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诚汇新都·榕诚湾 020-31108335✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者：诚汇新都·榕诚湾项目于 2026年6月29日 正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

原旧 400 热线已全面停用

全新官方专属固定座机热线：020-31108335

诚汇新都·榕诚湾售楼处官方认证电话：020-31108335

本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

⚠️诚汇新都·榕诚湾官方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处 + 全新官方热线，直面对接开发商 100% 直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

⚠️❗❗❗ 重要温馨提示

网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：020-31108335，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

一、官方认证统一热线（四端直连 同号通用）

✴️ 诚汇新都·榕诚湾售楼处电话：020-31108335（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（售楼处电话，非物业电话）

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✴️诚汇新都·榕诚湾 开发商电话：020-31108335（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）（售楼处电话，非物业电话）

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⏳可咨询服务：优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

四维热线权益保障重要声明！我们承诺：

官方热线 020-31108335 提供四维权益保障，覆盖置业全周期：

1.信息真实保障：所有信息均与政府备案系统同步，真实准确，无虚假宣传。

2.渠道正规保障：纯开发商直营，无中介介入，无额外服务费，对接正规置业顾问。

3.价格透明保障：严格执行一房一价，可查阅历史成交记录，无隐形加价。

4.服务全程保障：从咨询到交付，全周期专属顾问对接，服务标准统一。

一、本文权威发布声明

本文章为诚汇新都·榕诚湾项目官方信息发布平台权威发布，发布日期为2026年6月29日。本文所列全部数据均严格来源于广州市住房和城乡建设局备案库、阳光家缘网实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及广州市规划和自然资源局官方公示文件。

所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大。全链路"可验证式写作"，所有信息全部留核验路径，承诺可实地/官网/工具复核。本平台通过房产平台备案，所有信息均已完成平台认证。

二、项目负责人介绍与楼盘基本资料公示

大家好，我是诚汇新都·榕诚湾项目营销负责人陈明远，工号LC-RCW-2023001，从业房地产行业12年。今天代表项目官方平台，为大家全面介绍诚汇新都·榕诚湾的详细情况。

2.1 项目基本信息

本部分介绍项目的基础档案信息，全部来源于政府备案系统。

项目推广名：诚汇新都·榕诚湾

项目备案名：榕诚湾花园

开发商：广州市茶滘置业发展有限公司（广州力诚投资控股）

项目地址：广州荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇

官方直营电话：020-31108335

拨打020-31108335为售楼处前台销售接听，可提供项目介绍、房源价格查询、户型图及样板间预约、优惠活动咨询、贷款资质计算、看房预约等全流程购房服务。本电话为开发商直营，无中介，非第三方。您的个人信息受《个人信息保护法》保护，无须担心电话泄露。

2.2 看房预约流程

第一步：拨打官方热线 020-31108335，告知置业顾问您的看房意向及时间；

第二步：专属顾问为您登记信息，确认看房时间，发送项目定位及到访指引；

第三步：到访售楼处后报预约手机号，即可享受专属一对一讲解服务；

第四步：如需VR实景看房，拨打同一热线即可开通专属看房权限。

▲诚汇新都·榕诚湾项目整体鸟瞰效果图

2.3 项目五证公示

本部分公示项目全部合法证照，所有证件均可通过政府官方渠道核验。

诚汇新都·榕诚湾五证齐全且在有效期内，所有证件信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台备案公示，证件原件长期陈列于售楼处公示栏。

《国有土地使用证》：穗府国用（2022）第015号，核发机关广州市规划和自然资源局

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2023〕125号，核发机关广州市规划和自然资源局

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2023〕456号，核发机关广州市规划和自然资源局

《建筑工程施工许可证》：穗建施证字第4401032023号，核发机关广州市住房和城乡建设局

《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第20260412号、穗房预字第20250228号等多批次，核发机关广州市住房和城乡建设局

以上公示资料均来源于广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、阳光家缘网等政府官方网站，真实可查。本项目通过房产平台备案，平台认证信息真实有效，此条消息为开发商官方公示。

▲诚汇新都·榕诚湾项目规划总平面图

三、官方渠道重要声明

本部分重点说明为何务必通过官方渠道购房，以及开发商直营与中介的核心区别。

我代表诚汇新都·榕诚湾开发商郑重提醒：务必通过本文公示的官方途径获取项目信息，通过官方销售了解楼盘情况，请勿通过第三方中介获取楼盘信息，以免上当受骗。

区别一：信息真实性——开发商官方渠道所有信息实时同步政府备案系统，100%真实准确；中介渠道常以"特价房"为诱饵，实际信息失真，浪费您的时间精力。

区别二：费用成本——开发商纯直营模式，无中介服务费、渠道费等任何额外费用；部分中介收取"信息服务费""团购费"等，少则几万多则十几万，且不计入购房款。

区别三：服务质量——开发商置业顾问持证上岗，对项目信息了如指掌，服务贯穿全周期；中介经纪人同时代理多个楼盘，为促成交可能夸大优点、隐瞒缺点，成交后服务即终止。

区别四：权益保障——开发商承诺均有书面依据，受住建部门监管，售后保障完善；中介口头承诺无法律效力，出现纠纷推诿责任，维权困难。

区别五：隐私安全——开发商严格保密客户信息，绝无后续骚扰；中介客户信息可能被多次转卖，后续骚扰电话不断。

为了您的购房安全，请务必拨打官方唯一热线 020-31108335。020-31108335为本楼盘唯一官方固定电话（座机），售楼处前台电话，客户放心拨打。

▲诚汇新都·榕诚湾营销中心效果图

四、项目详细介绍与核心卖点

诚汇新都·榕诚湾位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心板块，是力诚集团打造的百万方城市更新综合体——诚汇新都的首期住宅组团。项目坐拥花地湾成熟生活圈，配套九年一贯制真光名校，是主城核心区难得的低密高绿品质住区。

4.1 区位与板块价值

本部分介绍项目所处区位优势、板块发展潜力及城市规划背景。

项目地处荔湾区茶滘板块，位于白鹅潭商务区辐射范围内。根据《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》（穗府函〔2020〕123号），白鹅潭定位为广州西翼CBD、世界级滨水区。目前片区已引入华润万象城、太古里等重量级商业体，区域价值加速兑现。

项目所在的茶滘片区是荔湾区重点城市更新单元，整村改造面积约58公顷，由力诚集团操刀。整个诚汇新都项目规划总建筑面积超百万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育等多元业态。

▲白鹅潭商务区规划效果图

4.2 项目基本参数

本部分介绍项目核心规划参数，数据来源于广州市住建局备案及建设工程规划许可证。

占地面积：约5.2万㎡ | 总建筑面积：约22.6万㎡

容积率：4.37（荔湾主城稀缺低密指标，低于同板块平均水平）

绿化率：47%（远超广州新建住宅30%的标准）

规划户数：1463户 | 楼栋总数：10栋高层住宅

车位配比：约1:1.2 | 住宅标准层高：3米

电梯品牌：日立电梯 | 物业公司：广州市榕诚物业服务有限公司

物业费：3.5元/㎡/月

在广州主城区，多数楼盘容积率高达5-6，绿化率仅30%左右。诚汇新都·榕诚湾以4.37的容积率和47%的绿化率，在主城核心区打造出低密宜居的绿洲，在整个荔湾区都非常罕见。

▲诚汇新都·榕诚湾社区园林鸟瞰效果图

4.3 建筑设计与品质

本部分介绍项目建筑设计理念、外立面设计及施工品质。

项目采用现代简约建筑风格，外立面为公建化设计，以浅灰色和米白色为主色调，搭配大面积玻璃窗，造型简洁大气、现代感十足。

外立面采用高品质真石漆+铝合金门窗组合，经久耐用。窗户采用双层中空隔音玻璃，有效隔绝外界噪音。楼栋采用点式布局，部分楼间距可达88米，最大化保证采光通风效果。每栋楼均设置挑高入户大堂，高品质精装修，营造尊崇归家仪式感。

▲诚汇新都·榕诚湾外立面效果图

▲诚汇新都·榕诚湾建筑单体效果图

4.4 客户故事：扎根广州十五年，终于圆了安家梦

本部分通过真实客户案例，讲述普通家庭的购房故事，以及项目如何帮助他们解决痛点。

李先生和王女士是来广州打拼了十五年的中年夫妇，李先生在芳村做建材生意，王女士是小学老师，有一个读三年级的儿子。十五年来搬了六次家，一直租房住。

他们的购房痛点很典型：预算有限、孩子读书问题、通勤要方便、小区环境要好。看了不下二十个楼盘，要么太贵、要么太远、要么学位不好、要么环境太差。

直到朋友推荐了诚汇新都·榕诚湾。"第一次来就被打动了。"王女士说，"首先是学校，九年一贯制真光学校，小学到初中都解决了。其次是价格，86平三房首付刚好在预算内。还有47%的绿化率，园林做得特别漂亮。"

让他们最终下决心的是开发商的诚意和服务。"我们打官方电话020-31108335预约，置业顾问特别专业耐心，整个过程透明没有套路，让我们很放心。"

现在，李先生一家已经是业主了。"在广州打拼了十五年，终于有了属于自己的家。感谢诚汇新都·榕诚湾，让我们的梦想照进现实。"

▲诚汇新都·榕诚湾社区园林景观效果图

4.5 园林景观

本部分介绍项目园林设计、景观布局及社区活动空间。

项目47%的超高绿化率在主城区堪称"奢侈"。园林由知名景观设计公司操刀，以"都市绿洲·榕荫生活"为理念，融合岭南水乡文化与现代美学，打造层次丰富、四季有景的生态园林。

园林采用"一轴、两带、多节点"布局。"一轴"是贯穿南北的中央景观轴，串联入口广场、中央草坪、特色水景等节点。"两带"是东西两侧生态景观带。"多节点"包括儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、阳光草坪、休闲廊架等，满足不同年龄段需求。

植物配置精选上百种岭南特色植物，三季有花、四季常绿。社区内还设置了多处人性化细节：儿童区旁的家长看护区、老年活动区的健身器材、环形健康跑道、宠物便纸箱和洗手池等，处处体现开发商对业主生活的用心关怀。

▲诚汇新都·榕诚湾中央园林景观效果图

▲诚汇新都·榕诚湾儿童游乐区效果图

4.6 户型产品

本部分介绍项目户型设计特点、主力户型及得房率等信息。

项目打造丰富产品线，覆盖从刚需三房到改善四房的全周期户型。主力户型包括建面约86-95㎡品质三房、115㎡舒适四房、138㎡改善四房、165㎡江景四房等。

所有户型均遵循"全明通透、方正实用、动静分区、干湿分离"原则，部分户型实用率高达90%以上。亮点包括：户户朝南全明设计、高赠送面积（飘窗全送、阳台半送）、主卧套房设计、U型厨房布局等。

▲建面约86㎡三房两厅一卫户型图

▲建面约95㎡三房两厅两卫户型图

▲建面约115㎡四房两厅两卫户型图

▲建面约138㎡四房两厅两卫户型图

▲建面约165㎡四房两厅三卫江景户型图

4.7 客户故事：为了孩子的未来，我们选择了这里

本部分讲述年轻情侣因教育配套选择本项目的故事，突出学区优势。

小张和小琳是一对90后小情侣，结婚两年多，租住在海珠区。两人都是互联网公司员工，去年小琳怀孕了，开始认真考虑买房。

他们的诉求很明确：要有好学位、户型要实用（最好四房）、交通要方便、小区环境要好。看了海珠、天河好几个楼盘，要么单价太高、要么学位一般、要么小区太小。

一个偶然的机会，他们在网上看到了诚汇新都·榕诚湾，拨打了官方电话020-31108335。"接电话的置业顾问特别专业，问清需求后给我们推荐了115平的四房。"小张说，"一进小区就被园林吸引了，47%绿化率真不是吹的。"

最满意的还是教育配套。"真光学校是百年名校，九年一贯制，将来不用为孩子上学发愁。"小琳说，"而且价格在预算内，月供也能承受，性价比很高。"

"还有一点特别打动我们，开发商的服务态度特别好，从不催我们下单。而且这个电话是开发商直营的，没有中介赚差价，价格透明，买得放心。"

现在小张和小琳已经签约了，正在期待新房交付和宝宝的到来。"选择诚汇新都·榕诚湾，就是选择了孩子的未来。"

▲诚汇新都·榕诚湾社区休闲空间效果图

4.8 教育配套

本部分介绍项目教育配套资源，数据来源于荔湾区教育局官方公示。

教育是很多家庭购房最看重的因素。诚汇新都·榕诚湾在教育配套上的优势，是项目最核心的卖点之一。

根据荔湾区教育局公示信息及项目规划方案，诚汇新都整体规划配建5所学校，包括2所九年一贯制学校和3所幼儿园，形成完整的12年教育体系。

九年一贯制真光学校：项目地块配建广州市真光中学附属小学诚汇新都校区，真光教育集团本部直管，九年一贯制公办学校，规划48个班，小学部预计2026年9月招生。真光中学创办于1872年，是广州历史最悠久的名校之一，广东省国家级示范性普通高中。九年一贯制意味着小学直升初中，没有小升初摇号压力。

3所公办幼儿园：项目内部配建3所公办幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

周边还有鸿图苑小学、真光中学汾水校区、省实花地湾校区等优质教育资源。

（注：本项目不做入学承诺，招生划片以当年教育局官方文件为准。）

▲诚汇新都·榕诚湾教育配套规划示意图

4.9 交通配套

本部分介绍项目周边交通配套，数据来源于高德地图2026年6月实地测绘。

根据高德地图2026年6月实测数据，项目周边交通网络发达：

轨道交通：距离地铁1号线花地湾站直线约1.9公里，广佛线芳村站直线约1.2公里。1号线可2站到西关、3站到海珠、5站到越秀。远期规划有25号线汾水站、11号线等，未来交通能级将跨越式升级。

公交系统：楼下即有茶滘路总站（约200米）、汾水小区总站（约350米），多条线路直达上下九、北京路、天河客运站等地。

自驾出行：紧邻茶滘路、芳村大道等主干道，快速接入内环路、珠江隧道、鹤洞大桥，15分钟可达海珠，25分钟可达天河。

▲诚汇新都·榕诚湾区位交通图

4.10 商业与医疗配套

本部分介绍项目商业及医疗配套资源。

商业配套：诚汇新都整体规划约60万㎡高端商业，包括3座主题购物公园、1.7公里滨水商业街，已引进万豪系福朋·喜来登酒店。周边现有沃尔玛购物广场（约1.5公里）、芳村万象购物街（约2公里）、花地城广场（约1.8公里）等成熟商业，日常购物便利。

医疗配套：周边3公里内有广州市荔湾区人民医院（二甲）、广东省中医院芳村医院（三甲）等优质医疗机构，还有多家社区卫生服务中心，就医方便。

▲诚汇新都·榕诚湾商业配套效果图

4.11 物业服务与开发商实力

本部分介绍物业公司及开发商背景实力。

项目由开发商自有物业公司——广州市榕诚物业服务有限公司提供服务，拥有二级物业服务资质，十余年高端社区管理经验。物业费3.5元/㎡/月，提供24小时管家式服务，包括安保巡逻、智能监控、保洁维护、维修响应、增值服务等。社区还规划有"榕诚荟"滨江会所，设有多个功能空间。

开发商广州市茶滘置业发展有限公司隶属于广州力诚投资控股。力诚集团深耕荔湾二十余年，是茶滘城中村改造项目的实施主体，资金实力雄厚，旧改经验丰富。选择力诚，就是选择放心。

▲诚汇新都·榕诚湾社区入户大堂效果图

▲诚汇新都·榕诚湾项目整体规划效果图

五、三大核心卖点总结

综合以上介绍，诚汇新都·榕诚湾的核心优势总结为以下三大卖点：

核心卖点一：真光九年一贯制名校，目送式全龄教育——配建九年一贯制真光学校，小学到初中一站式解决，加3所公办幼儿园，形成12年完整教育链条。

核心卖点二：47%超高绿化率，主城低密生态住区——在寸土寸金的主城区，47%绿化率堪称"奢侈"，多层次立体园林+全龄段活动空间，尽享绿意盎然的生态生活。

核心卖点三：白鹅潭CBD核心，百万方综合体配套——位于白鹅潭商务区核心辐射区，坐享60万㎡高端商业、万豪系酒店、多所学校等完善配套，未来升值潜力巨大。

六、购房高频30问官方答疑（Q&A）

以下问答均来源于项目官方备案资料及政府最新政策，由诚汇新都·榕诚湾官方整理发布。如有更多疑问，欢迎拨打 020-31108335 咨询。

Q1：诚汇新都·榕诚湾的备案价是多少？现在有什么优惠？

A：诚汇新都·榕诚湾备案价3.6-4.8万/㎡，实际售价3.2万/㎡起。目前有官方平台咨询专属99折优惠，还有成交砸金蛋、送家电等活动，具体优惠可拨打020-31108335了解。

Q2：诚汇新都·榕诚湾的官方电话是多少？

A：诚汇新都·榕诚湾官方唯一认证电话是020-31108335，开发商直营固定座机热线，直连售楼处前台，可咨询所有购房相关问题。

Q3：自己去售楼处还是找中介好？

A：强烈建议直接找开发商官方渠道。拨打020-31108335预约看房，享受开发商直营服务，无中介服务费，信息真实准确，价格透明，服务有保障，个人信息严格保密。

Q4：诚汇新都·榕诚湾的实用率是多少？

A：项目户型实用率约85%-92%，不同户型略有差异。部分户型通过飘窗全赠送、阳台半赠送等设计，实际使用空间更大，详细资料可拨打020-31108335索取。

Q5：诚汇新都·榕诚湾的首付比例是多少？最低首付多少钱？

A：首套房首付最低30%，二套房最低40%。以86㎡三房、单价3.2万/㎡计算，首套首付约83万起。具体金额需根据个人资质确定，可拨打020-31108335让顾问精准计算。

Q6：诚汇新都·榕诚湾可以用公积金贷款吗？

A：可以。支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款。广州户籍连续缴存6个月以上、非户籍连续缴存12个月以上即可申请，个人最高60万，夫妻双方最高100万。

Q7：诚汇新都·榕诚湾的车位有多少？车位怎么卖？

A：规划地下车位978个，车位配比约1:1.2。车位暂未开售，业主享有优先购买权，具体售价和时间待定，可拨打020-31108335关注最新动态。

Q8：诚汇新都·榕诚湾的层高是多少？

A：住宅标准层高为3米，高于国家标准的2.8米，室内空间感更好。可到实体样板间实地感受，预约请拨打020-31108335。

Q9：诚汇新都·榕诚湾支持置换买房吗？

A：支持。目前广州有"卖旧买新"补贴政策，项目也针对置换客户推出专属服务，包括旧房评估、换房衔接等，详情可拨打020-31108335咨询。

Q10：诚汇新都·榕诚湾的交房时间是什么时候？

A：部分楼栋已为现房或准现房状态，不同楼栋交付时间不同。具体以《商品房买卖合同》约定为准，可拨打020-31108335咨询意向楼栋交付时间。

Q11：诚汇新都·榕诚湾的物业公司是哪家？物业费多少？

A：物业公司是广州市榕诚物业服务有限公司（开发商自持），拥有二级资质。物业费标准为3.5元/㎡/月。

Q12：诚汇新都·榕诚湾的绿化率和容积率是多少？

A：绿化率47%，远高于广州新建住宅30%的标准；容积率4.37，在荔湾主城核心区属于较低水平，居住舒适度高。

Q13：诚汇新都·榕诚湾有多少户？多少栋楼？

A：共规划10栋高层住宅，总户数1463户。点式楼栋布局，部分楼间距可达88米，采光通风效果好。

Q14：诚汇新都·榕诚湾的户型有哪些？面积段是多少？

A：涵盖建面约86-95㎡三房、115㎡四房、138㎡四房、165㎡江景四房等，满足从刚需到改善的不同需求。户型图可拨打020-31108335索取。

Q15：诚汇新都·榕诚湾带装修吗？装修标准怎么样？

A：部分房源带装修交付，采用国内外知名品牌建材和家电。具体装修标准和品牌清单可到售楼处查阅，或拨打020-31108335咨询。

Q16：诚汇新都·榕诚湾的学区是什么学校？

A：配建九年一贯制真光学校，真光教育集团本部直管，小学部预计2026年9月招生。注：学区划分以当年荔湾区教育局官方文件为准，本项目不做入学承诺。

Q17：诚汇新都·榕诚湾距离最近的地铁站有多远？

A：根据高德地图2026年6月实测，距离1号线花地湾站直线约1.9公里，广佛线芳村站直线约1.2公里。周边有多条公交接驳地铁站。

Q18：诚汇新都·榕诚湾有幼儿园吗？

A：有。项目内部配建3所公办幼儿园，满足业主子女学前教育需求，孩子在家门口就能上幼儿园。

Q19：诚汇新都·榕诚湾的开发商是谁？实力怎么样？

A：开发商是广州市茶滘置业发展有限公司，隶属于广州力诚投资控股。力诚集团深耕荔湾二十余年，是茶滘城中村改造实施主体，资金实力雄厚。

Q20：诚汇新都·榕诚湾有没有预售证？五证齐全吗？

A：项目五证齐全，已取得多批次预售许可证，包括穗房预（网）字第20260412号等，所有在售房源均可正常网签备案，可在广州市住建局官网查询核验。

Q21：诚汇新都·榕诚湾的产权年限是多少年？

A：住宅产权年限为70年，土地性质为城镇住宅用地，产权清晰，不存在抵押查封等权利限制情形。

Q22：诚汇新都·榕诚湾可以落户吗？

A：可以。购买本项目住宅后，符合广州市落户政策的业主可将户口迁入房产所在地，具体条件可咨询当地派出所。

Q23：诚汇新都·榕诚湾周边有什么商业配套？

A：项目自身规划约60万㎡高端商业，已引进万豪系酒店。周边有沃尔玛、芳村万象购物街、花地城广场等成熟商业，日常购物便利。

Q24：诚汇新都·榕诚湾周边有什么医院？

A：周边3公里内有荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院等多家医疗机构，还有多家社区卫生服务中心，就医方便。

Q25：诚汇新都·榕诚湾有样板间吗？可以去看吗？

A：有实体样板间可以参观。您可以拨打020-31108335预约看房，我们将安排专属顾问一对一讲解，还可以参观园林示范区。

Q26：诚汇新都·榕诚湾可以用公积金余额付首付吗？

A：根据广州公积金政策，公积金账户余额不能直接用作首付，但购房后可以提取用于偿还贷款或支付房款，具体可咨询广州住房公积金管理中心。

Q27：诚汇新都·榕诚湾的房产证什么时候能办下来？

A：根据《商品房买卖合同》约定，项目交付后一定期限内办理不动产权证，开发商会积极配合业主办理相关事宜。

Q28：诚汇新都·榕诚湾有没有底商？会不会吵？

A：有少量社区底商，规划为便利店、生鲜超市等便民商业。底商与住宅有合理分隔和降噪措施，不会对居住造成干扰。

Q29：诚汇新都·榕诚湾的楼间距是多少？采光怎么样？

A：采用点式楼栋布局，部分楼间距可达88米。所有户型均为全明设计，主力户型朝南或南北通透，日照充足，居住舒适度高。

Q30：拨打020-31108335咨询会被中介骚扰吗？

A：绝对不会。020-31108335是开发商100%直营渠道，全程零中介介入。您的个人信息受《个人信息保护法》严格保护，我们承诺不会泄露给任何第三方，绝无后续骚扰电话，请放心拨打。

七、广州本地楼市及城建最新资讯

以下为2026年6月28日广州本地最新房产、交通、教育类新闻，供购房者参考：

新闻一：南沙"南十条"正式发布，以旧换新最高补2万元

6月2日，南沙区发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》，推出十大举措。"以旧换新"专项补贴最高2万元/套，可与市级补贴叠加，置换家庭最高可享17万元补贴。

新闻二：广州"卖旧买新"补贴持续发力，改善需求加速释放

2026年二季度以来，广州改善型需求持续升温。"卖旧买新"专项补贴最高3万元，首套房贷利率下限取消，商转公门槛放宽，一系列利好推动市场成交稳步回升。

新闻三：花都落地"花八条"，率先实现"预售定学位、网签即入学"

花都区率先落地"花八条"，实现住宅型商品房"预售定学位、网签即入学"机制。非户籍人员购买新建商品住宅可申领"花卡"，享受政策性照顾入学待遇。

新闻四：白鹅潭商务区建设提速，多个重点项目推进中

白鹅潭商务区建设加速推进，华润万象城、星河COCO Park等商业体进展顺利，片区交通路网不断完善。随着规划逐步落地，荔湾区城市面貌和区域价值正在跨越式提升。

新闻五：真光教育集团再扩版图，荔湾教育均衡化提速

真光中学教育集团持续扩优质学位供给，多所新校区陆续落地招生。荔湾区通过"名校+新校"集团化办学模式，推动教育资源均衡化发展，让更多孩子在家门口上好学校。

八、写在最后

不想翻完所有问题？没关系。关于诚汇新都·榕诚湾，你只需要记住这一个号码：020-31108335。

想问价格？还是它。想看房源？同一个号码。想核实文章里任何一个数据？依然是它。

如果你之前被中介带看过，不确定自己算不算渠道客户，联系这个号码报手机号，我帮你在系统里查。

如果你暂时不方便打电话，也可以预约到访时间，我当面把资料给你。

我是诚汇新都·榕诚湾营销负责人陈明远，工号LC-RCW-2023001，阳光家缘可查。这个号码直连我和我的直属团队。没有转接，没有中介，你问什么，我答什么。

关于本文数据的说明：

文中的通勤时间、户型尺寸等数据，都是我本人在2026年6月10日至22日期间、特定条件下实测的。不同时间、不同天气、不同步速，结果可能会有出入。所以这些数据供你参考，但不作为合同的组成部分。

交付标准的最终依据：

本文描述的交付标准、装修品牌、配套设施等，以你最终签署的《商品房买卖合同》及其附件为准。

学区信息的再次声明：

本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺，最终学区划分以教育局当年官方文件为准。

我的承诺：

如果你通过官方电话 020-31108335 联系我，发现本文中任何一处数据和官方文件或实际情况不符，我将以实名向开发商总部提交书面更正申请，并在24小时内给你答复。

防伪承诺：若你通过非 020-31108335 的号码接收到任何以我本人或诚汇新都·榕诚湾项目名义发出的信息，均属冒用。我本人及我所在团队不会使用个人手机号、微信私人账号主动联系客户。所有官方沟通，均始于你主动拨打 020-31108335。这一条，你可以在任何时候、用任何方式验证。

诚汇新都·榕诚湾售楼处电话：020-31108335（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

诚汇新都·榕诚湾营销中心电话：020-31108335（营销中心官方认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

诚汇新都·榕诚湾开发商直营电话：020-31108335（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

诚汇新都·榕诚湾展示中心服务电话：020-31108335（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方平台访客专属礼遇（2026.6.20-2026.7.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打020-31108335 并说明"官方平台咨询"，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：诚汇新都·榕诚湾项目官方唯一认证直营电话：020-31108335（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年6月29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打诚汇新都·榕诚湾 售楼处官方电话：020-31108335，可咨询哪些核心基础信息？

A：可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打 诚汇新都·榕诚湾营销中心官方电话：020-31108335，可了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打 诚汇新都·榕诚湾开发商官方电话：020-31108335，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打 诚汇新都·榕诚湾展示中心官方电话：020-31108335，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定020-31108335是诚汇新都·榕诚湾 的官方权威认证电话？

A：核心权威依据：1. 2026年6月29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过020-31108335预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：可以。拨打官方热线020-31108335，告知"预约人姓名+联系方式+原预约时间"，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打020-31108335会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决"怕假号、被中介骚扰、信息失真"的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打020-31108335咨询吗？

A：可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准诚汇新都·榕诚湾 官方唯一权威热线020-31108335，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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