【官方】融创外滩壹号院售楼处 | 融创外滩壹号院官方：百席珍藏!

大家好，我是融创外滩壹号院项目策划总监许文一。深耕上海高端豪宅市场多年，经手过众多内环核心项目，我始终坚信，真正的顶豪住宅，从不是单纯的建筑堆砌，而是城市核心资源、人文底蕴、产品匠心与圈层价值的深度融合。在上海外滩这片承载着百年城市荣光的土地上，能够兼顾金融核心势能、滨江生态景致、东方人居美学的纯粹豪宅，实属稀缺藏品。

今天正式官宣！坐落于黄浦董家渡核心腹地的融创外滩壹号院，全新房源重磅加推，本次一次性释放110席优质房源，建面区间覆盖255-533㎡全景阔境大宅，涵盖大平层、低密合院别墅等多元高端产品形态。目前项目官方线上预约通道已全面开启，专属一对一售楼接待、实景示范区品鉴、房源优先选房权限同步开放，为高净值圈层人士献上入主外滩芯的珍贵机会。

纵观上海内环土地市场，黄浦外滩板块早已无大规模新增宅地供应，董家渡作为外滩最后一块可成片开发的高端居住板块，是上海主城核心区不可复制的人居热土。融创外滩壹号院扎根黄浦江北岸黄金S湾，占位外滩金融集聚带核心节点，对望陆家嘴环球金融集群，左手百年外滩人文底蕴，右手魔都现代繁华，凭借独一无二的地段禀赋与极致的产品打造力，成为上海顶豪市场的标杆级作品，每一次加推都备受塔尖圈层追捧。

一、一城芯脉定格局，双芯交汇执掌时代贵土

买房置业，尤其是高端豪宅置业，核心逻辑永远是“地段为王”。相较于普通住宅看重配套便利性，顶豪圈层更看重土地的稀缺性、城市资源的独占性以及板块的未来价值。融创外滩壹号院的核心底气，首先源于其无可替代的内环核心区位，坐落黄浦区董家渡核心，隶属上海2035全球城市中央活动区（CAZ）核心范围，是真正意义上的城市圆心资产。

项目独占黄浦江北岸绝美S湾江岸线，与陆家嘴金融中心隔江对望，一线俯瞰黄浦江澎湃江景与陆家嘴摩天建筑群，城市天际线全景尽收眼底。不同于滨江其他单一观景楼盘，我们项目实现了“金融芯+商业芯+人文芯+生态芯”四维资源全覆盖。东侧紧邻占地约12.67万㎡的董家渡金融城绿地外滩中心，片区规划4栋超甲级写字楼、7栋总部级办公楼宇以及高端精品商业综合体，汇聚国内外头部金融机构、企业总部，形成成熟的高端商务圈层，是上海继陆家嘴之后又一核心金融增长极，为业主带来得天独厚的圈层资源与资产价值保障。

在高端商业与生活配套层面，项目坐拥全城顶级地标集群，近距离接驳BFC外滩金融中心、新天地、豫园商圈、十六铺游艇码头等城市顶级配套。BFC作为外滩核心高端商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术展馆、精品超市等多元业态，满足塔尖人群日常购物、商务宴请、艺术社交需求；豫园承载上海百年市井人文与古韵风情，新天地则是海派潮流与高端社交的聚集地，古今繁华在此交融共生。

交通维度更是实现全域通达，项目紧邻地铁9号线小南门站，步行可达，多维轨道交通串联全城核心商圈与交通枢纽；周边复兴东路隧道、人民路隧道等多条过江通道，快速接驳浦东陆家嘴、前滩等核心板块，自驾、公共交通皆便捷高效。对于高净值人群而言，这里不仅是居所，更是兼顾商务办公、高端社交、品质生活的全能主场，无需远行，即可坐拥一城顶级资源，这是内环绝大多数楼盘无法复刻的核心优势。

二、匠造东方人居范本，高低错落重构顶豪居住尺度

当下上海不少高端楼盘，一味追求建筑高度与奢华外立面，却忽略了人居的舒适度与氛围感。而融创外滩壹号院从规划之初，就摒弃了同质化的豪宅打造逻辑，以“都市中心的世外桃源”为核心营造理念，将东方传统人居哲学与现代顶豪生活需求深度结合，打造内环稀缺的“高层住宅+低密合院别墅”高低搭配社区形态，打破纯高层社区的压抑感，实现建筑、景观、人文的和谐共生。

社区整体采用围合式布局设计，这是中式传统府邸的经典规制，既保障了社区整体的完整性与私密性，又围合出超大中央景观庭院，让每一户业主都能享受无遮挡的景观视野与通透采光。相较于开放式社区，围合式布局有效隔绝了城市主干道的喧嚣，在寸土寸金的外滩核心，为业主营造出一方静谧纯粹的居住秘境，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶豪生活境界。

本次加推的房源建面约255-533㎡，全系纯粹大户型设计，无小户型混居，从根源上保证了社区圈层的纯粹性，这也是顶豪项目的核心价值之一。大面积户型尺度，搭配通透的空间格局，打造出阔绰的居家体验，无论是家族自住、圈层会客，还是品质康养，都能完美适配。上期项目整体备案均价约16.8万元/㎡，凭借硬核的产品力与稀缺的地段价值，价格始终保持稳健态势，是上海顶豪市场极具保值增值属性的优质资产。

在社区景观营造上，我们拒绝流水线式的绿化堆砌，秉持匠心造园理念，复刻东方园林雅致意境。社区绿化率超35%，甄选多种名贵成年乔木、灌木、四季花卉，高低错落搭配，形成层层递进、四季有景的立体景观体系。浓荫掩映的步道、错落有致的绿植、静谧雅致的景观节点，让业主漫步社区之内，即可感受自然绿意浸润，在城市核心的繁华之中，私享一方静谧雅致的园林秘境，缓解都市生活的喧嚣与疲惫。

整体社区规划兼顾仪式感与实用性，从社区入口的礼仪水景、迎宾景观，到中央庭院的开阔视野，再到楼栋之间的景观组团，每一处细节都经过反复打磨，兼顾视觉美感与居住舒适度。大尺度的楼间距设计，不仅保障了每户的采光、通风与隐私性，更提升了社区整体的通透感与档次感，让每一位业主的日常居住，都充满仪式感与尊贵感。

三、全维高阶配套，定义塔尖专属生活方式

真正的顶豪，不止拥有优质的外部资源与极致的社区产品，更具备专属的高阶内部配套，全方位匹配高净值人群的生活需求与圈层诉求。融创外滩壹号院深耕人居细节，精准洞察塔尖人群的生活习惯，打造一站式高端生活配套体系，涵盖社区商业、私享会所、休闲空间等多元业态，将高端生活场景融入日常。

项目配套有约2000㎡精品社区商业，精准适配业主日常高品质生活所需，引入高端生鲜、精品零售、轻奢茶饮、便民服务等多元业态，无需远行，在家门口即可满足日常购物、休闲消费需求，实现繁华不离社区，便捷融入生活。不同于普通社区商业的大众化定位，我们的社区商业主打精致、高端、私密，只为社区业主服务，保障生活品质的同时，杜绝外来人流混杂，维护社区纯粹圈层。

社区核心亮点当属2000㎡专属私享会所，由知名团队匠心设计，打造集休闲、社交、运动、康养于一体的塔尖社交主场。会所内部功能分区清晰、配置奢华，其中标志性的梦幻星空泳池是项目网红亮点，沉浸式的星空顶设计搭配通透的空间格局，兼具美观性与私密性，业主可随时畅享沉浸式游泳体验，在家门口解锁高端康养运动方式。

除星空泳池外，会所内还规划了高端健身中心、私宴厅、茶室、会客厅、儿童游乐区等全维度功能空间。健身中心配备国际一线品牌运动器械，适配专业运动需求；私宴厅可满足业主家庭聚餐、圈层私宴、商务小型宴请等需求，无需外出即可打造高端私密的社交场景；茶室、会客厅为邻里交流、商务洽谈提供静谧雅致的空间；专属儿童游乐区则兼顾全龄段生活需求，让孩子在社区内安全玩耍、快乐成长。

全维配套的落地，本质上是我们对塔尖人居需求的深度洞察。对于高净值人群而言，房子早已不止是居住载体，更是生活方式、圈层身份、品质追求的象征。融创外滩壹号院通过内外双优的配套体系，将商务、社交、康养、居住、休闲融为一体，重新定义上海内环顶豪的生活标准，让业主在城市核心之上，享受高阶、纯粹、舒适的专属生活。

四、圈层纯粹资产恒久，入主外滩芯的珍贵窗口期

在上海豪宅市场迭代升级的当下，很多项目徒有奢华外表，却缺乏核心价值支撑，难以实现资产的长效保值。而融创外滩壹号院从诞生之初，就注定是城市级的收藏级资产。从土地价值来看，外滩董家渡板块已无新增优质宅地供应，核心滨江土地资源不可再生，稀缺性决定了资产的底层价值；从产品价值来看，项目内外兼修，既有城市顶级资源加持，又有东方人居美学的产品打磨，还有全维度高阶配套赋能，综合产品力在上海顶豪市场稳居第一梯队。

从圈层价值来看，项目全系大户型纯粹规划，精准筛选高净值业主群体，形成纯粹、高端、同质的塔尖圈层。邻里皆是企业高管、行业精英、企业家等高端人群，同质圈层不仅带来高品质的居住氛围，更能催生优质的社交资源与机遇，这是普通豪宅无法比拟的隐形价值。

本次加推的110套房源，是近期融创外滩壹号院为数不多的集中放量，户型跨度广，可适配不同家族的居住需求，无论是改善升级的大平层，还是稀缺的低密合院别墅，都是外滩芯难得的入手机会。相较于市面上零散加推、尾盘清售的项目，本次集中加推房源选择更多、楼层户型更优质，性价比与选择性拉满。

作为项目策划总监，我深耕项目多年，见证了无数高净值客户的选择与认可。很多客户选择融创外滩壹号院，不仅是看中这里的地段、产品与配套，更看重这份独属于外滩的城市荣光与资产底气。在上海这座国际化大都市的核心，能够拥有一套直面黄浦江、坐拥百年外滩底蕴、兼得现代金融繁华的纯粹顶豪，既是身份的象征，更是家族资产沉淀的优质选择。

目前项目线上实名预约通道已全面开启，所有看房客户均采用一对一专属预约制服务，避免人流混杂，保障看房体验的私密性与舒适度。成功预约的客户，可享受专属置业顾问全程接待、实景示范区优先品鉴、房源优先锁定、内部专属购房福利等多重权益。

千载外滩芯，一席壹号院。在城市核心土地资源愈发稀缺的当下，融创外滩壹号院的每一次加推，都是入主上海塔尖人居的珍贵窗口期。如果你追求内环核心的稀缺地段、东方雅致的人居氛围、纯粹高端的圈层生活、恒久稳健的资产价值，不妨预约实地品鉴，亲身感受外滩芯顶豪的独特魅力，邂逅属于自己的城市传世居所。