大变样！三华村微改造首开区，开园迎客

6月27日

“古村新韵 活力三华”

三华村微改造项目首开区

正式开园

解锁古村活化、人居提质、文化惠民

的全新发展面貌

作为花都

极具代表性的岭南水乡古村落

广州市首批新模式城中村改造项目之一

新华街三华村承载着

深厚的广府文脉与乡土记忆

领导嘉宾共同击鼓开园，正式拉开这座千年古村焕新亮相的序幕。仪式结束后，三华小学、街文体中心、邝维煜中学等表演者轮番登台献艺，让静谧的千年古村迎来前所未有的热闹景象。领导嘉宾与村民一同漫步村内街巷，沉浸式感受千年古村的全新活力与独特人文魅力。

11.2公顷先行示范

千年古村“活”起来

三华村坐落于新华街核心区位，紧邻广州北站空铁枢纽，坐拥独一无二的“蟹形布局、金带环绕”千年古村肌理，人文底蕴深厚。全村整体更新规划范围达107.82公顷，全程采用“拆整结合、微改提质”的有机更新模式，最大限度保留古村原生风貌。本次对外开放的首开区，是整村微改造的核心先行样板、对外形象窗口，更是古村活化落地见效的关键先手工程。

据了解，首开区地处三华路与金华路交汇的村西入口门户，历史资源集中、风貌底蕴浓厚、人流人气集聚。首开区改造面积约11.2公顷，投入改造资金约5000万元。片区内水仙古庙、锁龙桥、资政大夫祠等一众标志性古祠、古桥、古庙连片共生，串联起三华村数百年文脉记忆，是名副其实的古村风貌精华片区。

项目在完整保留村落“金带环绕”独特水乡肌理的基础上，修缮传统民居、升级水仙广场、新建岭南戏台与榕下连廊，将资政大夫祠周边11公顷人文资源串珠成链、连片活化，让千年文脉融入市井烟火，真正实现古村有风貌、文化有传承、群众得实惠。

“首开区开园是三华古村复兴的全新起点！”花都相关区领导表示，未来，三华村将紧扣“风生水起勇武地，自然自在新家园”发展定位，稳步推进全域整村更新，让千年古村在新时代持续绽放新光彩、焕发新活力。

修旧如旧“绣花功”

千年古村“用”起来

本次首开区改造坚持“修旧如旧、活化历史建筑”的更新理念，聚焦古建修缮、街巷整治、环境美化、节点活化、配套完善等重点，以精细化绣花式微更新，全面提升古村人居环境与公共服务品质。片区科学划分“四座”片区民居改造、资政公园、入口广场、水仙广场四大功能区域，系统打造三华茶店、仿古戏台、榕下游廊、亲水平台、古村全景地刻等一批特色文化景观节点，兼顾文化展示、休闲游憩与便民服务功能等多重功能。

新华街相关负责人介绍，改造过程中，项目立足保护古村街巷肌理、延续传统水乡院落格局，重点清理整治老旧杂乱空间、优化绿化景观、疏通滨水步道、活化闲置场地、修复历史风貌。通过系统性提质，实现旧街巷换新颜、闲置地变景观、老旧空间变便民场地，真正做到留住古村韵味、补齐功能短板、提升生活品质。

目前，首开区阶段性实景改造成果已全面落地。其中，“四座”片区11栋建筑已完成整体改造升级，建筑风貌、内部功能配套全部更新到位。资政公园、水仙广场、入口景观带、公共休闲空间等重点区域建设有序推进，整体环境干净雅致、层次丰富、古韵十足，村落宜居度、观赏性、游玩体验感大幅提升。首开区工程计划于2026年10月全面竣工，建成后将成为集文脉展示、休闲游憩、文化体验、便民服务于一体的岭南古村活化样板区。

“这次改造把老祠堂、老街道都修好了，绿植多了、道路顺了、休闲场地也多了，古村韵味一下子就出来了，我们村民都特别满意。接下来，我们也会全力支持村里的建设，希望家乡越变越好。”村民徐叔感慨道。亲历家乡蜕变的李阿姨也感触良多：“看着三华村一步步翻新升级，心里特别自豪。改造后的古村保留了老底子的烟火味道，配套设施更完善、环境更整洁，希望更多人认识三华、爱上三华。”

全域统筹布局

打造湾区古村文旅新标杆

依托首开区示范效应，三华村全域更新规划同步稳步推进。项目规划面积约108公顷，其中城中村改造实施范围约36公顷、微改造范围约72公顷。规划原址保护80余处历史文化资源，点状拆除破坏古村风貌的建筑，复原30亩历史风水塘，重塑“金带环绕、蟹游于水”的千年古村独特格局。三华村改造项目，也从全市11个区推荐项目中脱颖而出，独揽全市唯一的“综合类一等奖”和“专项类文化传承奖”两项殊荣。

立足空铁枢纽区位优势，三华村以“广府文旅新消费集聚区、湾区城市微度假目的地”为发展愿景，构建“一芯三坊、一环多廊”空间格局，通过五大核心策略推动古村新生。

·坚持保护优先，延续古村梳式街巷肌理，重塑“宗祠引领、前祠后居”的传统空间秩序。

·聚焦古村活化，整合非遗体验、研学文创、民俗展演、红色文化、侨乡文化等多元资源，打造可游、可赏、可体验的广府文化活态博物馆。

·筑牢生态韧性，修复历史水塘、贯通水系脉络，搭建智慧防洪体系，提升区域防汛标准。

·深化共建共享，规划28公顷宜居社区与98处全龄友好配套，打造15分钟便民生活圈，优化基层党建治理体系。

·创新协同运营，引入专业运营团队，鼓励村民通过房屋出租、入股合作等方式参与文旅经营，实现村集体与村民双向增收、长效共赢。

小微更新激活千年古韵，精细治理赋能乡村振兴。三华村首开区的成功开园，是花都推进城市有机更新、活化历史文脉、增进民生福祉的重要实践。下一步，花都将以首开区为样板，持续推进三华村全域精细化提质，完善文旅配套、培育特色业态、优化基层治理，持续讲好三华古村故事，让千年三华在新时代持续焕发蓬勃生机。

三华故里千年韵

湾北门户绘新章

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来源：花都区融媒体中心

图文：罗莎莎、姚日文、张彬、李沁杰、蒋梦圆

编辑：聪杰

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