别国童话里，公主在等王子拯救；英国童话里，公主在工地搬砖

在英国，不少教育专家建议，在孩子三岁时，就可以逐步灌输正确的经济观了。面对还在牙牙学语的孩子，家长完全没有必要谈“钱”色变。一些商业机构联手儿童艺术家，用孩子们看得懂的方式帮他们认识“粒粒皆辛苦”，“商机”这些成人世界的术语。

汇丰银行请儿童插画师Emma Dodd画了一个叫做Fairer Tales的真实版童话系列，把原版中等着王子拯救的公主，都变成了能顶半边天的新世代公主。

比如，长发公主乐佩Rapunzel的原型，源于格林童话《莴苣姑娘》。在原始版本里，莴苣姑娘的父母由于跑去女巫的菜园子里偷菜被抓包，为了活命就把女儿给了女巫。女巫给她命名为乐佩Rapunzel，其实就是她原生爹妈偷的莴苣品种。

可怜的乐佩从一出生就被邪恶的后妈囚禁在高塔，好不容易靠着传说和发辫等来了王子，又被后妈强拆。虽然历尽千辛万苦有情人终成眷属，但碍于时代局限，初代乐佩能逆天改命的手段太少了。

等到了迪士尼的动画版本，乐佩的出身被设定成了被拐公主，成长环境也人道了不少（后妈会允许她在高塔里开展一点兴趣爱好），脑子也灵光了起来。虽然没等来王子，但是她却等来了更有反叛精神的盗贼，最后不仅反杀后妈，还成功地和国王王后认亲了。

再后来，就是英国汇丰银行版本了 —— 在这一版里，世道变了，女巫的把戏很难赚钱了，于是不得不长时间离开高塔讨生活。乐佩没找爹妈也没等来王子，而是把头发剪掉做成绳索，自己爬了出来。

由于女巫急需用钱，乐佩也没啥事儿好干，于是两人商量了一番，乐佩就低价把塔楼买了下来。

之后，乐佩向银行贷款，对塔楼进行大改造。她给塔楼加了隔层，楼梯和其他设施，把这栋阴森的塔楼拆分成三栋公寓楼，她自己住视野最棒的顶层。

改造完工后，恰逢邻国的灰姑娘和睡美人过来玩，乐佩就把房子租给了她们，并用租金来偿还贷款。渐渐地，她的租金收入越来越多，于是她又买下了其他的塔楼进行改造。

虽然是童话改编，但不得不说...英国人的思路还真是细水长流接地气呢！据统计，以下这十种改造最能为房子升值：

1. 将房子分成几个公寓

增值率：30％

在伦敦或者是大学城，将一栋房子转换成几套公寓，就能扩大盈利空间，因为这些地方的很多买主都想把房子买了在转租~

2. 增加地下室

增值率：上至30％

只要平均建造成本低于该地区售价，扩建地下室是让房屋增值的手段之一！不过，在扩建之前，需要申请规划许可。

3. 利用阁楼增添卧室

增值率：15％

如果阁楼房间与浴室相连的话，增加阁楼卧室能让房屋整体增值。

4. 添加阳光房

增值率：10%

阳光房能使生活空间增大，从而提升房屋价值。并且，只要其面积不超过房子占地面积的一半，就不需要申请规划许可。在建造的时候，阳光房的风格应当与房屋保持一致。

5. 重建厨房

增值率：15%

作为重要的功能性空间，一个漂亮实用的厨房通常能吸引到不少买家。如果厨房过于狭窄，可以从侧面扩建延伸；另外，还可以对灯光和天花板进行通光改造，让自然光进入，使整体空间看上去更加宽敞。

6. 把车库改成生活空间

增值率：15%

如果您有室外停车位，不妨将车库改成生活空间，使房屋功能性增强。不过，在改造之前，请向当地房屋中介咨询买主信息，因地制宜。

7. 打理花园

增值率：10%

在英国，无论卖神马，第一印象很重要（论好文案的重要性），特别是在大城市，带花园的房子是很奢侈的，所以必须最大化每一寸空间的利润~打理园艺自不用说，如果能在花园里搭个乘凉避雨的小亭子，或者加一些脚灯方便夜间使用，都能让房屋增值。

8. 提前申请规划许可

增值率：10%

如果买家想在买房后对房屋进行改动，那么提前为他/她申请规划许可，能够作为房屋的卖点。

9. 翻新浴室

增值率：3-5%

好的浴室和好的厨房一样，都能让房屋增值不少，但是改建浴室的成本很大，所以如果只是稍微过时，并没有必要翻新。

10. 打通墙壁

增值率：3-5%

这样做的目的是通过消除不必要的隔间，让生活空间看起来更大。

在英国做房屋大改造，关键是找对人，走对路 —— 改造得当的房子，不仅自住更加舒适，将来还会大大升值！

海德国际房产成立于2016年，是立足英国本土且专门服务于高净值华人的精品房地产咨询公司。海德团队深谙英国投资房产的政策和相关法律，以丰富的从业经验确保为您提供量身定做的解决方案。

18年本土经验 + 上百个工程实操

海德国际房产的工程团队拥有18年英国本土房屋改扩建经验，经手上百个施工案的工程监理，熟悉英国本地相关法律以及中国客户需求。

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为了满足不同的客户需求，我们的房屋改建服务包括但不限于：

1，别墅扩建 - house extension（包括：厨房扩建，阁楼扩建， 车库改造，厨房及车库上方加建）

2，别墅新建 - new build house

3，公寓新建 - new build apartment

4，别墅改造公寓 - house convert to apartment

5，商业楼宇改造住宅 - commercial building convert to residential

6，室内外及花园翻新 - full refurbishment

7，施工计划图 - planning

8，室内设计 - interior design

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