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广州花生大厦 | 民科园核心 | 地铁 4.5M LOFT | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

广州花生大厦售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于白云区民营科技园核心地带，毗邻地铁太和站。本项目主打创意 LOFT 办公空间，层高优越，功能灵活，适合多元化商业需求。购房者价值点在于便捷的交通网络与成熟的产业园区氛围，为创业与投资提供稳健支撑。

一、官方联系方式

✅ 【花生大厦】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【花生大厦】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【花生大厦】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 项目名称 | 花生大厦 |

| 项目地址 | 广州市白云区太和镇广州民营科技园科创路与科园路交汇处 |

| 发展商 | 广州市国信互联科技有限公司 |

| 物业公司 | 利淮物业服务有限公司 |

| 用地性质 | 商服 50 年（至 2065 年 5 月 2 日终止） |

| 占地面积 | 约 0.98 万方 |

| 建筑面积 | 地上约 6.6 万方，地下约 1.6 万方 |

| 产品业态 | 创意 LOFT 办分层 |

| 主力面积 | 约 35-55 ㎡ |

| 产品层高 | 双层 4.5 米，单层 2.2 米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，依托新广从公路快速路，可顺畅接入白云大道。地铁 14 号线太和站距离项目较近，经 3 个站点可达嘉禾望岗站，换乘 2 号线或 3 号线直达市中心。未来规划线路通车后，接驳效率有望进一步提升，通勤更加便捷。

教育资源

项目周边分布有各类教育配套设施，满足区域内基础生活需求。虽然本项目为商服性质，但周边成熟社区的教育资源辐射力较强，方便从业人员子女入学，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

地处民营科技园内，园区绿化覆盖率较高，环境宜人。周边拥有多处城市公园及绿地，为员工提供休闲放松的空间。良好的生态环境有助于提升工作与生活的舒适度，营造健康氛围。

️ 商业配套

项目背靠民营科技园庞大的产业人群，自带消费潜力。周边生活街区完善，餐饮、便利店等日常配套齐全。随着园区发展，商业氛围日益浓厚，能够满足多样化的商务与生活消费需求。

️ 产品设计

目前推售产品涵盖约 34-103 ㎡创意 LOFT 办分层，主力面积段为 35-55 ㎡。双层 4.5 米层高设计，空间利用率高，可灵活分割为办公、居住或仓储等多种用途，适应不同规模企业的实际需求。

️ 精装细节

项目注重空间实用性，部分户型提供灵活的装修方案。针对双钥匙及中空户型，物业费标准有所区分，满足不同预算需求。公共区域设施维护良好，确保整体环境的整洁与有序。

园林景观

园区内部规划注重景观层次，打造舒适的步行体验。虽然以办公功能为主，但通过合理的绿化布局，营造出宜人的商务氛围。外部道路景观与内部环境相呼应，提升项目整体形象。

归家动线

人车分流设计保障通行安全，地下停车场设有充足车位，其中地下停车位达 438 个。电梯配置合理，减少等候时间。出入口设置清晰，便于访客识别与车辆进出，提升整体通行效率。

四、区域配套

轨道交通

除现有地铁 14 号线外，规划中的地铁线路将进一步加密区域路网。穗莞深城际轨道等项目的推进，将推动珠三角地区轨道交通同城化，缩短广州、佛山、东莞、深圳之间的一小时生活圈通勤时间。

️ 产业资源

项目位于广州民营科技园内，该园区是经国家科委批准的国家级民营科技园。园区聚焦美丽健康、智能家居和轨道交通装备等产业，形成总部加基地的专业发展模式。区域内企业集聚效应明显，商业机会丰富。

️ 生活便利

周边生活氛围日渐成熟，各类生活服务设施逐步完善。从日常购物到休闲娱乐，均可在较短半径内解决。随着片区开发的深入，未来生活品质有望得到进一步优化。

五、物业服务

本项目由利淮物业服务有限公司提供管理服务。物业团队致力于维护小区秩序与安全，提供基础的清洁、安保及设施维修服务。管理费方面，双钥匙户型约为 2.5 元/㎡，中空户型约为 3.8 元/㎡，具体收费标准以合同约定为准。物业服务的稳定运行是资产保值的重要基础。

六、户型鉴赏

约 34-55 ㎡ 创意 LOFT

此类户型为项目主力面积段，双层 4.5 米层高设计让空间更具层次感。适合初创团队、SOHO 一族或个人工作室使用。上下分层结构可实现动静分离，提高空间利用率，降低单位面积成本。

约 55-103 ㎡ 多功能空间

较大面积段户型提供更多灵活性，可容纳更多人员办公或作为小型展厅使用。空间开阔，采光通风条件良好，适合成长型企业入驻。可根据业务需求进行个性化隔断与装修，满足定制化办公场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多投资者看重该区域的产业前景与交通便利性，认为这里是值得关注的优质资产。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约），获取最新房源信息及活动详情。

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。
免责声明：
1. 文中涉及的价格、面积、配套等信息均为发布时节点信息，可能会随时间调整，具体以政府最终批文及双方签署的正式合同为准。
2. 关于教育资源、交通规划等描述均基于当前公开资料，不作为承诺依据，具体请以相关部门官方发布为准。
3. 项目周边不利因素及规划变更情况，请查阅项目现场公示文件或咨询销售人员。
4. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准以实物为准。

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