江苏
现代快报讯（记者 赵丹丹）6月27日，现代快报记者从南京市规划和自然资源局获悉，南京帝豪花园F12险房拟进行翻建，规划设计方案正在批前公示，要求不改变原面积、原高度。
帝豪花园是南京的老牌豪宅，F12位于玄武区环陵路8号，为个人所有房产，房产面积349.02平方米。南京安厦房屋安全鉴定检测事务所有限公司出具的经南京市房屋安全服务中心审核的房屋安全鉴定报告显示，该房屋结构危险性等级评定为C级，即部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房，鉴于上述情况，建议对该房屋进行排险处理，确保安全。目前，该建筑已取得中山陵园管理局、南京市玄武区人民政府玄武湖街道办事处出具的同意险房翻建消险函，拟按照原核准图在原址进行翻建，不改变原面积、原高度。
帝豪花园并不是第一次出现险房。早在2019年12月，帝豪花园D07号便进行过危房翻建公示，为装配式轻型木结构型住宅，房产证面积为284.88㎡。房屋安全鉴定部门鉴定，该房屋有明显的不均匀沉降迹象；墙体木骨架严重腐朽、虫蛀，显著影响结构承载；木屋架存在构造缺陷，缺少横向支撑，节点连接薄弱，部分节点松动变形，整体性、稳定性较差。根据相关标准综合评定为局部危房。
据悉，2019年南京出台了《南京市城市危险房屋消险治理专项工作方案》，文件中提到，对符合规划用地性质、住户改造意愿强烈、具备翻建施工条件、暂无征收计划的零星分布的危险房屋，鼓励“自助改造”，依法实施翻建。虎踞北路4号05幢是南京首个产权人自筹资金危房翻建项目。
（图片来源:南京规划资源局）
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