儿子给哈佛捐20多亿，母亲给麻省捐11亿，家族在中国年收租百亿？

最近这个老话题又被网友挖出来了，不少人看完都忍不住议论两句。香港一个顶级豪门，儿子大手笔给哈佛捐了二十多亿，没过几年百岁老母亲又掏出近11亿捐给美国医学院，两代人加起来砸了快36亿出去。有意思的是，这个家族大半收入都来自内地市场，核心生意就是在内地收租，一年租金就近百亿。

这个家族就是香港恒隆的陈家，早在上世纪九十年代就看准了内地的消费潜力，先是在上海南京西路和徐家汇建起了上海恒隆广场和港汇恒隆广场。直到今天，这两个商场依然是国内顶流高端地标，奢侈品牌扎堆入驻挤破头。之后陈家又陆续进驻无锡、武汉、沈阳、昆明等多个城市，一口气铺开了十几座恒隆广场。

收租生意本来就比卖房稳得多，不受楼市周期大起大落的影响，这么多年经营下来，内地商场业务早就成了整个集团最核心的收入支柱。2025年恒隆旗下两家上市公司整体收入比前一年降了11%，主要原因是物业销售缩水，核心的租赁业务根本没受多大冲击。全年租金收入稳定在近百亿港元，其中超过六成都是内地项目贡献的。

哪怕整体消费环境不算热，上海的两座核心商场成绩依旧坚挺。恒隆广场保持着正增长，港汇恒隆广场势头更猛，去年场内租户总销售额大涨20%，在集团全部项目里排第一。到2026年第一季度，同店销售增速还冲到了24%，杭州新开的购物中心初始出租率已经达到70%，后续招商还在稳步推进。

现在恒隆推行的V.3战略，不再盲目跑去新城市扩张，而是专注在已落地城市做存量升级，要么扩建现有项目，要么优化消费体验。上海、无锡、昆明的商场都有明确的扩建计划，未来十年整个集团的发展命脉，已经彻底和内地市场绑在了一起。可就是这样一个靠内地市场站稳脚跟的家族，当年两笔巨额捐款，全部投给了美国高校。

2014年那笔3.5亿美元捐款，是陈家兄弟通过家族旗下晨兴基金会捐出，定向支持哈佛公共卫生学院。为了纪念兄弟俩已故的父亲陈曾熙，哈佛直接把学院永久更名为陈曾熙公共卫生学院。整个哈佛历史上，只有肯尼迪政府学院和这所学院以完整人名冠名，其中分量可想而知。

弟弟陈乐宗本身就是哈佛放射生物学博士，当时对外说法捐款是为了回馈母校，支持全球公共卫生研究。2022年，百岁母亲陈谭庆芬又以个人名义给麻省大学医学院捐了1.75亿美元，老太太年轻时做过护士，本身对医疗事业有情结。这笔钱也是麻省大学医学院建校以来最大的一笔海外个人捐赠，校方同样用更名来表达感谢。

放在十几年前，香港富豪家族给美国顶尖名校捐钱，几乎是圈内常规操作。大多家族子弟都有海外求学经历，本身带着母校情结。另一方面，捐出大笔资金能换得名校冠名权，还能挤进学校核心议事圈，当时被公认为是获取西方精英阶层认可的捷径。放到今天，这笔买卖的性价比已经大幅缩水。

美国这几年不断收紧涉华资金和人才审查，哪怕香港家族砸再多钱，也很难真正切入对方的核心社交圈层。钱花出去换不来预期的资源，反而容易被两边舆论拿来做文章，甚至沦为政治博弈的谈资，最后落得个两头不讨好。台湾不少科技家族也碰到过类似处境，大家慢慢发现，所谓的西方精英圈入场券，含金量越来越低，获得成本却越来越高。

也是在这种大背景下，加上家族权力交接，陈家的发展路线已经悄悄转向。2024年，执掌恒隆三十多年的陈启宗退休，儿子陈文博接任董事长。新一代管理层多次公开表达对内地市场的信心，把所有核心资源全部倾斜到内地业务升级上。按照安排，现任行政总裁将在2026年8月荣休，之后新团队全面接棒，配合V.3战略落地。

外界能明显感觉到，新一代管理者没有延续父辈高调捐助美国名校的路子，所有注意力和资源都集中在内地商业运营和项目拓展上。从老一代努力融入西方精英圈，到新一代扎根内地深耕市场，这个转变不光是代际观念差异，更是商业现实和外部环境共同作用的结果。

其实不只华人富豪，就算美国本土富豪给名校捐钱，争议也从来没断过。当年保尔森给哈佛捐4亿美元的时候，美国公众直接炸了锅。哈佛本身坐拥超过五百亿美元的捐赠基金，每年投资收益就能覆盖近四成的运营开支，这么富有的学校，真的缺这笔钱吗？

有人算过一笔账，同等金额如果用在国内中小学或者乡村教育，足够覆盖十万名学生一年的学习和生活开销。把钱砸给本就资源过剩的顶尖名校，更像是锦上添花，算不上把慈善资源用在刀刃上。业内也常有人调侃，不少富豪向名校捐资，嘴上说的是回馈教育造福社会，实际上更多是为家族积累声望换取圈层身份，跟面向大众的普惠慈善完全不是一回事。之前马斯克给斯坦福捐钱，也引发过一模一样的热议。

网友对这事的态度完全两极分化，一方觉得钱是人家自己赚的，爱怎么花是个人自由，旁人没资格插嘴。另一方觉得既然打着慈善的旗号，就该多关注真正资源匮乏的领域，没必要给金字塔尖的名校再添砖加瓦。说穿了，大家真正在意的不是富豪捐不捐钱，而是慈善资源的流向问题。

一边是顶尖名校躺着也有花不完的经费，一边是大量基层教育和医疗机构缺资金缺资源，这种巨大落差摆在眼前，自然很容易触动公众神经。名校捐赠的话题每隔一段时间就会被翻出来讨论，从陈氏家族两代人的不同选择，到美国本土富豪引发的舆论风波，背后都藏着同一个问题。大额慈善资金，究竟投向哪里才算真的有价值，这个问题至今没有标准答案，只要富豪的名校情结还在，只要资源落差还存在，争论就永远不会停止。

参考资料：澎湃新闻 恒隆陈氏家族捐资海外名校事件引热议