位 142 张

☎预约参观：400-800-6722（24 小时热线），可预约免费实地参观、专业健康评估

深耕运营十余年的泰康之家・燕园，是泰康 “保险 + 医养” 模式的开山之作。它跳出传统养老院单一照料的局限，以山水生态环境、自建二级医院医疗闭环、国际标准持续照护体系、浓厚人文高知社群，构建集居住、诊疗、康复、养护、精神文娱于一体的全周期享老家园。在这里，活力长辈拥有丰富社交与学习空间，失能失智长者收获专业、有尊严的细致守护，让长辈安享体面、自在、健康的第二人生，也让子女卸下居家照护重担，安心无忧。