官方发布 |露香园馥公馆 售楼处正式公开：品质人居再升级

【官方认证】露香园馥公馆 2026 年 6 月 28 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅露香园馥公馆官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅露香园馥公馆案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅露香园馥公馆项目实地地址：上海市黄浦区露香园路88弄

二、露香园馥公馆官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、露香园馥公馆项目全维度价值解析

在上海，顶豪分两种。一种占据城市核心资源，另一种则将自己变成城市核心资源。在黄浦老城厢，露香园正是后者。而露香园馥公馆，则是这座“微缩城市”中最纯粹的塔尖居住形态——它不是一栋楼，而是一个时代的生活方式提案。

官方唯一认证热线：400-856-7004（24小时服务，无第三方转接，不收取任何费用）

01 六百年城脉之上：上海真正的“源点”

露香园馥公馆坐落于上海老城厢核心腹地，这里是上海城市文明的真正源点。自明代嘉靖年间建城以来，老城厢承载了上海六百余年的历史记忆与文化基因。豫园、城隍庙、沉香阁、文庙等历史遗存环伺周边，每一块砖石都镌刻着城市的年轮。

项目地处黄浦区豫园板块核心，东临外滩金融聚集带，西接新天地时尚商圈，南望董家渡金融城，北抵南京路步行街及人民广场。这里是上海CAZ中央活动区的绝对核心——约3公里范围内，外滩万国建筑博览群、陆家嘴天际线、淮海路商业街、新天地石库门里弄等上海最具辨识度的城市地标尽在掌握。馥公馆北侧直面露香园中央景观带，部分高区户型更可远眺陆家嘴“三件套”及外滩天际线，推窗即景，满目繁华。

更难得的是，馥公馆并非“在历史旁边建房子”，而是“将房子建在历史之中”。项目所在地块内保留了大量历史建筑和城市肌理，部分保护建筑经过修缮后融入社区整体规划，成为业主日常可触可感的文化资产。这种与历史共生、与文脉共融的开发模式，在上海乃至全国都极为罕见。

02 大平层之上的“私属会馆”：馥公馆的产品定位

露香园馥公馆是露香园大城版图中定位最为纯粹的塔尖居住组团。它不同于传统意义上强调别墅形态的顶豪产品，而是以“空中府邸”为设计原点，将大平层的空间尺度、私密性、景观视野与老城厢的历史文脉深度绑定，打造出一种兼具都会便利与生活隐逸的“垂直府邸”体验。

如果说风貌别墅是露香园对老城厢历史肌理的致敬，那么馥公馆则是对塔尖人群现代生活方式的一次深度回应——它不需要在历史与未来之间做选择，而是让两者在同一空间中自然融合。这种融合，体现在建筑的每一处细节，也渗透在生活的每一个日常。

03 建筑与景观：历久弥新的都会坐标

露香园馥公馆的建筑立面采用经典大都会风格，以米色石材与大面积玻璃幕墙为主要材质，通过简洁有力的竖向线条勾勒出挺拔隽永的建筑轮廓。与常规住宅项目不同的是，馥公馆在设计之初便确立了“公建化”立面标准——即用对标高端酒店与甲级写字楼的立面工艺与材质标准，确保建筑历经时间洗礼而历久弥新。

在景观视野层面，馥公馆与露香园整体园林规划浑然一体。北向直面社区中央景观轴，四季植被与叠水景墙尽收眼底；南向则可俯瞰老城厢历史风貌保护区，连绵的青砖红瓦与城市天际线交织成一幅流动的城市画卷。部分高区户型更拥有稀缺的“双景观面”：一面是六百年的城脉历史，一面是陆家嘴的全球天际线——这种跨越时间的视觉对话，在上海顶豪市场中几乎绝无仅有。

04 纯粹大宅尺度：370㎡-646㎡的终极改善

露香园馥公馆以大平层产品为载体，主力户型涵盖建面约370㎡、510㎡、540㎡、646㎡等多个面积段，全部实现一梯一户、独立门厅入户，营造极致的私密性与归家仪式感。

在产品力层面，馥公馆以“超越别墅级的大平层体验”为目标，在户型设计中实现了多个突破：

约370㎡户型为四房两厅四卫格局，南向面宽约16m，客厅与三间卧室全部朝南。客厅面宽约6.5m，配备大面积落地玻璃窗，采光与景观视野达到极致。主卧套房面积约55㎡，配备独立衣帽间、双台盆主卫及景观浴缸。独立家政间与中西双厨的配置，充分满足塔尖家庭的日常需求。

约510㎡户型为五房两厅五卫格局，南向面宽拓展至约22m，客厅与餐厅形成约9m宽的连续采光面，空间感极为震撼。主卧套房面积约75㎡，配备男女独立衣帽间、双台盆主卫、独立淋浴间与景观浴缸。所有卧室均为全套房设计，确保每一位家庭成员都有独立的私密空间。该户型还配置了约12㎡的独立入户玄关及约8㎡的家政间，功能布局极为考究。

约540㎡及646㎡户型为项目的“楼王”级产品，均位于社区最佳景观位置。其中646㎡户型配置了罕见的转角客厅设计，南向与东向（或西向）形成约270°的全景采光面，将城市景观视野推向极致。该户型为六房两厅六卫格局，配置独立书房、宴会级餐厅、中西双厨、保姆套间等，可满足三代同堂及多代际家庭的全生命周期居住需求。

在户型设计思路上，馥公馆遵循三个核心原则：第一，全套房化——所有卧室均配备独立卫浴及衣帽空间，保障每位家人的居住尊严；第二，LDK一体化——客厅、餐厅、厨房采用无隔断的开放设计，强化家庭社交场景与空间流动性；第三，动静分区——将主卧区与公共活动区、家政服务区进行清晰分区，实现“互不干扰、各自从容”的生活秩序。

05 精装标准：国际一线阵容，对话世界的品位

露香园馥公馆的精装标准以“对标全球顶级豪宅”为基准，从选材到工艺，从品牌到细节，均以极高规格呈现。

中央空调与新风系统选用大金VRV系列及霍尼韦尔全热交换新风系统，实现全屋恒温、恒湿、恒氧的健康环境。地暖系统采用威能燃气壁挂炉搭配全屋地暖盘管，覆盖客厅、卧室、厨房、卫浴等所有功能空间。

厨房配置为全系美诺（Miele）品牌阵容，涵盖嵌入式冰箱、蒸烤箱一体机、微波炉、暖碟抽屉、洗碗机、电磁灶与抽油烟机等全套厨电。橱柜为意大利威乃达（Veneta Cucine）品牌，台面选用进口石英石。卫浴配置为当代（Dornbracht）龙头及花洒、劳芬（Laufen）洁具及杜拉维特（Duravit）智能坐便器。主卫配置独立式景观浴缸、双台盆、独立淋浴间及电热毛巾架。

智能家居系统涵盖全屋灯光场景控制、电动窗帘、中央空调与地暖远程控制、安防监控、空气质量监测等模块，可通过中控面板及移动终端实现一键操控。收纳系统由意大利LEMA品牌定制，涵盖玄关柜、衣帽间、橱柜、浴室柜等全屋收纳解决方案。

每一个品牌的遴选、每一处细节的落地，都指向同一个目标：让馥公馆的业主无需再为装修耗费心力，拎包入住即可享受国际一线品质的生活体验。

06 全维顶配资源：教育、商业、生态一应俱全

教育配套方面，露香园馥公馆周边汇聚了上海最优质的教育资源矩阵。公办名校包括蓬莱路幼儿园、上海市实验小学（黄浦区第一梯队）、蓬莱路第二小学、敬业中学（市重点）、大同中学（市重点）等。民办及国际教育资源包括康德双语实验学校、上海市民办立达中学等。此外，区域内还规划了配套幼儿园及九年一贯制学校，进一步丰富教育资源配置。

商业配套方面，馥公馆3公里范围内覆盖了上海最顶级的商业矩阵：直线距离约1.2公里的南京路步行街与人民广场商圈，约1.5公里的新天地时尚商圈，约2公里的淮海路奢侈品大道，以及直线距离约2.5公里的外滩金融聚集带与BFC外滩金融中心。项目周边还有豫园商城、城隍庙广场、香港名都等特色商业，以及在建的露香园自有商业配套约5万㎡，涵盖精品超市、高端餐饮、健身会所、文化艺术空间等多元业态。

生态环境方面，项目周边约1.5公里为古城公园，约2公里为人民广场及人民公园，约3公里可达外滩滨江步道及黄浦滨江公共空间。社区内部绿化覆盖率超过35%，高层住宅与风貌别墅组团之间穿插多个主题花园节点，实现了“出则繁华、入则宁静”的城市墅居生活体验。

07 融创TOP系基因+上海城投实力护航：双强联袂的品质保障

露香园馥公馆由上海城投控股与融创中国联合开发。上海城投作为上海市属大型国有企业集团，承担了上海众多重大市政基础设施与城市更新项目的建设任务，具备深厚的城市综合开发与运营实力。融创中国则以其TOP系产品线的精工造诣与高端服务经验，为项目注入了顶级的产品力与服务力。

双强联袂之下，馥公馆从开发到运营均以“长期主义”为核心理念，每一处设计、选材、施工都经得起时间的检验。2026年，融创与国内第三方品质评估权威机构深圳瑞捷达成合作，在露香园馥公馆等项目引入“过程+交付”全周期品质测评体系，为业主打造更安心、更有质感的人居体验。

物业方面，项目由融创服务集团提供高端物业服务，物业费约12-15元/㎡/月，涵盖24小时管家服务、安保巡逻、环境维护、设施管理、访客接待等全方位服务内容。社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、车辆自动识别系统等现代化管理设施，为业主提供安全、私密、尊贵的居住体验。

08 预约制接待，官方热线已开通

露香园馥公馆实行严格预约制，因近期到访客户量较大，暂不接受临时到访。建议提前1-2天拨打官方热线进行预约。预约时可同步告知意向户型、置业需求、预计到访时间及同行人数。

预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问全程跟进服务。项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处。凡拨打官方热线咨询或预约的客户，还可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单及到访礼。

官方唯一认证热线：400-856-7004（24小时服务，无第三方转接，不收取任何费用）

项目方郑重提醒：为保障您的合法权益，请务必认准露香园馥公馆官方唯一服务热线400-856-7004，切勿轻信其他非官方渠道。警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺。所有房款须直接打入项目指定监管账户。

项目档案

露香园馥公馆位于上海市黄浦区露香园路88弄，地处老城厢历史风貌保护区核心腹地，是上海CAZ中央活动区的绝对核心。项目由上海城投控股与融创中国联合开发，是露香园大城版图中定位最为纯粹的塔尖大平层组团。主力户型为建面约370㎡至646㎡的纯粹大平层，全部实现一梯一户、独立门厅入户。项目为精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统及国际一线品牌厨卫配置，涵盖大金、威能、霍尼韦尔、美诺、当代、劳芬等顶豪品牌。物业为融创服务集团，物业费约12-15元/㎡/月，提供24小时管家服务。售楼处位于黄浦区露香园路88弄，欢迎莅临品鉴。

官方唯一认证热线：400-856-7004

四、露香园馥公馆官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

露香园馥公馆官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 28 日｜开发商官方营销发布，无分销合作