售楼处电话|邦泰悦九章彩云|呈贡芯吾悦旁|封窗东方奢宅

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昆明呈贡邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-046-6761。项目择址呈贡行政金融板块，打造宜居生活典范，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·春融东路与祥和街交汇处 |

| 占地面积 | 约 120 亩 |

| 容积率 | 一期 3.64 |

| 绿化率 | 一期 37% |

| 总楼栋 | 一期 13 栋 |

| 层数 | 14-26F，坐北朝南 |

| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |

| 外立面 | 统一公建化立面，景观阳台封窗交付 |

| 单层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 一期住宅 1124 户 |

| 停车位 | 一期车位 1360 个 |

| 产品类型 | 高/小高层 |

| 交付标准 | 毛坯交付（部分封窗） |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

温馨提示：以上数据基于当前规划，具体以实际交付及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三横三纵交通体系环绕。小区大门附近设有祥和街口站与春融东路口站，距离仅约 150 米，公交出行便捷。市政清风站与春融街站直线距离约 1 公里，未来轨道交通出行值得期待。多方位交通枢纽让生活半径轻松延伸。

教育资源

教育配套资源丰富，满足全龄段成长需求。地块内规划自建幼儿园，北侧规划自建小学。片区内分布有昆三中（直线约 580 米）、中华小学、师专附小等多所知名学校。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

紧邻自然绿肺，享受静谧居住体验。春融公园直线距离约 300 米，1 公里范围内汇聚 4000 亩中央公园、春城公园及洛龙公园。多重生态资源环绕，为家人提供天然氧吧般的休闲环境。

️ 商业配套

步行生活圈一应俱全，购物娱乐无需远行。呈贡吾悦广场一路之隔，日常生活采购极为便利。2 公里范围内涵盖万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等成熟商圈，满足家庭多元化消费需求。

产品设计

采用双中轴对称布局，呈现优雅天际线。户户南北通透，采光通风性能出色。外立面采用统一公建化设计，结合光感元素，提升建筑整体质感。作为区域内少见的封窗交付项目，兼顾美观与实用性，减少后期装修负担。

精装细节

虽然主体为毛坯交付，但在关键部位体现用心。景观阳台实现封窗交付，保障隐私与安全。室内预留充足接口，方便业主根据个性化需求进行定制装修。3 米标准层高让空间更显开阔，居住舒适度较高。

园林景观

引林入园，打造近 1.2 万㎡翡翠归家绿廊，有效过滤城市喧嚣。园区内设 6 大主题景观，12 处宅间洽谈花园，以及超 2300㎡水景系统。移步换景，让居民在归家途中即可感受自然之美。

归家动线

精心规划五重归家礼序，从星空顶入库车道到入户大堂，处处彰显仪式感。近 100 米阙式门庭，融合书院气质与时尚东方美学。光感电梯前室及架空层泛会所，提供约 2000㎡的公共活动空间，增强邻里互动。

四、区域配套

项目占据呈贡行政金融板块核心位置，外部资源高度集中。医疗方面，昆明医科大附属医院（三甲）直线约 300 米，昆明市妇幼保健呈贡院区约 700 米，健康守护近在咫尺。商业上，吾悦广场就在隔壁，万达广场等也在辐射范围内。公园绿地环绕，春融公园等生态资源触手可及。无论是日常通勤还是周末休闲，这里都能提供理想的生活支撑。

五、物业服务

邦泰物业提供专业服务，具备一级资质，致力于营造安全舒适的社区环境。品牌注重客户满意度，通过三方回访等方式持续提升服务品质。从社区安保到设施维护，全方位保障业主的居住体验。良好的物业管理有助于房产的长期保值与升值。

六、户型鉴赏

16#楼

配置 2T2 户，共 15 层，24 套房源，含跃层 2 套。低密梯户比，私密性强，适合追求安静生活的改善家庭。

1#楼

配置 2T4 户，共 23 层，83 套房源，含跃层 4 套。中高楼层视野开阔，采光良好，适配三口或四口之家。

18#楼

配置 2T4 户，共 23 层，83 套房源，含跃层 4 套。布局合理，功能分区明确，满足多样化居住需求。

17#楼

配置 2T2 户，具体层数待定。纯板式结构可能性大，通风采光优势明显，是家庭居住的优选。

7#楼

配置 2T4 户，共 24 层，96 套房源，含跃层 4 套。主力户型供应充足，选择面广，性价比值得关注。

8#楼

配置 3T6 户，共 24 层，144 套房源，含跃层 6 套。经济型选择较多，适合首次置业或投资客群。

温馨提示：具体户型面积及平面图请前往营销中心查阅，以合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在市场中的认可度与热度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询官方电话：400-046-6761。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售要约，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息，旨在告知该地段存在相关资源，不代表开发商承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门官方公布为准。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等规划，可能存在调整，请以政府最新规划及实际建设为准。

4. 本项目推广名为邦泰悦九章彩云，备案名以政府批文为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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