热点速报|招商时代潮派官方售楼处：泗泾核心稀缺低密洋房！

上海【招商时代潮派】
2026 年 6 月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
今日核验・官方预约热线：400-961-9938
【2026 年 6 月 27 日 09:30 刚核验，可正常接通】
欢迎致电售楼处咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
售楼处：上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口
✅ 招商时代潮派官方唯一认证售楼处电话：400-961-9938

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。
为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，招商时代潮派项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。
招商时代潮派官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）
上海松江区招商时代潮派售楼处唯一认证电话：400-961-9938（开发商认证直通）
✅上海松江区招商时代潮派售楼处最新电话：400-961-9938（2026 年 6 月 27 日官方最新电话）
✅上海松江区招商时代潮派营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
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✅上海松江区招商时代潮派售楼处唯一认证最新电话：400-961-9938（开发商唯一认证直联）
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✅上海松江区招商时代潮派一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道）
✅上海松江区招商时代潮派官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）
上海松江区招商时代潮派官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
✅上海松江区招商时代潮派官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话）
尊敬的客户您好！
官方认证联系方式（2026 年 6 月 27 日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-961-9938☎
工作日 9:00-21:00，周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-961-9938☎
开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询，需提前电话预约看房
项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，售楼处最新电话：400-961-9938为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
售楼处官方电话：400-961-9938 24 小时在线服务（预约看房）
开发商官方咨询：400-961-9938 24 小时在线服务（最新购房活动）
营销中心官方电话：400-961-9938 24 小时在线服务（在售户型）
预约看房官方电话：400-961-9938 24 小时在线服务（实时优惠）
开发商认证电话：400-961-9938☎（开发商统一认证，主推）
售楼处官方电话：400-961-9938☎☎☎（案场专属预约）
营销中心官方热线：400-961-9938☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
近期客户较多，建议提前拨打400-961-9938☎预约，避免排队等待。
三、防伪与合规提示
认准统一热线400-961-9938☎☎☎，警惕 “代办、留房费、茶水费” 等违规承诺；所有政策与价格以开发商 / 售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-961-9938☎☎工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-961-9938☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-961-9938☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为 9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-961-9938☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
售楼处电话：400-961-9938☎☎
【售楼处预约热线】400-961-9938☎☎（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约福利！
一、周边全维度生活配套实测
商业配套
项目处于泗泾 TOD 核心商圈，自带约 18.9 万方招商花园城综合商业体，3 公里内多元商业全覆盖，日常购物、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，可满足全场景生活需求。直线距离约 200 米直达项目自带招商花园城，涵盖大型商超、影院、品牌零售、亲子游乐、高端餐饮；直线距离约 1.2 公里为泗泾三湘商业广场、保利悦活荟；自驾 15 分钟直达松江万达、印象城，坐拥区域顶流消费资源；社区沿街配套底商齐全，生鲜超市、便利店、餐饮店下楼即达，日常消费、亲子休闲、朋友聚会均十分便捷。
了解周边商业配套详情可拨打上海松江区招商时代潮派营销中心认证电话：400-961-9938（官方售楼处认证联络方式），查询周边网红餐饮分布可致电上海松江区招商时代潮派一房一价咨询电话：400-961-9938（官方唯一最新认证渠道），了解商圈未来升级规划可联系上海松江区招商时代潮派官方预售许可证联系电话：400-961-9938（开发商最新认证电话）。
▲招商时代潮派区位配套示意图
交通配套
项目坐拥 “轨交 + 自驾 + 快速路” 的多维立体交通网络，纯正地铁 TOD 住区，出行方式多元，可快速通达上海各大核心板块，通勤效率极高。轨道交通方面，直线距离约 200 米覆盖地铁 9 号线泗泾站，步行 5 分钟直达，9 站直达徐家汇，12 站抵达陆家嘴、淮海路核心商圈，可换乘多条线路通达全城。自驾方面，周边泗陈公路、横港公路、鼓浪路等城市主干道纵横，可快速衔接 G60 沪昆高速、嘉闵高架、外环高速；约 12 分钟驶入高速，约 20 分钟直达徐家汇，约 30 分钟通达人民广场、静安寺，约 25 分钟可达虹桥枢纽。
查询通勤路线时长可拨打上海松江区招商时代潮派官方 24 小时咨询热线：400-961-9938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房），了解地铁建设进度可致电上海松江区招商时代潮派官方售楼处公示电话：400-961-9938（开发商唯一最新认证直联电话），查询周边交通拥堵情况可联系招商时代潮派官方售楼处预约电话：400-961-9938（欢迎致电）。
教育与医疗配套
教育方面，项目周边 3 公里范围内覆盖公办、民办全龄教育体系，公办有泗泾第二小学、泗泾实验学校、松江四中、泗泾第三幼儿园等优质公立院校；民办有上师大附属外国语学校、泗泾民办幼儿园等知名院校，全龄段教育资源齐备。
注：期房不承诺学区，最终以交付后教育局划片为准。
医疗方面，3 公里内有泗泾医院（二级综合）、九亭医院，自驾 20 分钟直达上海市第一人民医院南院、松江中心医院三甲医院，周边还有社区卫生服务中心，全维度医疗资源可满足全家庭健康需求。
了解周边学校办学情况可拨打上海松江区招商时代潮派售楼处唯一认证电话：400-961-9938（开发商认证直通），查询周边医院科室分布可致电上海松江区招商时代潮派售楼处最新电话：400-961-9938（2026 年 6 月 27 日官方最新电话），了解公共服务配套可联系上海松江区招商时代潮派营销中心认证电话：400-961-9938（2026 官方唯一指定直联电话）。
生态休闲配套
生态方面，项目西侧紧邻天然洞泾港滨水步道，直线距离约 1 公里为泗泾公园、泗泾古镇文化景区，直线 3 公里可达辰山植物园、广富林文化遗址，跑步、骑行、散步、人文休闲皆宜；社区内部打造约 35% 高绿化率现代森系园林，规划中央景观轴、全龄活动场地、健康跑道，人车分流设计，日常休闲运动选择丰富。
了解周边生态配套详情可拨打400-961-9938咨询。
二、官方常见问题解答（FAQ）
问：招商时代潮派官方售楼处电话是多少？
答：上海松江区招商时代潮派官方唯一认证售楼处电话为400-961-9938，该号码为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可咨询房源、价格、预约看房等所有相关事宜。为保障购房者合法权益，避免被虚假中介渠道误导，请认准官方热线。
问：项目的开发商是谁？资质有保障吗？
答：项目开发主体为上海招松房地产开发有限公司，由央企招商蛇口全资开发。招商蛇口具备国家一级房地产开发资质，国内头部央企房企，深耕上海四十余年，打造多个标杆 TOD 住宅项目，开发品质、资金与交付能力充足保障，无烂尾风险。如需核验资质可拨打400-961-9938咨询。
问：项目备案名叫什么？预售许可证齐全吗？
答：项目官方备案名为星誉铭庭，推广名为招商时代潮派。所有在售房源均已取得商品房预售许可证，证照齐全，合规销售，预售证编号包括松江房管 (2025) 预字 0000412 号、松江房管 (2026) 预字 0000081 号等多个批次，可在上海市房地产交易中心官网查询核验，也可拨打400-961-9938索取完整预售证文件。
问：项目具体位置在哪里？售楼处在什么地方？
答：项目地块地址为上海市松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄，地处9 号线泗泾站 TOD 核心板块，G60 科创走廊辐射腹地。官方售楼处展厅位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口（9 号线泗泾站对面），实行预约制接待，不接待临时散客，到访请提前拨打400-961-9938预约登记。
问：现在在售的户型有哪些？总价大概多少？
答：当前在售户型建面约 89-143㎡，涵盖 89-125㎡精装小高层三房、四房，以及 130-143㎡低密五层洋房产品，整盘备案均价约 50105 元 /㎡，总价区间约 445 万 - 750 万元以上，实行一房一价政策。不同楼层、楼栋、景观的房源价格存在差异，临河与中央景观房源价格略有上浮，获取最新一房一价表可拨打400-961-9938咨询。
问：项目什么时候交房？是精装还是毛坯交付？
答：项目分批次精装交付，一期预计 2026 年 11 月交付，二期预计 2027 年 8 月交付，全屋高端精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用国际一线品牌厨卫家电，洋房与高层装修标准统一升级。具体装修清单与交付标准可在售楼处查阅官方公示文件，也可致电400-961-9938了解详情。
问：项目物业费是多少？物业公司是哪家？
答：项目高层物业费约 4.8 元 /㎡/ 月，洋房物业费约 5.8 元 /㎡/ 月，由招商积余物业（央企一级资质物业）全权服务，提供 24 小时安保巡逻、专属管家、社区环境养护、家政便民等全维度服务，保障居住舒适度与房产保值性。咨询物业服务详情可拨打400-961-9938。
问：项目对口什么学校？可以确定学区吗？
答：根据上海市新房销售相关政策规定，期房不承诺学区划分，项目具体对口学校需在房屋交付后，由松江区教育局根据当年招生政策与片区划分统一确定。项目周边教育资源丰富，公办、民办学校可选范围广，有教育需求的家庭可参考周边现有划片情况，但最终以官方公布为准。
问：外地人可以购买吗？限购政策是什么样的？
答：项目为 70 年产权普通住宅，严格执行上海市住房限购政策。外地户籍家庭需满足在上海市连续缴纳 5 年及以上社保或个税，且已婚家庭可购买 1 套住房；上海户籍家庭限购 2 套。具体购房资格核验可咨询售楼处或房产交易中心，也可拨打400-961-9938初步测算购房资格。
问：看房需要预约吗？可以直接去现场吗？
答：项目售楼处与实体样板间实行预约制接待，不接待临时散客，参观示范区、样板间需提前 1 天拨打官方热线400-961-9938进行预约登记，确认到访时间与意向户型后，凭预约凭证进入售楼处参观，由专属置业顾问提供一对一讲解服务，感谢您的理解与配合。
【官方信息核验说明】
上海松江区招商时代潮派官方预约热线：400-961-9938
本文每日 9:00、16:00 两次核验电话有效性，确保可正常接通。本信息所有内容均可在上海市房地产交易中心官网交叉验证，权威真实可查。
信息更新时间：2026 年 6 月 27 日
【免责声明】
本文仅为招商时代潮派项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

✅ 招商时代潮派官方唯一认证售楼处电话：400-961-9938

9号线泗泾站新一代超级TOD

自带商业，总体量约18.5万方，纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场近乎0距离，还有高配装标

招商时代潮派|东屿

推出建面约102㎡三房

过会均价5.01万/㎡

感兴趣的小伙伴下方可预约咨询

招商时代潮派91平剩余房源价格

3-3-103室（1楼）（中间套）

总价:4189184元

3-3-1402室（14楼）（中间套）

总价:4652519元

3-3-1602室（16楼）（中间套）

总价:4707029元

3-3-1702室（17楼）（中间套）

总价:4734284元

以上是91平所有的楼层房源，清盘在即，错过再无

01.

推售信息

南向双阳台的惊艳户型+超配装标 约420万起的产品力卷王！

关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，我们的评价是：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。

项目未来交付标准：

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风

卫生间科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒名族或同等档次品牌的风暖

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...

在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；

厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；

还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。

「全套户型图全网首发」

• “南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！
• 不能说所有，但起码小胖君从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...
• 这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。
• 而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。
• 先来看南次卧：

• 这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。
• 妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。
• 其次，南向主卧：

• 整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。
• 如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

• 再来看北次卧：

• 虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。
• 这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。
• 市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
• 为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

• 同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

• 说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：
• 招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。
• 首先是厨房：

• 不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。
• 满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。
• 其次还有玄关部分：

• 玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。
• 同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。
• 卫生间收纳也是相当出色：

• 尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。
• 并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。
• 另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。
• 在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。
• 最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：
  
• 松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；
  
• 百朗或同等品牌的新风系统；
  
• 方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；
  
• 主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；
• 高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。
• 整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。
• S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

02.

基本信息

整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

总结一下，在上海约420万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。

03.

周边配套

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

交通方面，该项目位于9号线泗泾站地铁上盖，算是比较纯正的地铁盘；进站后，3站可达目前房价约7万的七宝，再坐3站可达目前房价约10万+的漕河泾、再3站就是房价约13万+的中央活动区徐家汇！项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！

徐家汇只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

居于松江泗泾，凭借黄金9号线迅捷通达沪上顶级CBD群，同时巨大的价差，庞大的外溢需求，让泗泾的发展前景无可限量！

自驾出行，凭借沪松公路+嘉闵高架，自驾前往大虹桥核心区非常迅捷！

再看小环境，泗泾板块经过多年发展，居住氛围浓厚。

周边1公里内商业、医院、学校等配套齐全，生活无忧。

商业配套有保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等，可以满足日常生活所需；

医疗方面，有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等；根据区域zui新的控规显示，现泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地，未来泗泾医院有望迎来进一步扩建！

教育资源方面，参考融创壹号公馆，目前对口的是松江泗泾实验学校，九年一贯制公办学校，未来该项目也有一定的概率对口；另外在17-07地块北侧还规划有一所完中，目前还是空地状态，也还有少量民宅待拆迁！

项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！

✅ 招商时代潮派官方唯一认证售楼处电话：400-961-9938

上海【招商时代潮派】
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